Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2013 ~ М-838/2013 от 12.02.2013

Дело № 2 – 1857/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Щелково 16 октября 2013 года

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Страховой А. М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митина Ю. М. к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Митин Ю. М. обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 682 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (с учетом уточнений).

В обоснование указал, что является членом СНТ «Орловка» с 1995 года. На основании решения общего собрания СНТ «Орловка», а также с согласия Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ему был предоставлен земельный участок № №, площадью 585 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Однако, истец не может оформить его в собственность, поскольку не представляется возможным полностью сформировать землеустроительное дело в соответствии с Федеральным законом от 24. 07. 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», получить кадастровый паспорт, нормативно правовой акт о предоставлении земельного участка, в связи с тем, что не утвержден проект планировки и застройки территории СНТ «Орловка».

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 12. 03. 1993 года № 385 за СТ «Орловка» был закреплен земельный участок, площадью 13, 94 га.

13. 08. 1993 года Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области № 1161 «Об утверждении и перераспределении земельного фонда под коллективное садоводство по фактическому пользованию для предприятий и организаций Щелковского района» включен в фонд перераспределения под коллективное садоводство земельный участок площадью 0, 30 га/прочие, бывший карьер/ из земель А. О. «Щелковская птицефабрика», а также распределен земельный фонд общей площадью 1, 30 га под расширение СТ «Орловка». В соответствии с данным постановлением в 1993 году дополнительно произведен отвод земельного участка, площадью 1, 3 га.

26. 05. 1995 года Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области № 589/11 «Об утверждении границ отвода земельного участка под расширение СТ «Орловка» утверждены границы отвода земельного участка в натуре под расширение СТ «Орловка», площадью 1, 30 га из земельного фонда перераспределения согласно прилагаемого плана.

Генеральный план проекта упорядочения территории СТ «Орловка» согласован 16. 08. 2004 года № 64 – С.

Истец, являясь членом товарищества, оплатил вступительный взнос, имеет членскую книжку. В настоящее время регулярно оплачивает членские взносы и несет иные расходы, связанные с членством в СНТ «Орловка».

В судебном заседании представитель истца Васьянов Е. В., действующий на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О. А., действующая на основании доверенности (копия в деле), возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно сообщила, что спорный земельный участок не был предоставлен СНТ «Орловка». СНТ «Орловка» самовольно захватило земли общего пользования. Ранее эта земля принадлежала Щелковской птицефабрике.

Представитель третьего лица СНТ «Орловка» в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Дополнительно сообщил, что споров по размеру земельного участка или его использованию между истцом и его смежными землепользователями нет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 части 4 Федерального закона РФ № 66 – ФЗ от 15. 04. 1998 года «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединений граждан», установлено, что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 23. 02. 1990 года № 199/6, утвержден земельный фонд под коллективное садоводство, площадью 1, 0 га из земель Щелковского производственно – птицеводческого объединения в районе Орловского карьера, по фактическому пользованию (л. д. 8).

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 12. 03. 1993 года № 385 за СТ «Орловка» был закреплен земельный участок, площадью 13, 94 га.

13. 08. 1993 года Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области № 1161 «Об утверждении и перераспределении земельного фонда под коллективное садоводство по фактическому пользованию для предприятий и организаций Щелковского района» включен в фонд перераспределения под коллективное садоводство земельный участок площадью 0, 30 га/прочие, бывший карьер/ из земель А. О. «Щелковская птицефабрика», а также распределен земельный фонд общей площадью 1, 30 га под расширение СТ «Орловка» (л. д. 14). В соответствии с данным постановлением в 1993 году дополнительно произведен отвод земельного участка, площадью 1, 3 га.

26. 05. 1995 года Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области № 589/11 «Об утверждении границ отвода земельного участка под расширение СТ «Орловка» утверждены границы отвода земельного участка в натуре под расширение СТ «Орловка», площадью 1, 30 га из земельного фонда перераспределения согласно прилагаемого плана.

Митин Ю. М. является членом СНТ «Орловка» на основании протокола общего собрания членов товарищества № 1 от 28 февраля 1991 года (л. д. 26), и ему выделен земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>; задолженности по взносам и платежам не имеется, что подтверждается справкой председателя СНТ «Орловка» № 62 от 10 декабря 2012 года (л. д. 13).

Генеральный план проекта упорядочения территории СТ «Орловка» согласован 16. 08. 2004 года № – С.

Земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах землеотвода, утвержденного 26. 05. 1995 года № 589/11 и генерального плана вертикальной планировки 57-2000-ГП, что подтверждается копией справки председателя СНТ «Орловка» № 1 от 11 февраля 2008 года (л. д. 12).

СНТ «Орловка» зарегистрировано в качестве юридического лица 05 августа 2004 года (л. д. 27).

Истец, являясь членом товарищества, оплатил вступительный взнос, имеет членскую книжку (л. д. 9). В настоящее время регулярно оплачивает членские взносы и несет иные расходы, связанные с членством в СНТ «Орловка».

Согласно, справки председателя СНТ «Орловка» № 7 от 14 марта 2012 года, истец выполнил свою обязанность по оплате вступительных, членских и целевых взносов; задолженности по взносам не имеется (л. д. 27).

Согласно ч.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.28 ч.4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

СНТ «Орловка» было создано в установленном на момент его образования порядке в соответствии с действовавшим законодательством, ему был выделен земельный участок в установленном законом порядке, СНТ «Орловка» прошло регистрацию в соответствии с действующим законодательством, закрепление земельных участков за членами СНТ «Орловка» подтверждается списком членов СНТ «Орловка», в связи с чем, земельные участки подлежат передаче членам СНТ «Орловка» в собственность бесплатно без проведения торгов.

Определением Щелковского городского суда от 06 мая 2013 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно, заключения эксперта №, составленного ООО «Специализированное землеустроительное бюро» (л. д. 60 – 70), площадь спорного земельного участка составляет 682 кв. м.. Спорный земельный участок полностью располагается в пределах границ СНТ «Орловка», а также представлен вариант установления границ данного земельного участка, в соответствии с которым истец просит признать право собственности.

Оснований сомневаться в достоверности данного заключения у суда не имеется.

На основании изложенного, исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Митина Ю. М. - удовлетворить.

Признать за Митиным Ю. М. право собственности на земельный участок № площадью 682 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в границах:

№ точки	Координата Х	Координата Y
1	480876,83	2230180,83
3	480861,87	2230196,96
4	480861,75	2230197,09
5	480861,44	2230197,19
6	480857,42	2230196,57
7	480855,54	2230195,07
8	480843,38	2230184,23
9	480839,20	2230179,97
10	480842,74	2230176,50
11	480845,99	2230173,35
12	480855,89	2230162,44
1	480876,83	2230180,83

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья      Н. В. Ванеева