Решение по делу № 2-328/2016 ~ М-221/2016 от 15.03.2016

Дело № 2 – 328/2016РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Белово                            19 апреля 2016 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре    Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребровой Л. В., Реброва В. Ф., Реброва Ф. В., Реброва И. В., Реброва А. В. к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Реброва Л.В., Ребров В.Ф., Ребров Ф.В., Ребров И.В., Ребров А.В. обратились в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> и на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, а также о присвоении жилому дому, расположенному по <адрес> статус многоквартирного жилого дома.

Свои требования мотивируют тем, что 21.11.1994г. на ее семью, состоящую из 8 человек на основании решения администрации г. Белово и ОАО <данные изъяты>» был выдан ордер на право занятия указанного жилого помещения. Иных правоустанавливающих документов на квартиру у нее нет.

В настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении собственности на домовладение. С 1994 года и до настоящего времени истцы постоянно проживают в доме, сделали в доме ремонт, вставили пластиковые окна, построили баню, углярку, оплачивает коммунальные услуги, пользуется прилежащим к дому земельным участком.

В судебном заседании истцы Ребров В.Ф., Ребров Ф.В., Ребров И.В., Ребров А.В. отказались от заявленных требований. Определением суда от 12.04.2016г. производство по делу по иску Реброва В.Ф., Реброва Ф.В., Реброва И.В., Реброва А.В. к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> и на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу прекращено в связи с отказом истцов от иска.

В судебном заседании 19.04.2016г. Реброва Л.В. на исковых требованиях настаивала, просила суд признать за ней право собственности на жилую квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес>; присвоить жилому дому расположенному по вышеуказанному адресу статус многоквартирного жилого дома.

Представитель истца – Малиновская О.С., требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района Лаптева Е.А., действующая по доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации Старопестеревского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, по исковым требованиям возражений не имеют.

3 – лицо Ребров А.В. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, он не возражает, чтобы право собственности на квартиру и земельный участок по <адрес> было признано за его матерью Ребровой Л.В.

3-е лицо Ребров В.Ф. в судебном заседании не возражал, чтобы право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес> было признано за его матерью Ребровой Л.В.

3-е лицо Ребров Ф.В. в судебном заседании не возражал, чтобы право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес> было признано за его матерью Ребровой Л.В.

3-е лицо Ребров И.В. в судебном заседании не возражал, чтобы право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес> было признано за его матерью Ребровой Л.В.

3-е лицо Дузь Л.Ф. в судебном заседании пояснила, что она проживает с семьей Ребровых в одном двухквартирном доме. В доме имеется два входа, у каждого свое крыльцо для входа в дом. Земельные участки также имеют границу. Не возражала, чтобы право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес> было признано за ее соседкой Ребровой Л.В.

          Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, 3-лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Судом установлено, что жилой дом № квартира №, расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на него оформлены надлежащим образом не были, в БТИ г. Белово не зарегистрирован, собственник не установлен, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.6).

    Как пояснила истец в судебном заседании вышеуказанная квартира была предоставлена ей и ее семье на 8 человек на основании решения администрации г. Белово и ОАО <данные изъяты> ей был выдан ордер.

    Согласно имеющегося в материалах дела копии ордера, следует, что Ребровой Л.В. была предоставлена квартира по <адрес> на семью из 8 человек (л.д.5).

    Как пояснил истец в судебном заседании с 1988 г. она постоянно проживает в данной квартире, осуществляет текущий ремонт квартиры, в квартире поменяли полы, построили баню, углярку, своевременно оплачивает все налоги и платежи, пользуется земельным участком. При предоставлении ей квартиры никаких правоустанавливающих документов на квартиру, кроме ордера, не было.

     Из справки выданной, ведущим специалистом администрации <адрес> сельского поселения Булатовой С.В. от 26.02.2016г. № следует, что Реброва Л.В. проживает зарегистрирована по <адрес> с 09.04.1988 г. по настоящее время (л.д. 7).

    Согласно выписки из похозяйственной книги, Реброва Л.В. имеет в пользовании земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по <адрес> с 1991 г. и по настоящее время. Данный земельный участок будет оформлен в соответствии с законодательством, на основании решения суда (л.д.9).

               Из технического паспорта на квартиру видно, что квартира № расположенная в <адрес> по состоянию на 02.03.2015 года имеет общую площадь82,1 кв.м., жилую площадь – 46,8 кв.м. (л.д.27-30).

           Согласно технического заключения, выданного ГП Кемеровской области «Цент Технической инвентаризации Кемеровской области» по результатам проведенного технического обследования строительных конструкций квартиры с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Категория технического состояния несущих строительных конструкций квартиры в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние.

    Несущие и ограждающие строительные конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, при котором техническое состояние квартиры в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. По действующим нормам (СниП 23-02-2003г. «Тепловая защита зданий») фактическая толщина наружных стен, утепление чердачного перекрытия и полов обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче.

Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки КУМИ Беловского муниципального района от 03.12.2014г. № следует, что квартира № дома № <адрес> не включена в реестр муниципальной собственности (л.д.14).

              Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф.И.О.1 пояснил, что знает Реброву Л.В. около 6 лет, она постоянно проживает в квартире по <адрес>, в квартире каждый год делает косметический ремонт, поменяли окна на пластиковые, построена баня, углярка. Реброва Л.В. оплачивает все необходимые коммунальные платежи, налоги.

Свидетель Ф.И.О.2 пояснила, что она знает Реброву Л.В. с 1987-1988 года. С этого времени она постоянно проживает по <адрес>. Правоустанавливающие документы на дом отсутствовали. В доме был сделан ремонт, построена баня, углярка. Реброва Л.В. пользуется земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.

        Разрешая исковые требования Ребровой Л.В. о присвоении жилому дому, расположенному по <адрес> статуса многоквартирного жилого дома суд приходит к следующему выводу

    Назначение зданий в государственном кадастре недвижимости определяется исключительно через характеристики «жилое, нежилое, многоквартирный дом» (п. 15 ст. 7 Закона о кадастре, подп.8 п.73 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42).

    Согласно Письму Министерства экономического развития РФ от 26.06.2012г. № Д23и-1866 по вопросу оформления прав собственниками помещений в двухквартирных домах (в т.ч. в домах блокированной застройки) на земельные участки на которых расположены такие двухквартирные дома. Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком доме.

    Таким образом, двухквартирный дом является многоквартирным домом.

    Из пояснений данных в судебном заседании истцом Ребровой Л.В., 3-м лицом Дузь Л.Ф. следует, что они проживают в одном двухквартирном доме. В доме имеется два входа, у каждого свое крыльцо для входа в дом. Земельные участки также имеют границу.

            Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ребровой Л. В. удовлетворить.

    Признать за Ребровой Л. В. право собственности на жилую квартиру № дома №, общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью, 46,8 кв.м., и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

    Присвоить жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> статус многоквартирного жилого дома.

      Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                     Выдрина М.Н.