Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2020 ~ М-683/2020 от 15.06.2020

УИД 67RS0№-53

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Рославльский городской суд <адрес> в составе судьи Шаровой С.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 об обязании зарегистрировать переход права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование доводов указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее отцом ФИО5 и ФИО3, ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>. При этом ФИО5 не успел зарегистрировать договор купли-продажи указанного жилого дома в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Так как истец является единственным наследником умершего по завещанию, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности, однако ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Просит обязать зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право лица распорядиться на случай своей смерти принадлежащим ему имуществом предусмотрено частями 1 и 2 ст. 1118 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

В силу п.9 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Как следует из материалов дела, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 и ФИО2, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес> (л.д. 6).

Данный договор купли-продажи никем не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оформил завещание, которым земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, <адрес>, завещал дочери – ФИО1 (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 7).

Истец ФИО8 вместе с ФИО6 вступила в наследство после смерти ФИО5 (л.д.47).

Согласно выписке ЕГРН правообладателями спорного жилого дома в настоящее время числятся ФИО2 и ФИО3 (л.д.8-9).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 признали исковые требования в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления, в которых пояснили, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

принять признание ответчиками ФИО3 и ФИО2 исковых требований ФИО1 об обязании зарегистрировать переход права собственности на жилой дом.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, <адрес>, от ФИО3 и ФИО2 к ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                           С.Е. Шарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ