Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2022 (2-4521/2021;) ~ М-3726/2021 от 01.11.2021

УИД 25RS0003-01-2021-005556-90

Дело № 2-814/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года          гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.,

при помощнике Торосян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к Головчик Анастасии Евгеньевне о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратился с данным иском в суд, указав в обоснование, что собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> выбран способ управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией ООО «УК Первореченского района № 12». На сегодняшний день данным домом управляет ООО УК «Капелла». Согласно условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями МКД за предоставление исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчиком систематически не исполняются обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с мая 2020 года по июнь 2021 года не производились. В настоящий момент задолженность за потребленную тепловую энергию составляет 55 902,00 рубля. Обращение к должнику с требованием об оплате задолженности результатов не дали. 23.08.2021 ответчик была предупреждена о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в случае не погашения задолженности будет приостановлено (прекращено) предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения. В установленный срок оплата долга произведена не была. 29.09.2021 составлен акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС. На основании изложенного просил суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности, взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в иске, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судом по адресу фактического проживания, почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО УК «Капелла» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав доводы участника процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 18.03.2017 ответчик Головчик А.Е. является собственником жилого помещения общей площадью 28,60 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> и зарегистрирована в данном жилом помещении с 04.04.2017 по настоящее время, что подтверждает выписка из-Ф-10 инспектора РУО № 11 от 14.07.2021.

    Кроме ответчика собственниками данного жилого помещения являются несовершеннолетние: Дарютин Макар Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцев Марк Климович ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зайцев Матвей Климович ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленным протоколом № 1 от 06.02.2008, выбран способ управления многоквартирного дома – управление управляющей организацией: ООО «Управляющая компания Первореченского района № 12».

01.01.2017 между АО «ДГК» и ООО «Управляющая компания Первореченского района № 12» заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № 5/1/07314/8012, согласно которого АО «ДГК» осуществляет снабжение тепловой энергией многоквартирного дома <адрес>

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Управляющая компания Первореченского района с 1 августа 2018 года изменены наименования управляющих компаний Первореченского района с 1-й по 21-ю в соответствии с п.п.1.1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ об отсутствии тождественности в наименовании. ООО «Управляющая компания Первореченского района № 12» переименована в ООО УК «Капелла».

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность Головчик А.Е. как собственника жилого помещения своевременно производить оплату предоставленных коммунальных услуг.

Из прилагаемых к исковому заявлению документов следует, ответчик обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг (тепловой энергии) за период с мая 2020 года по июнь 2021 года не исполнила, в результате чего образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию и за горячую воду в размере 55 902,00 рубля.

Порядок и основания ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила).

Согласно положениям подпункта "а" пункта 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в установленном порядке.

Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 119 Правил исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника приостановить предоставление такой коммунальной услуги, направив ему в письменной форме предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть приостановлено без предварительного введения ограничения при отсутствии технической возможности введения ограничения.

Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).

Подпунктом "в" пункта 119 Правил установлено, что при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Таким образом, порядок (процедура) приостановления предоставления коммунальных услуг, при отсутствии технической возможности введения ограничения, а также при условии непогашения потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока, предусматривает возможность приостановления предоставления коммунальных услуг не ранее чем через 30 дней со дня получения потребителем письменного предупреждения (уведомления), с обязательным предварительным (не менее чем за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника о приостановлении предоставления коммунальной услуги, осуществляемым путем вручения ему такого извещения под расписку.

На основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, ответчику Головчик А.Е. 23.08.2021 вручено под личную роспись уведомление АО «ДГК» от 13.08.2021 о том, что в случае непогашения задолженности либо не заключения соглашения о порядке погашения задолженности в течение 20-ти дней со дня доставки настоящего уведомления, ответчику будет ограничена услуга горячего водоснабжения, либо приостановлена при отсутствии технической возможности введения ограничения. В случае ограничения услуги при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока, по истечении 10 дней ей будет приостановлена услуга горячего водоснабжения.

Как следует из акта от 29.09.2021, составленного агентом АО «ДГК» Вишневской П.Т., Головчик А.Е. не предоставила доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> должностного лица АО «ДГК» для ограничения ГВС, указав собственноручно, что она обязуется подъехать в абонентский отдел для разбирательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, доказательств урегулирования вопроса погашения задолженности за отопление и горячее водоснабжение ответчиком не предоставлено и материалы дела таких доказательств не имеют.

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на предоставление доказательств оплаты долга не воспользовалась.

Разрешая исковые требования, руководствуясь приведенными выше нормами права, собранными по делу доказательствами в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, превышающая сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, данная задолженность ответчиком не погашена, доступ к инженерным коммуникациям для ограничения коммунальной услуги (горячего водоснабжения) ответчиком не предоставлена.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Головчик Анастасию Евгеньевну предоставить специалистам АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети», доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Владивосток, пер.Днепровский, д. 1, кв. 3 для приостановления подачи горячего водоснабжения.

Взыскать с Головчик Анастасии Евгеньевны в пользу АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: