Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8386/2016 ~ М-8195/2016 от 16.08.2016

Мотивированное решение

изготовлено 19.09.2016 года      № 2-8386/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» о признании за ФИО1 права собственности на помещение №, находящееся на 2 этаже, общей площадью 47,0 кв.м, в 3-х этажном многоквартирном корпусе 1 базы отдыха с мансардой, общей площадью 4034, 4 кв. м., лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельных участках с кадастровыми №, № №, за ФИО2 на помещение №, находящееся на 1 этаже, общей площадью 26,1 кв.м, в 3-х этажном многоквартирном корпусе 2 базы отдыха с мансардой, общей площадью 2172, 2 кв. м., лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельном участке с кадастровым №, за ФИО3 на помещение №, находящееся на 2 этаже, общей площадью 36,0 кв.м, в 3-х этажном многоквартирном корпусе 2 базы отдыха с мансардой, общей площадью 2172, 2 кв. м., лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельном участке с кадастровым №, за ФИО4 на помещение №, находящееся на 2 этаже, общей площадью 40,2 кв.м, в 3-х этажном многоквартирном корпусе 1 базы отдыха с мансардой, общей площадью 4034, 4 кв. м., лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельных участках с кадастровыми №, №.

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСПК «Кузнечики» и за ними на основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» были закреплены вышеуказанные помещения. В настоящее время истцы исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные помещения в полном объеме, строительство дома завершено, помещения переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные помещения.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 46,3 кв.м. (с учетом лоджии 3,00 кв.м.), расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого <адрес>, который расположен на земельных участках с кадастровыми № площадью 2042 кв.м., № площадью 589 кв.м., № площадью 390 кв.м. по адресу: <адрес>, Лаговский с/п, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 11-12).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1392760 рублей ФИО1 выплачен в полном объеме (л.д.67-69,17-180,181,201).

На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П, №/К от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена 1-но комнатная квартира, общей проектной площадью 27,00 кв.м., расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым №, площадью 1964 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д.14-15).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1011000 рублей ФИО2 выплачен в полном объеме (л.д.73-75,189-195).

На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П, №/К от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена 1-но комнатная квартира, общей проектной площадью 37,00 кв.м. с лоджией 3 кв.м., расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым №, площадью 1964 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д.17-18).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1344000 рублей ФИО3 выплачен в полном объеме (л.д.70-72,182-188).

На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П, №/К от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за нею закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 40,00 кв.м. (с учетом лоджии 3,81 кв.м.), расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1288800 рублей ФИО4 выплачен в полном объеме (л.д.38-66).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на трехэтажный многоквартирный корпус 1 базы отдыха с мансардой общей площадью 4 034,4 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 2 базы отдыха с мансардой общей площадью 2 172,2 кв.м, лит. А, на корпус № базы отдыха многоквартирного трехэтажного с мансардой общей площадью 2 689,3 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой общей площадью 3 434,3 кв.м лит. А, на объект незавершенного строительством трехэтажный многоквартирный корпус 5 базы отдыха с мансардой площадью застройки 340,8 кв.м лит. А, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 24-32).

Из объяснений представителя истцов в судебном заседании усматривается, что паевые взносы истцами за спорные помещения выплачены в полном объеме, спорные помещения переданы в пользование сторонам.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 ГПК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, спорные помещения им переданы согласно актов приема-передачи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Отсутствие разрешения на ввод дома, в котором расположена спорная квартира в эксплуатацию, само по себе не может являться основанием к отказу в иске, поскольку право собственности на объект, в котором расположена спорная квартира было признано на основании решения Арбитражного суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, находящееся на 2 этаже, общей площадью 47,0 кв.м., в 3-х этажном многоквартирном корпусе 1 базы отдыха с мансардой, общей площадью 4034, 4 кв. м., лит. А, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> на земельных участках с кадастровыми №, №, №.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение №, находящееся на 1 этаже, общей площадью 26,1 кв.м, в 3-х этажном многоквартирном корпусе 2 базы отдыха с мансардой, общей площадью 2172, 2 кв. м., лит. А, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Признать за ФИО3 на помещение №, находящееся на 2 этаже, общей площадью 36,0 кв.м, в 3-х этажном многоквартирном корпусе 2 базы отдыха с мансардой, общей площадью 2172, 2 кв. м., лит. А, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Признать за ФИО4 на помещение №, находящееся на 2 этаже, общей площадью 40,2 кв.м, в 3-х этажном многоквартирном корпусе 1 базы отдыха с мансардой, общей площадью 4034, 4 кв. м., лит. А, расположенном по адресу: <адрес> на земельных участках с кадастровыми №, №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение ФИО2 месяца.

Решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Н.Г. Федотова