Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2017 ~ М-260/2017 от 06.02.2017

Дело № 2-725/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» марта 2017 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

При секретаре Куприй А.О.

С участием представителя истца Филатова А.В. – Бельского М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова А. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Филатов А.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.

В иске Филатов А.В. указал, что гаражное общество «Звезда» создано и зарегистрировано 04.02.1992, впоследствии был образован гаражный кооператив «Звезда» из земель военного училища с разрешения главнокомандующего ОВС СНГ.

Расширение строительства гаражей согласовано с руководством СО РАН, мэрией г. Новосибирска, администрацией Советского района г. Новосибирска.

Постановлением мэрии г. Новосибирска № от 24.06.2003 утверждены планы границ земельных участков, в том числе для эксплуатации капитальных гаражей гаражного общества «Звезда».

Истцу принадлежит гаражный бокс №, блок №, площадью 20 кв.м., которым он владеет в настоящее время.

Истец несет расходы, связанные с содержанием гаража, своевременно оплачивает электроэнергию и делает текущий ремонт, полностью выплатил паевой взнос за указанное имущество.

В связи с тем, что гаражное общество «Звезда» не исполнило своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и распорядиться им по своему усмотрению, что нарушает его права.

Филатов А.В. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, блок №, общей площадью 20 кв.м., расположенный в <адрес>».

В судебное заседание истец Филатов А.В. не явился, направил своего представителя Бельского М.Н., который доводы иска поддержал в полном объеме и пояснил, что гаражный бокс истца расположен на земельном участке, который предназначен для эксплуатации гаражей. Гараж истца был построен в 1995-1996 г.г.

Мэрия <адрес>, а также администрация <адрес> представителя в суд не направили, иск не оспорили.

Представитель гаражного кооператива «Звезда» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска Филатова А.В.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что письмом начальника квартирно- эксплуатационного управления Краснознаменного Сибирского военного округа от 27.02.1992 заместитель главнокомандующего ОВС СНГ по строительству и расквартированию войск 22.01.1992 разрешил передать в народное хозяйство земельный участок площадью 0,4 га под строительство гаражей для хранения личного автотранспорта военнослужащих из земель военного училища в <адрес>.

Согласно письму начальника Новосибирского ВОКУ от 23.05.1995 командующий войсками СибВО для офицеров выделил участок территории военного училища (0,09 га), принадлежащий к гаражному кооперативу «Звезда» для его расширения.

Распоряжением СО РАН и администрации Советского района г. Новосибирска от 23.05.1995 в целях удовлетворения возросших потребностей в гаражах жителей <адрес>, а также в связи увеличением численности офицерского состава военного училища, прибывших из горячих точек, имеющих личный транспорт, расширено строительство гаражного кооператива «Звезда», утверждена схема испрашиваемого земельного участка 0,46 га.

В соответствии с письмом начальника квартирно-эксплуатационного управления Сибирского военного округа от 21.06.2000 Заместитель министра обороны РФ 23.05.2000 разрешил передать в народное хозяйство земельный участок площадью 1,45 га из территории Новосибирского военного института.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 24.06.2003 № утвержден план границ земельного участка и акт установления границ земельного участка, находящегося в пользовании гаражного общества «Звезда» площадью 2,2837 га, и предложено использование земельного участка по целевому назначению – для эксплуатации капитальных гаражей.

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый гаражным обществом «Звезда» земельный участок был предоставлен для строительства и эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Истец, являясь членом гаражного общества «Звезда», полностью выплатил в 1996 г. паевой взнос за гаражный бокс №.

Согласно кадастровому паспорту площадь гаражного бокса №, блока № составляет 20 кв.м.

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. Заявленные требования истца стороной ответчика не оспорены, поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования Филатова А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Филатова А. В. удовлетворить.

Признать за Филатовым А. В. право собственности на гаражный бокс №, блок №, площадью 20 кв.м., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2017