Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2123/2021 ~ М-1201/2021 от 18.03.2021

дело № 2-2123/2021 (50RS0036-01-2021-001945-13)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2021 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колоколова Юрия Алексеевича к Князевой Лиане Юрьевне о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Колоколов Ю.А. обратился в суд с иском к Князевой Л.Ю. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец Колоколов Ю.А. указал, что ему на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 07.05.2014г. принадлежит на праве собственности 1/2 доля домовладения и земельный участок площадью 860 кв.м. по адресу: <адрес>. В октябре 2019г. между сторонами была достигнута договоренность о том, что он предоставляет Князевой Л.Ю. постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу с целью трудоустройства. В свою очередь Князева Л.Ю. обещала сняться с регистрационного учета по первому его требованию, однако этого не сделала. Князева Л.Ю. фактически в спорное жилое помещение не вселялась, вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Письменных соглашений о сохранении регистрации ответчика не заключалось, членом семьи не является. Просит признать Князеву Л.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Князеву Л.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Истец Колоколов Ю.А. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Князева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д.19).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Колоколов Ю.А. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 07.05.2014г. (л.д.7).

Как следует из домовой книги по адресу: <адрес>, в жилом доме зарегистрирована с 10.10.2019г. ответчик Князева Л.Ю. (л.д.10-12).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. Если гражданин вселялся в жилое помещение в качестве совместно проживающего с собственником члена семьи с соблюдением требований вышеуказанных норм права, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением; если же он не вселялся или вселялся с нарушением требований ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Между тем по настоящему делу сведений о вселении ответчика Князевой Л.Ю., либо совместном проживании истца и ответчика в указанном жилом доме материалы дела не содержат. В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик Князева Л.Ю. не вселялись в указанный жилой дом, в данном жилом помещении не проживала, в связи с чем право пользования этим жилым домом, исходя из вышеприведенных норм жилищного законодательства, ответчик Князева Л.Ю. не приобрела.

Следует также отметить, что даже если бы Князева Л.Ю. была вселена в указанный жилой дом, то по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку регистрация Князевой Л.Ю. носила формальный характер для ее трудоустройства, то она не стала членом семьи собственника и не приобрела право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения либо утраты права пользования жилым помещением другими лицами независимо от наличия между ними семейных отношений.

В связи с этим суд, исходя из вышеизложенных норм права, считает обоснованными требования собственника жилого помещения Колоколова Ю.А. о признании ответчика Князевой Л.Ю. не приобретшей право пользования указанным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Колоколова Ю.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колоколова Юрия Алексеевича к Князевой Лиане Юрьевне о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Князеву Лиану Юрьевну неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Князеву Лиану Юрьевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –26 мая 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: