Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2021 ~ М-368/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-417/2021

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Лучегорск                                            «1» июля 2021 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Стефанюка Е.А., при секретаре Колещук С.Г., с участием:

истца Алексеенко Т.В., помощника прокурора Пожарского района Приморского края Емельянова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко ФИО11 к Усову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алексеенко Т.В. обратилась в суд с названным иском к Усову М.А., в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По условия заключенного договора, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако условия договора в указанной части не выполнил. Просила признать Усова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Алексеенко Т.В. заявленные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.

Заинтересованное лицо Алексеенко А.В., ответчик Усов М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.

Прокурор полагал исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, за Алексеенко Т.В., Алексеенко А.В., Алексеенко Д.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ и сведений ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Усов М.А.

На основании п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Усовым А.А., Усовой И.Е. и Алексеенко А.В., Алексеенко Т.В., Алексеенко Д.А., на момент подписания договора, зарегистрированный по месту жительства Усов М.А., обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку ответчик прекратили право пользования жилым помещением и в сроки, указанные в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ добровольно не снялся с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Алексеенко Т.В. о признании Усова М.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Усова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено 2 июля 2021 года.

Судья                                                                                              Стефанюк Е.А.