Решение по делу № 2-305/2014 ~ М-264/2014 от 17.03.2014

Дело №2-308(1)/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2014 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре Голыдьбиной М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Базарно-Карабулакского района Саратовской области Ладченкова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Базарно-Карабулакского района Саратовской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы Карабулака» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации,

установил:

заместитель прокурора Базарно-Карабулакского района Саратовской области обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц с вышеуказанным иском. Требования мотивирует тем, что в результате проверки исполнения жилищного законодательства выявлено нарушение ответчиком требований пунктов 2.6, 4.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, а именно на крышах жилых домов №№ 98,102,104,109,110,111,112,115,116,117,119,129, находящихся по ул.Ленина р.п.Базарный Карабулак Саратовской области имеются снег, наледь и сосульки. Полагая, что невыполнение управляющей компанией, на обслуживании которой находятся указанные жилые дома, установленной вышеуказанными Правилами обязанности может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей, просит обязать ООО «Коммунальные системы Карабулака» незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия вышеуказанных домов снег, наледь и сосульки.

В судебном заседании старший помощник прокурора Ладченков В.А. иск поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Коммунальные системы Карабулака» по доверенности Горбунова Е.С. иск признала, пояснила, что ООО «Коммунальные системы Карабулака» является управляющей компанией по обслуживанию жилых домов №№ 98,102,104,109,110,111,112,115,116,117,119,129, находящихся по ул.Ленина р.п.Базарный Карабулак Саратовской области, о чем заключены договоры. Снег, наледь и сосульки удаляются не всегда своевременно.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из объяснений представителя ответчика и материалов дела ООО «Коммунальные системы Карабулака» является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся жилые дома №№ 98,102,104,109,110,111,112,115,116,117,119,129, находящихся по ул.Ленина р.п.Базарный Карабулак Саратовской области.

Основными задачами деятельности управляющей компании являются организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на ее обслуживании.

Согласно п.2.6.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений.

Пунктом 4.6.1.23 указанных правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек.

Согласно актам осмотра кровельных покрытий домов №№ 98,102,104,109,110,111,112,115,116,117,119,129, находящихся по ул.Ленина р.п.Базарный Карабулак Саратовской области, от 28 февраля 2014 года, с крыши вышеуказанных домов не убран снежный покров, в отдельных местах достигающий высоты, визуально определенной в 40-50 см, а также имеется наледь, с крыш свисают сосульки длиной 25-30 см.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представитель ответчика подтвердил, что удаление наледей и сосулек управляющей компанией с крыши вышеуказанного многоквартирного дома производится не всегда своевременно, возражений и доказательств, опровергающих изложенные в иске обстоятельства, не представил. Поэтому с учетом положений ч.2 ст.68 ГПК РФ, предусматривающей, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, данное обстоятельство принимается судом без исследования.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

Определить количество граждан, постоянно или временно находящихся в зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, не представляется возможным.

Невыполнение управляющей компанией, а именно ООО «Коммунальные системы Карабулака» вышеуказанной обязанности нарушает право граждан на охрану здоровья, закрепленное в статье 41 Конституции Российской Федерации.

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы Карабулака незамедлительно удалять с отмостков кровельного покрытия жилых домов №№ 98,102,104,109,110,111,112,115,116,117,119,129, находящихся по ул.Ленина р.п.Базарный Карабулак Саратовской области снег, наледь и сосульки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы Карабулака» государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд в месячный срок.

Председательствующий судья О.Н. Левошина