Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2016 (2-10451/2015;) ~ М-10465/2015 от 24.11.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(ЗАОЧНОЕ)

04 февраля 2016 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.,

при секретаре Сотниковой А.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Пламя», действующей по доверенности, Ромашко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Пламя» к Калмыкову С. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки,

установил:

ТСЖ «Пламя» обратилось в суд с исковым заявлением, (впоследствии с уточненным), к Калмыкову С.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по коммунальным услугам в размере № рублей, неустойку в размере № рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В обоснование исковых требований указано, что Калмыков С.В. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 99 <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от дата и свидетельством о праве собственности АБ № от дата. 1/2 доли квартиры принадлежит его супруге Калмыковой Т.А., что также подтверждается свидетельством о праве собственности АБ № от дата. По заявлению Калмыковой Т.А. дата лицевой счет <адрес> был разделен между собственниками квартиры.

Калмыкова Т.А. является добросовестным квартиросъемщиком, добросовестно оплачивает коммунальные платежи. Ответчик Калмыков С.В. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в результате чего, у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Уставом ТСЖ «Пламя» плата за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик регулярно, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у него имеется постоянная задолженность по оплате за коммунальные услуги.

По состоянию на дата сумма задолженности по оплате за полученные коммунальные услуги у ответчика составила № рублей. Пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на дата составляет № рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Пламя», действующая по доверенности, Ромашко Г.В., уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Калмыков С.В., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В связи с тем, что ответчик Калмыков С.В., доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Калмыков С.В. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 99 <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от дата и свидетельством о праве собственности АБ № от дата. 1/2 доля квартиры принадлежит его супруге Калмыковой Т.А., что также подтверждается свидетельством о праве собственности АБ № от дата. (л.д. 6, 7-10, 11)

По заявлению Калмыковой Т.А. дата лицевой счет <адрес> был разделен между собственниками квартиры. (л.д. 12)

Калмыкова Т.А. является добросовестным квартиросъемщиком, добросовестно оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик Калмыков С.В. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в результате чего, у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платуза жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Уставом ТСЖ «Пламя» плата за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик регулярно, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у него имеется постоянная задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Согласно п. 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Расчет тарифов за коммунальные платежи производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 1 ст. 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Кроме того, в соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же ст. 162 ЖК РФ условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домом, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1настоящей статьии статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств запрещен и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств, принятых в связи с заключением договора, установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.

В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот же день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, по состоянию на дата сумма задолженности Калмыкова С.В. за коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 99, перед истцом составляет № рублей.

При таких обстоятельствах, указанную сумму задолженности суд находит обоснованной и подлежащей удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, по состоянию на дата размер пени по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 99 составляет 6519,09 рублей.

Суд считает, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере № рублей обоснованной и подлежащей удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оплата услуг представителя в размере № рублей подтверждается договором № оказания юридических услуг от дата, платежным поручением № от дата. (л.д. 33-34,35)

Суд считает требование истца о взыскании с ответчика Калмыкова С.В. расходов по оплате услуг представителя в размере № рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим подлежит взысканию с ответчика Калмыкова С.В. в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере № рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата. (л.д. 5)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Пламя» к Калмыкову С. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Калмыкова С. В. в пользу товарищества собственников жилья «Пламя» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 90915 рублей, в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 99.

Взыскать с Калмыкова С. В. в пользу товарищества собственников жилья «Пламя» неустойку в размере № копеек.

Взыскать с Калмыкова С. В. в пользу товарищества собственников жилья «Пламя» расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

Взыскать с Калмыкова С. В. в пользу товарищества собственников жилья «Пламя» расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия, а ответчиком по истечении срока (семи дней со дня вручения копии решения) для подачи им (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Мишин