Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2015 (2-1294/2014;) ~ М-1294/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-128/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 19 января 2015 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,

с участием истца Лемаевой Н.В.,

при секретаре Колякиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемаевой <данные изъяты> к Казакову <данные изъяты>, ООО «Мастер-Сервис», МП, «Водоканал», ООО «АГЖО-Сергач», ООО «Водоканал -Строй –Сервис» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Лемаева <данные изъяты>, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском к Казакову <данные изъяты>, ООО «Мастер-Сервис», МП, «Водоканал», ООО «АГЖО-Сергач», ООО «Водоканал - Строй – Сервис» о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> равных долях по 1/2 за каждым собственником и обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что она совместно со своим сыном ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Ее сын является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ее сыном собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является Казаков И.А.. Ответчик не производит оплату за жилое помещение, а мирно вопрос по оплате они решить не могут.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 доле с каждого собственника. Обязать ООО «Мастер-Сервис», МП «Водоканал», ООО «АГЖО-Сергач», ООО «Водоканал-строй-сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В судебном заседании истец Лемаева Н.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик Казаков И.А. был надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ООО «Мастер-Сервис» просит рассмотреть дело в их отсутствии.

МП «Водоканал», ООО «АГЖО-Сергач», ООО «Водоканал-строй-сервис» были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Лемаева Н.В. является матерью несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копиями паспорта (л.д. 14), свидетельства о рождении (л.д. 16), свидетельства о заключении брака (л.д. 17).

ФИО2 и Казакову И.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым принадлежит квартира, общей площадью 27,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

Указанная квартира была передана в собственность Казакову И.А., ФИО2 по 1/2 доли за каждым из них на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02 ноября 2009 года, что подтверждается копией указанного договора (л.д. 10).

На текущий момент в указанной квартире зарегистрированы Казаков И.А., ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 13).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку Казаков И.А. и ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый, суд считает, что на данных лиц, как участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца о распределении между ней, как законным представителем несовершеннолетнего и ответчиком Казаковым И.А. ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на ООО «Мастер-Сервис», МП «Водоканал», ООО «АГЖО-Сергач», ООО «Водоканал-строй-сервис» обязанности заключить с ФИО2 в лице законного представителя Лемаевой Н.В. и Казаковым И.А. отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за квартиру по адресу: <адрес> с учетом их долей в праве собственности на квартиру - по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 210, 244, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153,155,158 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лемаевой <данные изъяты> - удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> сособственников ФИО2 и Казакова <данные изъяты> по 1/2 доли за каждым.

Возложить на ООО «Мастер-Сервис», МП «Водоканал», ООО «АГЖО-Сергач», ООО «Водоканал-строй-сервис» обязанность заключить с ФИО2 в лице законного представителя Лемаевой <данные изъяты> и Казаковым <данные изъяты> отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с долями собственников в праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н.Черновская