Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3569/2013 ~ М-21/2013 от 09.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

24 июня 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Галиуллиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой Елены Владимировны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,             

У С Т А Н О В И Л:

Москалева Е.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «А», общей площадью 26,7 кв.м. обозначенный в техническом паспорте литерой Г, г109, мотивируя требования тем, что истец является членом ГК «Радар-1», ею оплачен паевый взнос в полном объеме, владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, препятствием, по мнению администрации, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.

В судебном заседании истец Москалева Е.В. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений, третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, ГК «Радар-1», Красноярская КЭЧ района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра №а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно -эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.

Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярской КЭЧ нВ в/городки №,2 по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>.

Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в 1979-1985 году ГК «Радар-1» производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Москалева Е.В. является членом ГК «Радар-1», ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «А».

Из информационной справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о подтверждении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости - одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, г109, расположенное в <адрес>, Гаражный Кооператив «Радар-1», <адрес> «А» Бокс №; в районе поселка Иннокентьевский, военный городок №, военный городок №, бокс №б/н; общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками №№, 2, Авиагородка и КВКУРЭ, бокс №б/н; городок №№,2 в <адрес>, бокс №б/н, имеет номер - бокс № по адресу: <адрес>, № «А».

Согласно технического паспорта нежилого помещения «Гаражный бокс», выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «А», Литер Г,г109, имеет площадь застройки 26,7 кв.м.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «А», бокс №.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «А» на праве собственности не зарегистрирован.

В соответствии с заключением Департамента градостроительства администрации <адрес> № М-6214-ек от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № находится в зоне режимных территорий (РТ) согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-306. Перспективное использование: в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны; на момент подготовки данного документа участок не зарезервирован для муниципальных нужд. Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения: согласно представленному топографическому плану инженерные сети смежных землепользователей на участке отсутствуют. Любые строительные изменения недвижимости осуществлять в соответствии с градостроительным регламентом зоны.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № на 1 машино-место гражданки Москалевой Е.В. по адресу: <адрес> «А» в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено; гаражный бокс (Лит. Г,г109) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций на момент проведения сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <адрес> «А», бокс №.

Из заключения ООО «Альт» о соответствии требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что индивидуальный гараж (боксового типа) №, расположенный по адресу: <адрес> «А» - соответствует требованиям ФЗ №-Фз от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требования пожарной безопасности».

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, данный гаражный бокс выстроен до 2001 года, в границах гаражного кооператива, земельный участок выделялся для организации гаражно-строительного кооператива, также до разработки генерального плана, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гараж эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Москалевой Е.В. о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, г109, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Москалевой Елены Владимировны удовлетворить.

Признать за Москалевой Еленой Владимировной право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «А», бокс №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, г109, общей площадью 26,7 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         И.В. Акимова