Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7042/2016 ~ М-6753/2016 от 14.06.2016

                                           РЕШЕНИЕ                             2-7042/16 Именем Российской Федерации

10 августа 2016 года.

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре Погулиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к <адрес> Подольск об исправлении кадастровой ошибки, установлении границы земельного участка площадью 715 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0010223:23, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок с учетом изменения площади.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 651 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0010223:23, расположенный по адресу: <адрес>. В отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет и сведения о его границах содержатся в государственном кадастре недвижимости. Однако при обследовании земельного участка с целью установления соответствия фактических границ кадастровому учету, выявлено, что при камеральном наложении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010223:23 на фактически установленные при натурном обследовании границы, фактическое местоположение существующих на местности ограждений не соответствует сведениям о границах данного участка, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, вышеуказанное несоответствие границ обусловлено наличием кадастровой ошибки. При обращении в орган кадастрового учета для исправления кадастровой ошибки, ей было отказано и разъяснено, что исправлении ошибки во внесудебном порядке невозможно.

         Истица - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

       Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

       Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Росреестра по МО по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представил отзыв на исковое заявление.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, представила в суд заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, претензий по границам спорного земельного участка и установленному забору не имеет.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представил в суд заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, претензий по границам спорного земельного участка и установленному забору не имеет.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, представил в суд заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, претензий по границам спорного земельного участка и установленному забору не имеет.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела видно, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 651 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0010223:23, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

      В судебном заседании представитель истицы пояснил, что в отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет, и сведения о его границах содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для составления заключения внесудебной землеустроительной экспертизы, с целью установления соответствия фактических границ кадастровому учету.

При проведении землеустроительных работ выяснилось, что при камеральном наложении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010223:23 на фактически установленные при натурном обследовании границы (в рамках проведения землеустроительной экспертизы), установлено, что фактическое местоположение существующих на местности ограждений не соответствует сведениям о границах данного участка, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Кроме того, часть двухэтажного деревянного жилого строения (2ДЖ), расположенного на земельном участке, выходит за границы кадастрового учета. Вышеуказанное несоответствие границ обусловлено наличием кадастровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010233 на кадастровый учет. Устранить указанное выше несоответствие возможно путем внесений в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010223:23.

Экспертом представлен вариант внесения изменений в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010223:23, с целью устранения вышеуказанной кадастровой ошибки, с учетом фактического землепользования, так и прав смежных землепользователей, зарегистрированных в ГКН, расположенных на участке строений, а также уточнения площади до 715 кв.м.

В таком случае характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010223:23, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ГКН:

Х	Y	(Mt), м
1	434404,31	2190529,19	0.09
2	434394,21	2190521,98	0.09
3	434386,26	2190521,91	0.09
4	434369,86	2190522,15	0.09
5	434363,37	2190522,34	0.09
6	434363,29	2190524,52	0.09
7	434363,50	2190529,62	0.09
8	434363,42	2190533,40	0.09
9	434368,12	2190533,76	0.09
10	434381,00	2190537,40	0.09
11	434385,92	2190542,66	0.09
12	434393,73	2190548,33	0.09
13	434401,41	2190537,21	0.09
14	434400,59	2190536,72	0.09
15	434401,55	2190534,43	0.09

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010223:23 будут в следующей редакции:

Х	У	(Mt), м
1	434404,31	2190529,19	0.09
15	434401,55	2190534,43	0.09
14	434400,59	2190536,72	0.09
13	434401,41	2190537,21	0.09
12	434393,73	2190548,33	0.09
н11	434376,06	2190542,21	0.09
н10	434376,86	2190536,23	0.09
9	434368,12	2190533,76	0.09
8	434363,42	2190533,40	0.09
7	434363,50	2190529,62	0.09
6	434363,29	2190524,52	0.09
5	434363,37	2190522,34	0.09
4	434369,86	2190522,15	0.09
3	434386,26	2190521,91	0.09
2	434394,21	2190521,98	0.09

Описание границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010223:23 площадью 715 кв.м. имеет следующие значения:

От (т.1) на Юго-Восток до (т.15) на расстоянии 5,92 м. От (т. 15) на Юго-Восток до (т.14) - 2,48 м. От (т.14) на Северо-Восток до (т.13) на расстоянии 0,96 м. От (т.13) на Юго-Восток до (т.№,51 м. От (т.12) на Юго-Запад до (т.н11) на расстоянии 18,70 м. От (т.н11) на Северо-Запад до (т.н10) - 6,03 м. От (т.н10) на Юго-Запад до (т.9) на расстояние 9,08 м. От (т.9) на Юго-Запад до (т.8) - 4,71 м. От (т.8) на Запад до (т.7) на расстояние 3,78 м. От (т.7) на Юго-Запад до (т.6) - 5,10 м. От (т.6) на Северо-Запад до (т.5) на расстояние 2,18 м. От (т.5) на Север до (т.4) - 6,49 м. От (т.4) на Север до (т.3) на расстояние 16,40 м. От (т.3) на Север до (т.2) - 7,95 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.1) на расстояние 12,41 м.

В силу ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

На основании ст. 28 ФЗ о т ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд, ознакомившись с заключением экспертизы, считает целесообразным исправить кадастровую ошибку на основании представленного варианта, а также поскольку границы земельного участка установлены, споров по его площади и границам со смежными землепользователями не имеется, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 715 кв.м., принадлежащего ФИО1, согласно представленного варианта землеустроительной экспертизы.

Поскольку границы земельного участка установлены, суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 715 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0010223:23, расположенного по адресу: <адрес> выше указанных границах согласно чертежу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить границы земельного участка площадью 715 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0010223:23, расположенного по адресу: <адрес>:

Х	У	(Mt), м
1	434404,31	2190529,19	0.09
15	434401,55	2190534,43	0.09
14	434400,59	2190536,72	0.09
13	434401,41	2190537,21	0.09
12	434393,73	2190548,33	0.09
н11	434376,06	2190542,21	0.09
н10	434376,86	2190536,23	0.09
9	434368,12	2190533,76	0.09
8	434363,42	2190533,40	0.09
7	434363,50	2190529,62	0.09
6	434363,29	2190524,52	0.09
5	434363,37	2190522,34	0.09
4	434369,86	2190522,15	0.09
3	434386,26	2190521,91	0.09
2	434394,21	2190521,98	0.09

От (т.1) на Юго-Восток до (т.15) на расстоянии 5,92 м. От (т. 15) на Юго-Восток до (т.14) - 2,48 м. От (т.14) на Северо-Восток до (т.13) на расстоянии 0,96 м. От (т.13) на Юго-Восток до (т.№,51 м. От (т.12) на Юго-Запад до (т.н11) на расстоянии 18,70 м. От (т.н11) на Северо-Запад до (т.н10) - 6,03 м. От (т.н10) на Юго-Запад до (т.9) на расстояние 9,08 м. От (т.9) на Юго-Запад до (т.8) - 4,71 м. От (т.8) на Запад до (т.7) на расстояние 3,78 м. От (т.7) на Юго-Запад до (т.6) - 5,10 м. От (т.6) на Северо-Запад до (т.5) на расстояние 2,18 м. От (т.5) на Север до (т.4) - 6,49 м. От (т.4) на Север до (т.3) на расстояние 16,40 м. От (т.3) на Север до (т.2) - 7,95 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.1) на расстояние 12,41 м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 715 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0010223:23, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Х	У	(Mt), м
1	434404,31	2190529,19	0.09
15	434401,55	2190534,43	0.09
14	434400,59	2190536,72	0.09
13	434401,41	2190537,21	0.09
12	434393,73	2190548,33	0.09
н11	434376,06	2190542,21	0.09
н10	434376,86	2190536,23	0.09
9	434368,12	2190533,76	0.09
8	434363,42	2190533,40	0.09
7	434363,50	2190529,62	0.09
6	434363,29	2190524,52	0.09
5	434363,37	2190522,34	0.09
4	434369,86	2190522,15	0.09
3	434386,26	2190521,91	0.09
2	434394,21	2190521,98	0.09

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина