Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2014 (2-2019/2013;) ~ М-2068/2013 от 13.12.2013

Дело № 2-208/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                           ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием истца - представителя ОАО «Шатурская управляющая компания» по доверенности Бужина И.В., ответчика Громовенко И.А., представителя ответчиков - адвоката Власова А.М., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» к Барбашову ФИО15, Кулишу ФИО16, Дворяжкиной ФИО17, Чайке ФИО18, Громовенко ФИО19, Сафину ФИО20, Братковой ФИО21 о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Шатурская управляющая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Барбашову В.Г., Кулишу В.В., Дворяжкину В.А., Дворяжкиной С.П., Чайке А.В., Громовенко И.А., Сафину Д.М., Братковой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение ч. 3 ст. 30 ЖК РФ они в течение нескольких месяцев уклоняются от оплаты ежемесячно начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Невнесение ответчиками платы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома является нарушением положений Гражданского и Жилищного законодательств и, следовательно, нарушением прав и законных интересов соседей, добросовестно участвующих в расходах по содержанию и ремонту этого имущества, в том числе и доли уклоняющихся от такой обязанности ответчиков. ОАО «Шатурская управляющая компания» имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими и другими организациями и в случае невыполнения обязательств подвергается штрафным санкциям. Так как ответчики на протяжении многих месяцев пользуются предоставляемыми им жилым помещением и коммунальными услугами бесплатно, Общество вынуждено оплачивать их долги самостоятельно, от этого страдают как интересы Общества, так и интересы добросовестных плательщиков, проживающих с ответчиками в одном доме, которые недополучают в полном объеме услуг, связанных с техническим обслуживанием дома.

Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> С учетом уточненных исковых требований, принятых к рассмотрению в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчиков Барбашова В.Г., Кулиша В.В., Дворяжкиной С.П., Чайки А.В., Громовенко И.А., Сафина Д.М., Братковой О.В.

Истец - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» Бужин И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании дал пояснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, просил уточненные исковые требования, принятые к рассмотрению ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ, удовлетворить, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Как следует из сообщения МО МВД России «Шатурский» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики Барбашов В.Г., Кулиш В.В., Дворяжкина С.П., Чайка А.В., Громовенко И.А., Сафин Д.М. по месту регистрации не проживают (<данные изъяты>), судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» л.д. <данные изъяты>). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ им в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Некоммерческой организации МОКА «Шатурский филиал».

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Власов А.М. иск не признал, с учетом того, что в силу сложившихся обстоятельств ответчики не могут присутствовать в судебном заседании и дать свои объяснения относительно предъявленных требований, просил в иске отказать.

Ответчик Громовенко И.А. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований в части взыскания с него задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему был установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим ему долям - <данные изъяты> и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с этого момента ОАО «Шатурская управляющая компания» обязано было выдать ему отдельный платежный документ и взимать с него плату в соответствии с его долей. С момента вступления решения суда в законную силу он исправно оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности перед истцом не имеет. Считает, что с него и с остальных ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Браткова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сафин Д.М., Браткова О.В. являются квартиросъемщиками приватизированной квартиры общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Сафин Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громовенко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чайка А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кулиш В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Материалами дела установлено, что правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: Барбашов В.Г. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), Кулиш В.В. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), Дворяжкин В.А., (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), Дворяжкина С.П. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), Чайка А.В. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), Громовенко И.А. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), Сафин Д.М. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), Браткова О.В. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению этой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 2 ст.154 ЖК Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме также обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по внесению оплаты расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, на ответчиках, как на собственниках жилого помещения, лежит обязанность по несению бремени его содержания, а также бремени по содержанию общего имущества многоквартирного дома, однако они не исполняют возложенную на них обязанность своевременно и полностью, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, а также начислены пени.

В соответствии с ч.ч. 1, 6.2 ст. 155 ЖК Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 04 июня 2011 года № 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 2. ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ОАО «Шатурская управляющая компания» (<данные изъяты>).

Исходя из представленной в материалы дела сводной ведомости по поставщикам услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) и расчету суммы, подлежащей взысканию с должников за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) остаток суммы долга на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, начислено всего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, оплата в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась. Таким образом, задолженность в сумме <данные изъяты> образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив указанный расчет суд с ним соглашается, поскольку он является обоснованным и арифметически верным.

ОАО «Шатурская управляющая компания» заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пени в размере <данные изъяты>, которое суд находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, находит, что сумма пени, сниженная истцом до <данные изъяты>, подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Вместе с тем суд с требованиями истца о солидарном взыскании коммунальных платежей, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины согласиться не может ввиду следующего.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплаченной госпошлине, основано на неправильном применении закона, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» к Барбашову ФИО23, Кулишу ФИО24, Дворяжкиной ФИО25, Чайке ФИО26, Громовенко ФИО27, Сафину ФИО28, Братковой ФИО29 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов отказать.

Взыскать с Громовенко ФИО30 в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Взыскать с Барбашова ФИО31 в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Взыскать с Кулиша ФИО32 в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Взыскать с Дворяжкиной ФИО33 в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Взыскать с Чайки ФИО34 в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Взыскать с Сафина ФИО35 в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Взыскать с Братковой ФИО36 в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере <данные изъяты>, в том числе задолженность <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья                       З.Г. Богаткова