Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5205/2021 ~ М-5353/2021 от 19.07.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-008619-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре Бажановой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5205/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО2 денежные средства по договору аренды в размере 130 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 3 800 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Согласно п. 1.3 договора ответчик обязан был с 5 по 8 число каждого месяца уплачивать арендную плату в размере 20 000 рублей в месяц. При этом, коммунальные платежи (водоснабжение, электроэнергия, антенна) оплачиваются арендатором дополнительно. В нарушение п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1.1, 1.3. договора, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом и в полном объеме не исполнил, в связи с чем сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, которая составила 130 000 руб. Согласно расписке от <дата> ответчик обязался погасить задолженность в указанном размере в срок с февраля месяца по июль 2021 года, ежемесячно уплачивая не менее чем по 15 000 рублей. Однако свои обязательства ФИО2 не исполнил, в связи с чем истец был вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения (<...>).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (<...>), возражений по иску не представил.

В силу ст. ст. 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – Договор) <...>).

Согласно п. 1.3. Договора ответчик обязан был с 5 по 8 число каждого месяца уплачивать истцу арендную плату в размере 20 000 рублей в месяц + коммунальные платежи.

<дата> ФИО2 в аренду было передано жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией акта приема-передачи к указанному договору аренды (<...>).

Согласно расписке от <дата> (<...>) ФИО2 обязался погасить задолженность в размере 130 000 руб. в срок с февраля месяца по июль 2021 года ежемесячно уплачивая не менее чем по 15 000 рублей, однако свои обязательства ФИО2 не исполнил. Обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2 также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 800 руб. Уплата госпошлины подтверждается чеком - ордером от <дата> (<...>).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, расходов по уплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения от <дата> в размере 130 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 800 рублей, а всего 133 800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                          Е.В. Кочеткова