Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2015 (2-7437/2014;) ~ М-5987/2014 от 06.11.2014

Дело № 2-710/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года                                                                                 город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Яринской Ю.А.

При секретаре Богдан А.В.

С участием представителя истца Силинга А.С. по доверенности,

Представителя ответчика – Васильева Р.И. по доверенности,

Третьего лица – Новикова И.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<адрес>» к Васильевой В. В.ровне о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание, ремонт общего имущества дома и отопление. Свои требования мотивировало тем, что в целях управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного одма <адрес> создано ТСЖ «<адрес>». Ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату предоставляемых услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность в сумме -СУММА1-., пени в сумме -СУММА2-

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме -СУММА3-., пени в размере -СУММА4-

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении спора в ее отсутствие.

Представитель ответчика требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск, полагая, что ответчик должна быть освобождена от обязанности нести расходы на содержание квартиры в заявленный период, поскольку ей чинились препятствия во владении и пользовании квартирой.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Новиков И.Д. – собственник другой 1/2 доли вышеуказанной квартиры. В судебном заседании Новиков И.Д. требования истца поддержал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, третье лицо суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что для управления многоквартиным домом по адресу: <адрес> создано ТСЖ «<адрес>».

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:. <адрес> (л.д.9). Другим собственником квартиры является Новиков И.Д.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление.

Указанное обстоятельство представителем ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно расчету истца за спорный период за истцом числится задолженность в сумме -СУММА3-., в том числе:

- плата за содержание жилого помещения - -СУММА5-

- плата за отопление – -СУММА6-.,

- резервный фонд на капитальный ремонт – -СУММА7-.

Расчет задолженности произведен истцом с учетом доли ответчика.

Расчет судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты расходов по содержанию жилья и отоплению за указанный период ответчиком не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения, заключенного между сособственником, об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности за содержание жилого помещения, платы за отопление в размере -СУММА3-. подлежит взысканию с ответчика.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере -СУММА4-

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика пени в размере -СУММА4-

Возражения ответчика о том, что она в спорный период в квартире не проживала, поскольку ей чинились препятствия в пльзовании жилым помещением, не является, по мнению суда, основанием для отказа истцу в иске, поскольку факт непроживания в жилом помещении не освобождает лицо, имеющее в собственности жилое помещение, от обязанности вносить плату за его содержание.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА8-

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Васильевой В. В.ровны в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность в сумме -СУММА3-., пени в сумме -СУММА4-., расходы по оплате госпошлины в сумме -СУММА8-

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                     Ю.А.Яринская