Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2105/2013 ~ М-830/2013 от 12.02.2013

Дело №2-2105/2013

Резолютивная часть оглашена 23 апреля 2013 г.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Щелково 23 апреля 2013 года.

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малинычевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домкиной ФИО7, Домкина ФИО8, Домкина ФИО9 ФИО10 к Администрации г. Фрязино, КУЖВ г. Фрязино о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Фрязино, КУЖВ г. Фрязино о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование требований указали, что совестно с Домкиным Н.Т. 22 декабря 2009 г. заключили договор о передаче указанной квартиры в собственность, однако переход права по данному договору в установленном порядке не был зарегистрирован, так как ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Истцы в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, наследство приняли фактически: проживают в указанной квартире, оплачивают жилищно-коммунальные платежи.

В судебном заседании Домкина Л.Г., действуя в своих и представляя на основании доверенности интересы Домкина С.Н. и Домкина А.Н., требования уточнив, просила признать право собственности на 1/4 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, признать за право собственности на 1/12 долю (за каждым) в порядке наследования, поддержала по изложенным основаниям.

Представитель Администрации г. Фрязино в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что договор приватизации никем не оспаривался.

Представитель КУИЖВ г. Фрязино в судебное заседание не явился. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Договор приватизации № 15187 от 22 декабря 2009 года, заключенный между ФИО11 С.Н., А.Н., Домкиной Л.Г. и Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации г. Фрязино, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, оформлен в письменном виде, имеет необходимые реквизиты (л.д. 14). Требований о признании сделки недействительной не заявлено. Кроме того, своими действиями ФИО5 выразил свое волеизъявление на приватизацию квартиры, в которой ему не могло быть отказано, а отсутствие дальнейшей регистрации, учитывая его смерть, не может свидетельствовать о недействительности сделки. Сама 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу, поскольку, наследодатель приобрел право собственности, отсутствие такой регистрации не умаляет данного права.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ «При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное».

В силу ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Согласно ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

После смерти наследодателя наследниками его имущества являются: Домкина Л.Г. (жена), Домкин С.Н. (сын), Домкин А.Н. (сын). Последние в установленный законом срок наследство приняли фактически: проживают и зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 25). В этой связи, поскольку истцы - жена и дети наследодателя, являются наследником первой очереди, приняли наследство в установленном порядке, к ним перешло право собственности на имущество ФИО5 в том числе и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание, что Домкина Л.Г., ФИО5, С.Н., А.Н. заключили договор передаче квартиры в совместную собственность, однако при жизни ФИО5 не зарегистрировали право собственности на недвижимое имущество, смерть одного из сособственника не умаляет прав остальных участников приватизации, в связи с чем суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на квартиру распределяться следующим образом: Домкиной Л.Г., Домкину С.Н., А.Н. принадлежит по 1/3 доли (каждому) в праве общей долевой собственности на квартиру (1/12 доля в порядке наследования после смерти ФИО5, 1/4 доля в порядке приватизации).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Домкиной ФИО12, Домкина ФИО13, Домкина ФИО14 к Администрации г. Фрязино, КУЖВ г. Фрязино о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Домкиной ФИО15, Домкиным ФИО16, Домкиным ФИО17 право собственности на 1/3 доли (за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Ю.Кулагина.