Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3813/2011 ~ М-3294/2011 от 03.08.2011

дело № 2-3813/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                  20 октября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.К.И.

с участием истца Г.С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Г.С.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на переоборудованное строение - часть жилого дома лит. А1, А4, А5, общей площадью 73,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

        В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома общей площадью 27,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция части дома, возведены строения лит.А4, А5, переоборудовано строение лит.А1, в результате чего общая площадь дома увеличилась и составила 73,6 кв.м.

         В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. С заключением эксперта согласен.

        Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.34-35), с материалами дела и заключением эксперта ознакомлен (л.д. 37), возражений по заявленным требованиям не представил.

            Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

           Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

            Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         В ходе рассмотрения дела судом установлено.

            Истец на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4, 18).

             Истцу также принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу (л.д.5).

             Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция части жилого дома, возведены пристройки лит.А4, А5, переоборудовано строение лит.А1.

             По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на строение лит. А4-пристройку, лит. А5-мансарду (л.д.8-17).

            Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

            Экспертом К.Е.Б. представлено заключение, согласно которому мансарда лит.А5 площадью 30,6 кв.м., пристройка лит.А4 площадью 15,7 кв.м. не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, закончены строительством, не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, в части дома ведутся электромонтажные и отделочные работы (л.д.25-32).

              Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения.

              Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

             Иск Г.С.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

             Признать за Г.С.В. право собственности на самовольно возведенные строения - пристройку лит. А1 площадью 27,3 кв.м., пристройку лит.А4 площадью 15,7 кв.м., мансарду лит.А5 площадью 30,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

              Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья: