Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1677/2012 ~ М-721/2012 от 14.02.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савостьянова ФИО5 к ПГСК <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Савостьянов ФИО6 обратился в суд с иском к ПГСК <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК <данные изъяты> В обоснование иска указал, что является членом кооператива. Свою обязанность по оплате стоимости гаража он выполнил в полном объеме. В связи с тем, что ответчик уклоняется от оформления необходимых документов, истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в УФРС <адрес>. Просит признать право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил. Представил письменное заявление, в котором исковые требования признал.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит, что исковые требования Савостьянова ФИО7 подлежат удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что Савостьянов ФИО8 является членом ПГСК <данные изъяты> Паевой взнос за гаражный бокс внесен в полном объеме. Обязательство истца по выплате паевого взноса за гаражный бокс исполнено в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__) выданной ПГСК <данные изъяты> и не оспаривается ответчиком.

Гараж находится на земельном участке, выделенном ПГСК <данные изъяты> под гаражное строительство, что подтверждается Решением исполнительного комитета <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении ГСК <данные изъяты> строительства второй очереди гаражей в <данные изъяты>» (л.д.__).

ПГСК <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с администрацией <данные изъяты> об аренде земельного участка под строительство и размещение гаражей (л.д.__). ДД.ММ.ГГГГ ПГСК <данные изъяты> было получено разрешение на строительство гаражей № (л.д.__).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс не является самовольно возведенной постройкой, поскольку он выстроен на земельном участке, предоставленном ответчику компетентным органом местного самоуправления для строительства гаража.

Согласно данным инвентаризации, выполненной <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий истцу гаражный бокс является недвижимым имуществом общей площадью <данные изъяты> кв.м., суммарной инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д.__).

С ДД.ММ.ГГГГ года Савостьянов ФИО9 является фактическим владельцем указанного недвижимого имущества - нежилого здания гаражного бокса с подвалом, находящегося по адресу: <адрес>, ПГСК <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что возведенный гаражный бокс не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, что не оспаривается ответчиком.

В связи с тем, что ответчик, как следует из искового заявления, надлежащим образом не оформил необходимые документы, указанные в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, истец не может зарегистрировать свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> и получить свидетельство о праве собственности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу ГСК, приобретает право собственности на указанное имущество (ст. 219 ГК РФ).

Таким образом, уклонение ответчика от оформления документов, подтверждающих строительство гаражных боксов, создает истцу препятствия в осуществлении своих прав.

Данные факты не оспаривал ответчик, признав иск.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

На основании ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя или сторон договора.

В соответствии с п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации прав, истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации права. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца.

С учетом вышеприведенных норм, суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савостьянова ФИО10 – удовлетворить.

Признать за Савостьяновым ФИО11 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский районный суд в течение месяца.

федеральный судья                                 Г.В. Тверитина