Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2014 ~ М-673/2014 от 03.02.2014

Дело № 2-1771/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко ФИО6, Иващенко ФИО7, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской с иском к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в его обоснование, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу – Иващенко В.Ф., как военнослужащему, решением жилищной комиссии Монинского гарнизона от 25.06.98 года.

Указанным решением жилищной комиссии академии Иващенко В.Ф.был исключен из списков нуждающихся в жилье, как получивший квартиру для постоянного проживания.

Монинской КЭЧ района Иващенко В.Ф. 13.07.1998 года был выдан ордер за № на право занятия спорной квартирой, без каких либо пометок о принадлежности жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Просят суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, признать за Иващенко А.В., ФИО8. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истцов, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить и признать за Иващенко В.Ф., Иващенко А.В., ФИО8 право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, и признать за Иващенко А.В., ФИО8 право собственности в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 14 декабря 1999 года № 229-06 указал, «…суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальными подтверждениями целевого назначения данного жилого помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае».

Пленум Верховного Суда российской Федерации в своем Постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также отметил, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещения – квартире № № в доме № № по <адрес> истцы постоянно проживают с 1998 года.

Указанная квартира была предоставлена Иващенко В.Ф. на основании протокола жилищной комиссии Монинского гарнизона от 25.06.1998 года, в связи с прохождением им военной службы, по ордеру № от 13.07.1998 года, на основании которого, Иващенко В.Ф. и члены его семьи были зарегистрированы по месту жительства. Что также, подтверждается выписками из домовой книги.

Из материалов дела также, следует, что п.<адрес> на основании распоряжения Правительства РФ № 349-р от 17.03.2010 г., был исключен из перечня закрытых военных городков ВС РФ.

Суд соглашается с доводами представителя истца, что названное распоряжение не подлежит применению при разрешении возникшего спора по делу в силу ст. 12 ГК РФ.

Распоряжение о включении спорной квартиры в число служебных было вынесено с нарушением прав истца на пользование жилым помещением на условиях договора социального найма и в нарушение ранее действующего законодательства (ст.ст. 101, 105,106 ЖК РСФСР).

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что с истцом был заключен договор найма на спорное жилое помещение согласно ст. ст. 50,51 ЖК РСФСР (на момент возникновения правоотношений).

Таким образом, в установленном законом порядке спорное жилое помещение на момент предоставления истцу в разряд служебных не переводилось.

Из изложенного следует, что статус жилого помещения не определяется видом договора или ордером на его занятие, жилое помещение может считаться отнесенным к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда только после того, как соответствующее решение принято уполномоченным на то органом, в соответствии с установленной действующим законодательством процедурой.

Таким образом, в случае несоблюдения порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к этому жилому помещению не может применяться правовой режим, предусмотренный для жилых помещений специализированного жилищного фонда. То есть, к жилым помещениям, не отнесенным надлежащим образом к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений социального пользования.

В данном случае, в отношении занимаемого истцом жилого помещения, установленный действующим законодательством порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду соблюден не был.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (далее по тексту Закон), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2. Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Распоряжением Правительства РФ от 17.03.2010 года №349-р п. <адрес> исключен из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных сил РФ.

Учитывая, что истцы ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за Иващенко В.Ф., Иващенко А.В., ФИО8. право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а также, признать за Иващенко А.В., ФИО8. право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, по ? доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иващенко ФИО6, Иващенко ФИО7, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Министерству обороны РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Иващенко ФИО6, Иващенко ФИО7, действующим также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за Иващенко ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий судья Н.Г.Разумовская