Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-788/2019 ~ М-760/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-788/2019

УИД № 57RS0027-01-2019-001124-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2019 года город Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Фомичевой Юлии Вячеславовне об обращении взыскания задолженности на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Орловский жилищный кредит» обратился в суд с исковым заявлением к Фомичевой Ю. В. об обращения взыскания задолженности по договору займа на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Орловский жилищный кредит» и Фомичевой Ю.В был заключен договор займа №, согласно которому КПК «Орловский жилищный кредит» обязуется передать Фомичевой Ю.В. заем в размере 454 500 рублей, а Фомичева Ю.В. обязуется возвратить истцу полученную сумму займа и уплатить начисленные проценты в течение 84 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18 % в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75 % в месяц от суммы займа в размере 3 408,75 рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере 15 636,96 рублей. Во исполнение заключенного договора, КПК «Орловский жилищный кредит» передал Фомичевой Ю.В. указанную в договоре сумму денежных средств платежным поручением № 244 от 20.09.2016 года. В связи с неисполнением Фомичевой Ю. В. обязательств по возврату суммы займа и уплаты начисленных процентов, истец обращался в 2017 году в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Северного районного суда г. Орла от 29.03.2017 года с Фомичевой Юлии Вячеславовны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» взыскана задолженность в сумме 558 177 рублей 83 копейки, образовавшаяся по состоянию на 21.02.2017 года, в том числе 454 500 рублей – сумма основного долга, 56 798,76 рублей – задолженность по процентам, 17 043,75 рублей – задолженность по фиксированным платежам, 29 835,32 рубля – неустойка. Также судом с Фомичевой Юлии Вячеславовны взысканы ежемесячные проценты, исходя из расчета 18 % в год от суммы займа, и постоянный ежемесячный фиксированный платеж из расчета 0,75 % в месяц от суммы займа в размере 3 408 рублей 75 копеек в месяц, начиная с 22.02.2017 г. по день исполнения обязательства, взысканы судебные расходы в общей сумме 20 781 рубль 78 копеек. Заочное решение Фомичевой Ю. В. не исполняется. По состоянию на 14.08.2019 года задолженность по договору займа увеличилась на 382 683 рублей 21 копейку в связи с дальнейшим начислением процентов за пользование займом и начислением ежемесячного фиксированного платежа. Исполнение обязательств заемщика Фомичевой Ю. В. по договору займа обеспечивалось ипотекой в силу закона, предметом залога является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, кадастровый №, и квартира общей площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности Фомичевой Юлии Вячеславовне. Истец имеет право на получение удовлетворения всех своих требований за счет заложенного имущества. По изложенным основаниям просит обратить взыскание задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, кадастровый №, и квартиру общей площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Фомичевой Юлии Вячеславовне, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 444 000 рублей, из них 66 400 рублей - стоимость земельного участка, что соответствует 80 % залоговой стоимости предмета залога, а также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рябчикова О. Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При обращении взыскания задолженности на предмет залога просит суд установить начальную продажную стоимость предмета залога исходя из согласованной сторонами договора залоговой стоимости, равной 555 000 руб., из которых 83 000 рублей – стоимость земельного участка.

В судебном заседании посредством видеоконференц-связи ответчик Фомичева Ю. В. не возражала против удовлетворения исковых требований об обращении взыскания задолженности на предмет залога с установлением начальной продажной цены, согласованной сторонами при заключении договора займа.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на дату заключения договора займа, (далее - ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3 ст. 809 ГК РФ).

В силу п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 20 сентября 2016 года между КПК «Орловский жилищный кредит» и Фомичевой Ю.В. был заключен договор займа №, на основании которого Фомичевой Ю.В. были переданы денежные средства в сумме 454 500 рублей сроком на 84 месяца. Заем являлся целевым и был предоставлен для приобретения земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес> (п.1.2 договора займа).

По условиям договора (п.4.2.1 договора займа) Фомичева Ю.В. обязалась выполнять обязанности по безусловному возврату займодавцу полученной суммы займа и уплате процентов на сумму займа, а также фиксированного платежа в срок и в порядке, которые предусмотрены настоящим договором, а именно: в течение 84 месяцев, со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа и уплате начисленных процентов (исчисленных из расчета 18 % в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере 3 408,75 рублей), ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере 15 636 рублей 96 копеек (п.2.4 договора).

Проценты на сумму займа начисляются займодавцем, со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, по день окончательного возврата займа включительно (п.2.3 договора займа).

Согласно п. 2.5 Договора, под расчетным периодом подразумевается период с числа, следующего за числом выдачи займа, по это же число (включительно) следующего календарного месяца.

В силу п.2.7 Договора, независимо от даты уплаты начисленного ежемесячного платежа в данном расчетном периоде датой исполнения заемщиком текущего обязательства считается последний день установленного расчетного периода.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору займа п. 4.3.4 договора займа предусмотрена ответственность заемщика в виде уплаты неустойки в размере 0,6% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора, проценты продолжают начисляться за соответствующий период начисления.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по договору п. 4.3.2 договора займа предусмотрено право кооператива требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты процентов на сумму займа, рассчитанными исходя из всего срока пользования займом, указанным в п.2.3 настоящего договора.

Судом установлено, что истцом обязательства по передаче денежных средств Фомичевой Ю.В. были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 224 от 20.09.2016 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из условий договора, Фомичева Ю.В. должна была производить погашение задолженности путем внесения единого равновеликого платежа в размере 15 636,96 рублей ежемесячно, не позднее последнего числа расчетного периода, то есть не позднее 21 числа каждого месяца.

Установлено, что ответчица свои обязательства по договору займа не исполняла, с момента заключения договора займа ДД.ММ.ГГГГ Фомичевой Ю.В. не было внесено ни одного ежемесячного платежа.

В связи с неисполнением Фомичевой Ю. В. обязательств по возврату суммы займа и уплаты начисленных процентов, истец обращался в 2017 году в Северный районный суд г. Орла с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Северного районного суда г. Орла от 29.03.2017 года с Фомичевой Юлии Вячеславовны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» взыскана задолженность в сумме 558 177 рублей 83 копейки, образовавшаяся по состоянию на 21.02.2017 года, в том числе 454 500 рублей – сумма основного долга, 56 798,76 рублей – задолженность по процентам, 17 043,75 рублей – задолженность по фиксированным платежам, 29 835,32 рубля – неустойка. Также судом с Фомичевой Юлии Вячеславовны взысканы ежемесячные проценты, исходя из расчета 18 % в год от суммы займа, и постоянный ежемесячный фиксированный платеж из расчета 0,75 % в месяц от суммы займа в размере 3 408 рублей 75 копеек в месяц, начиная с 22.02.2017 г. по день исполнения обязательства и взысканы судебные расходы в общей сумме 20 781 рубль 78 копеек.

Из материалов дела следует, что обеспечением исполнения обязательств Фомичевой Ю. В. по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека в силу закона. Согласно закладной от 20.09.2016 г., предметом ипотеки является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, кадастровый №, и квартира общей площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>

Ипотекой обеспечиваются уплата залогодержателю основной суммы долга, выплаты процентов и фиксированного платежа до полного исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.4 договора займа основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является систематическое нарушение сроков внесения периодических (текущих) платежей по обеспеченному ипотекой обязательству, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Положениями ст. 337 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч.4 ст.334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» №102-ФЗ от 16.07.1998 года (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ч. 2 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 54 названного Федерального закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.5 ст.54.1 названного Федерального закона).

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ( в ред. Федерального закона от 06.06.2019 N 138-ФЗ), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Положениями п. 1, 2 ст. 78 указанного закона предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

В силу ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

По смыслу указанной нормы, наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующие жилое помещение являются предметом ипотеки (договорной или законной).

Установлено, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, кадастровый №, и квартира общей площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ответчице Фомичевой Ю. В.

Запись об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости произведена 23.06.2016 г. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной от 20.09.2016 года.

При заключении договора и в судебном заседании стороны согласовали начальную продажную цену заложенного имущества, определили её равной 555 000 руб., из которых 83 000 рублей – стоимость земельного участка.

С учетом того, что заемщиком Фомичевой Ю. В. допущено нарушение обязательства, исполняемого периодическими платежами, ею были нарушены сроки внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, а также принимая во внимание, что исполнение обязательств Фомичевой Ю. В. обеспечено залогом принадлежащих ей объектов недвижимого имущества: квартиры и земельного участка, предмет залога не обременен правами третьих лиц, суд считает возможным обратить взыскание задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, взысканной заочным решением Северного районного суда г. Орла от 29.03.2017 года, на заложенное имущество по закладной от 20 сентября 2016 года, обеспечивающей обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, кадастровый №, и квартиры общей площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Фомичевой Ю. В., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 555 000 рублей, из них 83 000 рублей - стоимость земельного участка.

В части требований о возмещении судебных расходов судом установлено следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что 25 марта 2009 года КПК «Орловский жилищный кредит» заключил с ООО «Управляющая компания «Областной центр жилья и ипотеки» договор №1 на оказание юридической помощи.

За оказание юридических услуг истец оплатил 25 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 222 от 14.08.2019 года.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая объем проделанной представителем работы, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6 000 рублей.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

В соответствии со ст. ст.98 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Фомичевой Ю. В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Фомичевой Юлии Вячеславовне об обращении взыскания задолженности на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество по закладной от 20.09.2016 года, обеспечивающей обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, кадастровый №, и квартиры общей площадью 37,2 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Фомичевой Юлии Вячеславовне, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 555 000 рублей, из них 83 000 рублей - стоимость земельного участка.

Взыскать с Фомичевой Юлии Вячеславовны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, а всего 16 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2019 года.

Судья Ю.В. Тишаева