Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5955/2021 ~ М-3656/2021 от 01.06.2021

Дело № 2-5955/2021

59RS0№-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года                                                                        <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Джахангировой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайдаков Г.В. к Александрова Н.Р., , Сайдаков С.Г. об определении размера и порядок участия в содержании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Сайдаков Г.В. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>Б, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждого собственника, разделить сумму образовавшейся задолженности в размере 62 388,65 рублей между всеми собственниками исходя из размера долей в общедомовой собственности; возложить обязанность на ООО «Пермская сетевая компания», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Сайдаков Г.В. является собственником 1/3 доли комнаты в <адрес>. Совместно собственниками долей в комнате №Б являются Александрова Н.Р., , Сайдаков С.Г. Истец ранее проживал в вышеуказанной квартире и оплачивал коммунальные услуги, после расторжения брака с супругой, Сайдаков Г.В. съехал из указанного жилого помещения и выписался. Счета на оплату не получает, так как проживает по иному адресу. Квитанции получает Александрова Н.Р., , однако задолженность по коммунальным платежам не оплачивает. Согласовать порядок и размер оплаты коммунальных платежей между ответчиками не получается. В связи с чем, просит суд, определить размер и порядок оплаты коммунальных платежей общего имущества расположенного по адресу <адрес>Б, за период с ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждого собственника в праве собственности, а так же обязать ООО «Пермская сетевая компания» разделить счет, между собственниками и выдать отдельные квитанции.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведена замена третьего лица с ООО «Пермская сетевая компания» на ПАО «Т Плюс».

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений ходатайств не поступало, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения на почте».

Представитель третьего лица ПАО «Т «Плюс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил письменный отзыв на иск. Из которого следует, что многоквартирный <адрес> расположенный по адресу <адрес>, перешел на прямые расчеты с ООО «ПСК» с ДД.ММ.ГГГГ договор № №. По поручению ресурсоснабжающей организации ООО «ПСК» осуществляет собственникам многоквартирного дома начисление платы и выставление квитанций за услуги отопление и горячее водоснабжение производит АО ВЦ «Инкомус». Для расчетов в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет № на имя Сайдаков Г.В., задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей, а так же пени в размере <данные изъяты> рублей. Требования о выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг заключении отдельных договоров являются необоснованными. Выдача отдельных платежных документов повлечет необходимость раздела лицевого счета. Однако открыть на каждого проживающего в комнате отдельный лицевой счет не предоставляется возможным, так как потребление коммунальных услуг осуществляется всеми лицами, проживающими в одной квартире, из одного источника. Предоставление коммунальных услуг по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможно. Инженерные коммуникации комнаты не разделены, отдельные приборы учета не установлены. Учет коммунальных ресурсов определяется по одному прибору учета, в связи с чем определить, кто из собственников и сколько ресурса потребляет, невозможно. Доля участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного дом, может быть определена судом, однако это не создает обязанности для ресурсоснабжающей организации заключить отдельные договоры и выставлять отдельные платежные документы для каждого собственника, поскольку потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ЖК ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по 1/3 доли ФИО5, Сайдаков Г.В., Сайдаков С.Г., с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.14-16).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Сайдаков С.Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Александрова Н.Р., (ФИО7), (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сайдаков Г.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), зарегистрирован по адресу : <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно сведениям схемы теплоснабжения <адрес> ООО «Пермская сетевая компания» обладает статусом единой теплоснабжающей организации - зона действия ТЭЦ. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет присоединение к ТЭЦ, инженерные сети переданы ООО «Пермская сетевая компания» для содержания, ремонта и эксплуатации.

Согласно представленным ООО «Пермская сетевая компания» сведениям о квартиросъемщике по адресу: <адрес>, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года начислены платежи за отопление и ГВС. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производились не регулярно в связи с чем имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в связи с несвоевременной оплатой ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.

Из пояснений истца следует, что истец с ответчиками которые являются собственниками долей в вышеуказанном жилом помещении не проживают, они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Вместе с тем, доказательств оплаты задолженности перед ООО «Пермская сетевая компания» истцом не представлено.

На основании судебного приказа судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Сайдаков Г.В. возбуждено исполнительно производство от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей в пользу ООО «Пермская сетевая компания», до настоящего момента долг не погашен.

В соответствии с нормами ст. 249, п. 2 ст. 325 ГК РФ в их совокупности лицо, исполнившее солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Применительно к правоотношениям между долевыми собственниками помещения применимы положения ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, в соответствии с которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что истцом в ООО «Пермская сетевая компания» не оплачены коммунальные платежи за отопление и ГВС в размере <данные изъяты> рублей, следовательно у суда не имеется оснований для взыскания данной суммы между долевыми собственниками за вычетом доли истца.

Поскольку, спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков Александрова Н.Р., , Сайдаков С.Г., то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа за услуги отопления.

Разрешая вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение в соответствии с долями собственников, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, следует определить порядок и размер участия Сайдаков Г.В. в расходах по внесению платы за отопление на комнату в квартире расположенной по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., соразмерно его 1/3 доли. Определить порядок и размер участия Александрова Н.Р., , Сайдаков С.Г. в расходах по внесению платы за отопление комнаты в квартире расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., соразмерно их долям по 1/3.

Решение суда является основанием для начисления платы за отопление, в отношении комнаты в квартире расположенной по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., Александрова Н.Р., , Сайдаков Г.В., Сайдаков С.Г. отдельно в размере по 1/3 доли от общей суммы начислений согласно приходящейся на их доли.

Руководствуясь ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ (1/3) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>4░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░ 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., , ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░/░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 23.12.2021░.