Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2017 ~ М-652/2017 от 01.09.2017

Дело № 2-807/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Никитенко Л.Ф.,

С участием прокурора Агуленко О.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рыбинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ОПХ Солянское» о возложении обязанности выполнить техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, суд

УСТАНОВИЛ:

Рыбинский межрайонный прокурор <адрес> обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «ОПХ Солянское» о возложении обязанности выполнить техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования по тем основаниям, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ЖКК Солянский», дом является газифицированным.

Между управляющей компанией ООО «ЖКК Солянский» и специализированной организацией АО «<адрес>газ» заключён договор №-Кн от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования. В соответствии с п. 1.1 Договора, АО «<адрес>газ» обязуется осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, отключающих устройств (кранов и иных технических, расположенных на данных газопроводах), а так же внутриквартирное газовое оборудование, включая бытовое газоиспользующее оборудование (плиты), индивидуальные приборы учёта газа и системы контроля загазованности помещений, а управляющая организация обязуется оплачивать оказанные услуги.

Из предоставленной информации от АО «<адрес>газ» следует, что по результатам проведённого в 2016 году специалистами АО «<адрес>газ» поквартирного обхода с целью обследования технического состояния ФИО4 ВКГО доступ в жилое помещение по адресу <адрес>, для осмотра находящегося в нём ВДГО и ВКГО, обеспечен не был.

Произвести осмотр и техническое обслуживание находящегося в жилом помещении по вышеуказанному адресу газового оборудования в период 2014- 2015 гг. также не представилось возможным.

Как установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ООО «ОПХ Солянское».

Неисполнение собственниками и пользователями обязанностей, предусмотренными Правилами поставки газа, прямо посягает на безопасную эксплуатацию газового оборудования в многоквартирном доме, создаёт риск возникновения аварийных ситуаций, связанных с возможными утечками и взрывом газа в многоквартирном доме, создает реальную угрозу возникновения чрезвычайной ситуации

Просит обязать ООО «ОПХ Солянское» обеспечить доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки, расположенному в жилом помещении по адресу: <адрес>, в 20-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования.

Представителем ответчика ООО «ОПХ Солянское» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому на момент проверки газового оборудования АО «<адрес>газ», в квартире по адресу: <адрес>, никто не проживал. ООО «ОПХ Солянское», как собственник жилого помещения, надлежащим образом не был уведомлен о проверке газового оборудования АО «<адрес>газ». ООО «ОПХ Солянское» не возражает обеспечить доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки, расположенному в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Третьи лица представители ООО «ЖКК Солянский» и АО «<адрес>газ» в суд не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В силу п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

    В соответствии с п. 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунальнобытовых нужд граждан, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № под внутридомовым газовым оборудованием в многоквартирном доме, понимаются являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа)или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учёта газа, а также приборы учёта газа, фиксирующие объём газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Внутриквартирным газовым оборудованием являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учёта газа.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ЖКК Солянский», дом является газифицированным.

Между управляющей компанией ООО «ЖКК Солянский» и специализированной организацией АО «<адрес>газ» заключён договор №-Кн от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, в соответствии с п. 1.1 которого АО «<адрес>газ» обязуется осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, отключающих устройств (кранов и иных технических, расположенных на данных газопроводах), а так же внутриквартирное газовое оборудование, включая бытовое газоиспользующее оборудование (плиты), индивидуальные приборы учёта газа и системы контроля загазованности помещений, а управляющая организация обязуется оплачивать оказанные услуги.

В соответствии с п.п. «и, к» п. 21 Правил поставки газа абонент обязан обеспечивать надлежащее технического состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Таким образом, ответственность за безопасную эксплуатацию работающих бытовых газовых приборов в жилых помещениях многоквартирных домов возложена на лиц, использующих данное газовое оборудование в бытовых целях.

Так, установлено, что в апреле 2016 года АО «<адрес>газ» осуществляло работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является ООО «ОПХ Солянское», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Однако, доступ в жилое помещение по адресу <адрес>, для осмотра газового оборудования обеспечен не был.

Такой осмотр не был произведен в период 2014- 2015 гг.

Указанные обстоятельства создают реальную угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, в связи с чем суд находит заявление Рыбинского межрайонного прокурора подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбинского межрайонного прокурора <адрес> удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «ОПХ Солянское» выполнить техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования по адресу: <адрес>, в 20-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «ОПХ Солянское» госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

    Судья:          Л.Ф. Никитенко