Решение по делу № 2-5726/2016 ~ 05288/2016 от 19.10.2016

Дело № 2-5726/2016

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 08 декабря 2016 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.С.,

при секретаре Шиловой А.А.,

с участием представителя истца Образцовой Т.Н.,

ответчика Коробовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Н.В. к администрации г. Оренбурга, Коробовой Л.А., Оренбургскому областному союзу потребительских обществ о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан частично недействительным, определении долей, включении в состав наследственной массы,

установил:

Ермакова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ее <данные изъяты> З.А.А. и Управлением облпотребсоюза был заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. По условиям п.1 данного договора в собственность трех человек была передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Однако в договоре в качестве «покупателя» указана только З.А.А.. ДД.ММ.ГГГГ З.А.А. умерла, в связи с чем внести изменения в указанный договор не представляется возможным. В настоящее время истец не может вступить в права наследования. Просит признать частично недействительным договор № на передачу и продажу в собственность граждан квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ., признать за З.А.А., Ермаковой Н.В. и Коробовой Л.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес>; включить 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру после смерти З.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Определением Центрального районного суда г.Оренбурга от 16.11.20016г. в качестве ответчика была привлечена Коробова Л.А., а также Оренбургский областной союз потребительских обществ.

В судебном заседании истец Ермакова Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Образцова Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Коробова Л.А. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что истец – ее дочь, на момент приватизации была несовершеннолетней, и она как законный представитель дочери не отказывалась от участия в приватизации, а желала такого участия.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал, что представить запрошенные судом документы не может, поскольку Облпотребсоюз не передавал им свои архивные документы.

Оренбургский областной союз потребительских обществ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, заинтересованности в исходе дела не имеет.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенному между Управлением Облпотребсоюза в лице зам.председателя М.Т.Н. и З.А.А., передана в собственность трех человек трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В договоре в качестве «покупателя» указана только З.А.А..

Согласно заявлению на приватизацию квартиры от 28.12.1992г., заявление писала З.А.А., указав состав семьи из 3х человек, а именно: З.А.А., Коробову Л.А. (<данные изъяты>), Коробову Н.В. (<данные изъяты>).

Согласно справке Оренбургского Облпотресоюза, на день смерти З.А.А. ДД.ММ.ГГГГ вместе с ней в спорной квартире проживали и были прописаны Коробова Л.А. и Коробова Н.В..

Согласно свидетельству о смерти, З.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

По свидетельству о заключении брака, Коробова Н.В. зарегистрировала брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей была присвоена фамилия Ермакова.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Статья 168 Гражданского кодекса РФ в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из содержания названных норм и установленных по делу обстоятельств, следует, что договор приватизации в части не указания на передачу в собственность Ермаковой Н.В. и Коробовой Л.А. квартиры, не соответствует закону.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании недействительным договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года в части передачи квартиры № в доме <адрес> в собственность только З.А.А. подлежат удовлетворению.

Признание договора недействительным в части означает, что за каждым из участников приватизации следует определить доли в праве общей собственности на жилое помещение. В рассматриваемом случае размер долей З.А.А., Коробовой Л.А., Ермаковой (Коробовой) Н.В. будут равным – по 1/3 у каждого.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются по закону дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Из ответа нотариуса В.Т.В. от 09.11.2016г., наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ года З.А.А. заведено, но не окончено, наследниками является Ермакова (Коробова) Н.В., от имени которой подано заявление законным представителем несовершеннолетней на момент смерти наследодателя истицы, <данные изъяты> Коробовой Л.А.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении 1/3 квартиры, <адрес> в состав наследственного имущества после смерти З.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ермаковой Н.В. к администрации г. Оренбурга, Коробовой Л.А., Оренбургскому областному союзу потребительских обществ о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан частично недействительным, определении долей, включении в состав наследственной массы, удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от 09.03.1993 года недействительным в части передачи квартиры <адрес> в собственность З.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Определить за З.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Коробовой Л.А., Ермаковой (Коробовой) Н.В. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Включить в состав наследственного имущества после смерти З.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись О.С. Жукова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2016 года.