Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-784/2016 ~ М-749/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-784/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.07.2016 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием: истца Евстифеева Ю.А.

представителя истца Захаровой М.А.

третьего лица Проновой А.П.

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Евстифеева Ю.А. к администрации муниципального образования п. Ставрово Собинского района Владимирской области о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Евстифеев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации п. Ставрово Собинского района Владимирской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <...>

В обоснование заявленных требований указано, что во владении истца находится NN части жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Указанная часть дома принадлежала Евстифееву М.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ Истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, владеет имуществом как его собственник, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога, налога на имущество - доли в праве на дом, а также квитанциями об оплате коммунальных платежей. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никаких претензий от других лиц не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. С учетом уточнения просил признать право на NN доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена сособственник вышеуказанного дома Пронова А.П.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, просили удовлетворить, судебные расходы просили оставить за истцом.

Представитель истца Захарова М.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что в указанном доме проживали родители истца: отец Евстифеев А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ и мать Евстифеева К.М. - умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец был зарегистрирован по адресу: <...> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери, фактически проживает в данном доме постоянно. Евстифеев А.И, отец истца, подарил истцу NN доли данного жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Евстифееву М.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежало NN доли дома. После смерти Евстифеева М.И. наследственное дело не заводилось. Фактически дом состоит из двух частей, в одной части дома проживает истец, в другой - Пронова А.П., которой принадлежит 48/100 долей в праве общей долевой собственности. В соответствии с налоговыми уведомлениями истец производит оплату налога на имущество за долю в доме, при данном домовладении истцу в ДД.ММ.ГГГГ в собственность предоставлен земельный участок. Истец проживает в данной части дома, содержит дом, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик - администрация пос. Ставрово Собинского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений и ходатайств не предоставила.

Третье лицо - Пронова А.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что дом разделен на две части, имеет два входа, крыша единая, ей с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит NN доли в праве общей долевой собственности, она покупала часть дома и земельный участок. Второй частью дома владеет и пользуется истец, на момент приобретения ею указанной части дома, истец проживал во второй части дома. Кроме истца, второй частью дома никто не пользовался, других лиц не было, истец один владеет данной частью дома, пользуется домом, как собственник, она всегда считала, что Евстифеев Ю.А. является единоличным собственником данной части дома.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Согласно п.1 ст. 224 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу пункта 4 данной нормы течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что определением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Евстифеева А.И. об определении идеальной доли в домовладении, выделена часть домовладения Евстифееву А.И. в <...> в идеальной доли NN часть от всего домовладения, Евстифееву М.И. - NN часть от этого же домовладения, Евстифееву А.И. - NN часть от этого же домовладения, и Евстифеевой Т.Г. - NN часть от этого же домовладения, указанные лица признаны собственниками на указанные части домовладения (л.д.55).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Евстифеев А.И. подарил Евстифееву Ю.А. NN доли жилого дома, находящегося в <...> (л.д.7).

Евстифеев М.И., собственник NN доли данного дома, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Согласно справке нотариуса наследственное дело после смерти Евстифеева М.И. не заводилось (л.д.43).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома № NN по <...> (л.д. 8-15), данный дом, общей площадью NN кв.м, жилой - NN кв.м, подсобной - NN кв.м, состоит из литеров: А - основное, А1 - основное, А2 - основное, А3 - основное, имеет четыре жилых комнаты, туалет, кухню-прихожую, два отдельных входа. Дом состоит на кадастровом учете (л.д. 16).

Судом установлено, что истец, после смерти родителей: отца Евстифеева А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери Евстифеевой К.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62), постоянно проживает в данной части дома.

Постановлением Главы самоуправления п. Ставрово Собинского района Владимирской области № NN от ДД.ММ.ГГГГ. Евстифееву Ю.А. предоставлен земельный участок площадью NN кв.м при домовладении по ул. <...>, в собственность (л.д.56), что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.57-59).

Согласно техническому паспорту на жилой дом № NN по <...> (л.д.11) и выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6), собственником NN долей в праве общей долевой собственности на данный дом является Пронова А.П.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ недвижимым имуществом - NN доли дома пользовался исключительно истец, после смерти собственника данной доли дома- Евстифеева М.И. наследство не принималось, лиц, претендующих на данную долю нет.

Согласно показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей Орловой Т.Ю., Новиковой О.Ю., собственников соседних с истцом домов, дом № NN имеет два отдельных входа, одной частью дома с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется семья истца, производит технические работы в доме, содержит дом в надлежащем состоянии, обрабатывает находящийся возле дома земельный участок.

Из представленных квитанций следует, что в указанный период истцом производилась уплата необходимых налогов и платежей за NN доли указанного имущества (л.д.18-33).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорной долей дома как своей собственной, полностью содержит NN доли данного жилого дома, принимает меры по сохранности дома, в связи с этим, требование о признание права собственности на NN доли указанного недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Евстифеева Ю.А. удовлетворить.    

Признать за Евстифеевым Ю.А. право на NN доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.    

Председательствующий: подпись (А.А. Ульянова)