Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2017 (2-3473/2016;) ~ М-3601/2016 от 23.11.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железневой ФИО7 к СНТ «Строитель – 2», администрации Шатурского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Железнева М.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Она является владельцем и пользователем земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1182 кв.м. расположенного в СНТ «Строитель – 2», членом которого является. Указанный земельный участок входит в состав земель, принадлежащих товариществу на праве коллективной совместной собственности на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №-1 № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением общего собрания СНТ «Строитель – 2» от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок предоставлен ей в собственность, однако во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представилось возможным, поскольку администрация района отказала в предоставлении указанного земельного участка в собственность. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель Лосева И.Н. иск поддержала.

Представитель СНТ «Строитель – 2» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал об удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством серии №-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Строитель – 2» является собственником земель площадью 15 га для ведения коллективного садоводства на праве коллективной совместной собственности.

ФИО1 является владельцем и пользователем земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1182 кв.м. расположенного в СНТ «Строитель – 2», членом которого является.

В соответствии с решением общего собрания садоводов «Строитель – 2» от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок предоставлен в собственность Желеневой М.И.

Администрация Шатурского муниципального района отказала Железневой М.И. в предоставлении указанного земельного участка бесплатно в собственность.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и садовых участков не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в индивидуальном порядке.

Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В силу п 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Согласно ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 4 ст. 28 названного закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Поскольку испрашиваемый истцом в собственность земельный участок, расположенный в СНТ «Строитель – 2», находится на праве коллективной совместной собственности этого садоводческого товарищества, то орган местного самоуправления полномочиями по распоряжению испрашиваемыми земельными участками не обладает, а согласно ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение общего собрания садоводов о передаче гражданину в собственность земельного участка основанием для государственной регистрации права – не является.

Принимая во внимание, что запретов, установленных ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ на предоставление земельного участка в собственность не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Железневой ФИО8 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 1182 кв.м. с разрешенным видом использования ведение садоводства, расположенного в СНТ «Строитель – 2» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Давыдова