Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2013 ~ М-415/2013 от 11.04.2013

2-485/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года                                г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко О.Е. к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко О.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** ... общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке наследования.

В обоснование своих требований в заявлении истец Бондаренко О.Е. сослалась на то, что ее мать А.В.Н. ** ** ** по договору мены, удостоверенному государственным нотариусом -----, зарегистрированному в реестре, приобрела квартиру № ** в доме № ** .... Документы, подтверждающие право собственности матери на указанную квартиру, не были оформлены надлежащим образом. После смерти ** ** ** матери А.В.Н. открылось наследство, в том числе на квартиру № ** в доме № ** ... общей площадью -----, жилой площадью ----- Она является единственным наследником по закону на данное имущество, фактически приняла наследство после смерти матери. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру № ** в доме № ** ... общей площадью -----, жилой площадью ----- В судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.23), просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.3).

Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.24), просит рассмотреть дело без его участия, возражений по принятию заявленных требований не имеет (л.д.22).

Суд, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 5 апреля 2013 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.4 вышеназванного Закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Правовой нормой, предусмотренной ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что в результате договора мены от ** ** ** А.В.Н. перешло право собственности на квартиру № ** в доме № ** .... Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом -----, зарегистрирован в реестре за № ** (л.д.12-13).

На основании выписки, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.9) и поэтажного плана квартиры (л.д.10) общая площадь квартиры № ** в доме № ** ... составляет -----, жилая площадь – -----, количество комнат -----, разница в общей площади составляет ----- за счет балкона.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру № ** в доме № ** ... (л.д.14).

В квартире № ** дома № ** ... с ** ** ** были зарегистрированы и проживали А.В.Н. и П.О.Н. (л.д.16).

Согласно свидетельства о рождении (л.д.6) Пылинская О.Е. родилась ** ** ** в ..., родителями записаны: отец П.Е.П., мать А.В.Н.

Б.С.М. и Пылинская О.Е. заключили брак ** ** **, после заключения брака жене присвоена фамилия Бондаренко (л.д.7).

А.В.Н. ** ** ** умерла, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д.5).

На день смерти А.В.Н. совместно с ней по адресу ... была зарегистрирована и проживала дочь Бондаренко О.Е. (л.д.15, 21).

Постановлением нотариуса ... нотариального округа ... от ** ** ** в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу ... отказано (л.д.11).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что Бондаренко О.Е. является наследницей по закону квартиры № ** в доме № ** ... общей площадью -----, жилой площадью -----, приобретенной ее матерью А.В.Н. в собственность по договору мены. Однако государственная регистрация данной сделки не была произведена, в связи со смертью А.В.Н. Бондаренко О.Е. приняла оспариваемое наследство, вступила во владение квартирой, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Поскольку удовлетворение требований не нарушает права иных лиц, суд считает возможным признать за Бондаренко О.Е. право собственности на вышеназванную квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко О.Е. удовлетворить.

Признать за Бондаренко О.Е. право собственности на квартиру № ** в доме № ** ... общей площадью -----, жилой площадью ----- в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                        В.А.Шабанова