Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2015 ~ М-16/2015 от 14.01.2015

Гр. дело № 2-61/2015.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2015.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года                         г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М.Ю.,

при секретаре Корепиной М.Н.,

с участием ответчиков Савельева А.Л., Голованова Ю.И., Головановой Е.В., Головановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» к Савельеву А.Л., Голованову Ю.И., Головановой Е.В. и Головановой О.Ю, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» (далее - ООО «Строй-Комплект») обратилось в суд с иском о взыскании с Савельева А.Л. задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес №> оплату за коммунальные услуги не вносит, вследствие чего за период с 01.03.2012 по 30.11.2014 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчику, которая до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасила.

На основании изложенного истец просил взыскать с Савельева А.Л. задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.03.2012 по 30.11.2014 в размере *** а также расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе производства по делу истцом заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Савельева А.Л. на надлежащего – Голованову О.Ю., уточнен иск в части периода образования и размера заявленной ко взыскании задолженности.

Согласно уточненным исковым требованиям ООО «Строй-Комплект» просил взыскать с Головановой О.Ю., которая с 21.12.2012 является собственником жилого помещения по адресу <адрес №> задолженность по жилищно-коммунальным платежам, образовавшуюся по адресу <адрес №> за период с 01.10.2013 по 30.11.2014 в размере ***., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 17.02.2015 произведена замена первоначального ответчика Савельева А.Л. на Голованову О.Ю.

Определением суда от 08.04.2015 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Голованов И. Ю., Голованова Е.В., Савельева А. Л.

В судебное заседание представитель истца ООО «Строй-Комплект» не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Голованова О.Ю. иск не признала, пояснила, что с 14.05.2012 является собственником жилого помещения по адресу <адрес №> которое приобретено у Савельева А.Л. по договору купли-продажи, однако в указанной квартире она не проживает. Она достигла совершеннолетия 19.05.2014, в связи с чем как совершеннолетний собственник жилого помещения несет обязанности по внесению жилищно-коммунальных платежей с 19.05.2014 по настоящее время, однако ответчик Савельев А.Л. длительное время состоял в фактических брачных отношениях с её (Головановой О.Ю.) бабушкой, в связи с чем после получения ею свидетельства о праве собственности на указанную квартиру вопрос о его выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства не поднимался, Савельев А.Л. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанной квартире. Между ней (Головановой О.Ю.) и Савельевым А.Л. заключено устное соглашение о пользовании Савельевым А.Л. указанным жилым помещением с возложением на него обязанности по внесению жилищно-коммунальных платежей. Савельев А.Л. не является членом её семьи, однако, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, как лицо, зарегистрированное по месту жительства и проживающее в данной квартире.

На основании изложенного Голованова О.Ю. просила отказать в удовлетворении заявленного к ней иска, взыскать спорную задолженность в полном объеме с Савельева А.Л.

Ответчик Голованов Ю.И., являющийся отцом Головановой О.Ю., суду пояснил, что несет ответственность по обязательствам Головановой О.Ю. по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу *** за период с 01.10.2013 по 18.05.2014, поскольку основным источником дохода семьи в указанный период (а также в настоящее время) является его заработная плата. Полагал, что обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых по адресу <адрес №> несет Савельев А.Л., как лицо, проживающее в указанной квартире.

Ответчик Голованова Е.В., являющаяся матерью Головановой О.Ю. суду пояснила, что в настоящее время не работает, *** иных доходов не имеет. Полагала, что обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей за принадлежащую Головановой О.Ю. квартиру должна быть возложена в том числе и на Савельева А.Л.

Выслушав ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 17.02.2012 ООО «Строй-Комплект» с 01.03.2012 приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом <адрес №>, в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, и вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) (том 1, л.д. 11-24).

В период с 01.03.2012 по 30.11.2014 управление многоквартирным домом <адрес №> осуществляло ООО «Строй-Комплект».

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 14.10.2014 в отношении ООО «Строй-Комплект» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим данного юридического лица утвержден Старичков А.С. (том 1, л.д. 6-10). Определением Арбитражного суда Мурманской области от 13.04.2015 срок конкурсного производства в отношении ООО «Строй-Комплект» продлен до 09.10.2015.

При таких обстоятельствах конкурсный управляющий ООО «Строй-Комплект» Старичков А.С. вправе обратиться в суд с иском о взыскании с собственников и нанимателей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, образовавшейся за период фактического осуществления деятельности управляющей компании.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также иные лица, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

При этом непроживание собственника в жилом помещении не освобождает его от участия в расходах по уплате коммунальных услуг, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес №> с 14.05.2012 принадлежит на праве собственности Головановой О.Ю. *** года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1, л.д. 64). Родителями Головановой О.Ю. являются Голованов Ю.И. *** года рождения и Голованова Е.В. *** года рождения (том 2, л.д. 29).

Голованова О.Ю. достигла совершеннолетия 19.05.2014.

Таким образом, ответчик Голованова О.Ю. самостоятельно несет обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с 19.05.2014 по 30.11.2014. Обязанность по внесению жилищно-коммунальных платежей, начислявшихся по вышеуказанному жилому помещению в период с 01.10.2013 по 18.05.2014 за несовершеннолетнего собственника Голованову О.Ю. в соответствии со ст. 17, 18, п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 54, п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации возложена на её законных представителей, выступающих в защиту прав и интересов своей несовершеннолетней дочери в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Судом из материалов дела и пояснений ответчиков установлено, что с 19.10.1993 и до настоящего времени по адресу *** зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает ответчик Савельев А.Л. *** года рождения (том 1, л.д. 25, 26).

Указанная квартира на основании договора на бесплатную передачу в собственность граждан от 14.03.2008 №** была передана с собственность Савельеву А.Л., которым впоследствии жилое помещение по договору купли-продажи передано в собственность Головановой О.Ю. (том 1, л.д. 49). Поскольку Савельев А.Л. длительное время состоял в фактических брачных отношениях с бабушкой ответчика Головановой О.Ю., после приобретения последней права собственности на указанную квартиру вопрос о его выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства не поднимался. По соглашению с собственником и законными представителями собственника (ответчиками Головановым Ю.И. и Головановой Е.В.), Савельев А.Л. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанной квартире, пользуется данным жилым помещением.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения либо по иным предусмотренным законом основаниям, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, если оно заключено, либо солидарно с собственником, в соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из пояснений ответчиков письменное соглашение между Савельевым А.Л. и с собственником (законными представителями собственника) об условиях пользования жилым помещением по адресу <адрес №> об условиях размере и порядке участия Савельева А.Л. в оплате жилищно-коммунальных услуг не заключалось.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что Савельев А.Л. проживает в названном жилом помещении, а, следовательно, потребляет предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги, что сторонами по делу не оспаривается, Савельев А.Л. несет солидарную с собственником ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, вследствие чего по указанной квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за период с 01.10.2013 по 30.11.2014 в размере *** что подтверждается справкой-расчетом начислений (том 1, л.д. 27-29, том 2, л.д. 31). Методика расчета и сумма задолженности за спорный период ответчиками в судебном заседании не оспаривалась.

Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по адресу <адрес №> однако на момент подачи иска в суд задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Таким образом, уточненные исковые требования ООО «АтомТеплоСбыт» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку с соответствии с ч. 1 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации родители и несут равные обязанности в отношении своих детей, а также принимая во внимание доводы ответчиков Голованова Ю.И. и Головановой Е.В. о возложении ответственности по обязательствам несовершеннолетнего дочери на её отца с учетом размера его дохода, суд полагает возможным возложить обязанность Головановой О.Ю. по внесению жилищно-коммунальных платежей, начислявшихся по вышеуказанному жилому помещению в период с 01.10.2013 по 18.05.2014 на Голованова Ю.И.

Следовательно, задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.10.2013 по 18.05.2014 в размере ***., подлежит взысканию солидарно с Савельева А. Л. и Голованова Ю. И. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 19.05.2014 по 30.11.2014 подлежит взысканию солидарно с Савельева А. Л. и Головановой О.Ю.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно с Савельева А.Л. и Голованова Ю.И в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** (исходя из размера задолженности, определенной ко взысканию с данных ответчиков ***.).

Государственная пошлина, исчисленная от общего размера удовлетворенных исковых требований ( ***.), составляет *** следовательно с ответчиков Савельева А.Л. и Головановой О.Ю. в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать солидарно с Савельева А.Л. и Голованова Ю.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.10.2013 по 18.05.2014 в размере ***

Взыскать с Савельева А.Л. и Голованова Ю.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** в равных долях.

Взыскать солидарно с Савельева А.Л. и Головановой О.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 19.05.2014 по 30.11.2014 в размере ***

Взыскать с Савельева А.Л. и Головановой О.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Комплект» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий                  М.Ю. Сапунова