Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2019 ~ М-826/2019 от 25.11.2019

№2-943/2019

61RS0061-01-2019-001252-72

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» декабря 2019 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок за Масс М.Ю и погашении регистрационной записи в ЕГРН,

установил:

В Шолоховский районный суд Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ года обратилась Администрация Солонцовского сельского поселения с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок за Масс М.Ю и погашении регистрационной записи в ЕГРН. В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.

В соответствии п. 5 ст. 13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 21 Областного закона РО «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь, включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. В результате инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории АО «Колос», проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделены неиспользуемые более трех и более лет земли, состоящие из земельных долей по 12,17 га сельхозугодий, в праве общей долевой собственности в АО «Колос», расположенные в границах кадастрового номера №, адрес: <адрес>, собственник которого умер: Масс М.Ю ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на указанные доли зарегистрированы в ЕГРН, согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Для реализации вышеназванных положений закона в районной газете «Искра» № (11818) от 28.03.2019г. было опубликовано сообщение о намерении выдела невостребованной земельной доли для признания муниципальной собственности, принадлежащих участникам общей долевой собственности АО «Колос». Собственникам невостребованных земельных долей было предложено в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, однако заявлений по данному вопросу не поступало. Согласно ч.5 ст.13 закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ неиспользуемая в течение трех и более лет часть находящейся долевой собственности земельного участка и земель сельскохозяйственного назначения подлежит выделению в самостоятельный земельный участок на основании соответствующего решения муниципального образования. На основании п.5 ст.13 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 87-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральный закон «О землеустройстве», постановлением главы Солонцовского сельского поселения № от 25.06.2019г. из невостребованных земельных долей АО «Колос» был образован земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 12,17 га. До настоящего момента, заявлений о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности не поступило. Согласно п.3 ст.21 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗС «О регулировании земельных отношений в <адрес>», 435-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в частности совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, земельного участка, выделенные в счет невостребованных земельных долей. Шолоховским районным судом ДД.ММ.ГГГГ № № признано право собственности за муниципальным образованием «Солонцовское сельское поселение» на одну земельную долю, площадью 12,17 га, сельскохозяйственных угодий, умерших граждан, в праве общей долевой собственности в границах участка с кадастровым номером № Почтовый ориентир: <адрес> Верхнедонскойр-он, вблизи <адрес>. Для дальнейшей регистрации муниципальной собственности просят прекратить права общедолевой собственности за Масс М.Ю и погасить регистрационную запись в № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представители истца администрации Солонцовского сельского не прибыли, просили рассмотреть без них, настаивают на исковых требованиях и просят их удовлетворить.

Ответчик извещен о времени месте судебного заседания в суд его представитель не прибыл по неизвестной суду причине.

Изучив материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришел к следующему выводу.

В силу требований ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу п.8 ст.13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.

Из представленных документов следует, что собственник земельной доли умерла, наследники в свои права не вступили и не распорядились земельными долями.

Шолоховским районным судом ДД.ММ.ГГГГ № признано право собственности за муниципальным образованием «Солонцовское сельское поселение» на одну земельную долю, площадью 12,17 га, сельскохозяйственных угодий, умерших граждан, в праве общей долевой собственности в границах участка с кадастровым номером №, Почтовый ориентир: <адрес> Верхнедонской р-он, вблизи <адрес>.

Для дальнейшей регистрации муниципальной собственности необходимо прекратить права общедолевой собственности за Масс М.Ю и погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Солонцовского сельского поселения <адрес> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок за Масс М.Ю и погашении регистрационной записи в ЕГРН - удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности за Масс М.Ю и погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение одного месяца.

Судья: подпись