Решение по делу № 2-3845/2019 ~ М-3599/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-3845/2019

42RS0009-01-2019-005631-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.,

при секретаре Каменской А.В.

помощник судьи Тараненко Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Колесова И.В.

04 сентября 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению Ковалев С.В., Суздальцев А.С. к Суздальцева М.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу .... По договору купли-продажи от **.**.**** истец Ковалев С.В. приобрел 11/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу .... Согласно п. 8 указанного договора купли-продажи, стороны договорились о том, что в течение 14 дней с момента подписания договора лица, зарегистрированные в жилом помещении, обязуются сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от своего имущества и передать ключи. Ответчик Суздальцева М.С. с 2014 года в указанном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, по оплате коммунальных услуг. Личные вещи Суздальцева М.С. в квартире отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы полагают, что её регистрация по указанному адресу нарушает их права, как собственников жилого помещения, просят суд признать Суздальцева М.А., **.**.**** года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу ...; обязать УФМС России по г. Кемерово снять Суздальцева М.А., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу ...

В судебном заседании истец Суздальцев А.С., истец Ковалев С.В. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные требования, признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Суздальцева М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Беляева О.В., действующая на основании ордера от **.**.****, заявленные требования не признала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом, установлено, что Ковалев С.В. является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., на основании договора купли-продажи от **.**.****, в котором указано, что государственная регистрация права собственности произведена **.**.****.

Согласно справки от **.**.****, Суздальцев А.С. также является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, совместно с ним по данному адресу зарегистрирована Суздальцева М.А..

Как следует из договора купли-продажи от **.**.****, Суздальцева М.А. передала 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., Ковалев С.В., и обязалась прекратить регистрацию, освободить квартиру от своего имущества в течение 14 дней с момента подписания договора.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истцов, ответчик правом собственности на жилое помещение не обладает, бремя расходов на его содержание не несет, членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с ними не ведет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением по иным правовым основаниям с ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется, по месту регистрации не проживает, т.е. избрал для проживания иное место жительства, истцы преследуют цель прекратить регистрацию ответчика в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.09.2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

4