Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3505/2014 ~ М-2584/2014 от 03.06.2014

дело № 2-3505/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июля 2014 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А2, лит.а2, служебные постройки: лит.Г3, лит.Г4, лит.Г7, лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10, расположенные по адресу: <адрес>, пер.Колхозный, <адрес>-А.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка площадью 853 кв.м по указанному выше адресу. В отсутствие разрешительной документации она возвела спорные пристройки лит.А2, лит.а2, в связи с чем, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные пристройки в установленном законом порядке. Также на вышеуказанном земельном участке расположены служебные постройки, право собственности на которые не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района по доверенности в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.20).

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 853 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Колхозный, <адрес>-А, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.13, 13 оборот) и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14, 14 оборот).

Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ следует, что в отсутствие разрешительной документации возведены пристройки лит.А2, лит.а2, не зарегистрировано право собственности на лит.Г3, лит.Г4, лит.Г7, лит.Г8, лит.Г9 (л.д.6-11).

В материалы дела представлено техническое заключение № ООО «Независимая экспертиза «РОСТО», из которого следует, что спорные пристройки лит.А2, лит.а2 соответствуют строительно-техническим требованиям: санитарно-эпидемиологическим (инсоляция и естественное освещение), соответствие строительных конструкций, ПУЭ, расположение относительно внешних границ участка. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействия на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещении. Служебные постройки: лит.Г3, лит.Г4, лит.Г7, лит.Г8, лит.Г9 расположены на земельном участке, находящимся в собственности ФИО (л.д.21-58).

С учетом оценки представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорные пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании ст. ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к администрации городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на пристройки лит.А2 помещение № (жилая) площадью 23,1 кв.м, лит.а2 помещение № (веранда) площадью 20,4 кв.м, служебные постройки: лит.Г3 (навес), лит.Г4(сарай), лит.Г7 (подвал), лит.Г8 (хозблок), лит.Г9 (холодная пристройка), расположенные по адресу: <адрес>, переулок Колхозный, <адрес>-А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья:     Чуткина Ю.Р.