Решение по делу № 11-30/2015 от 24.08.2015

Мотивированное апелляционное определение изготовлено

14.10.2015 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

     09.10.2015 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Федоровских С.Н., при секретаре Степшиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Режевская управляющая компания» к Якимову Тимофею Валерьевичу, Якимовой Ирине Валерьевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, по апелляционной жалобе ответчиков Якимова Т.В., Якимовой И.В.     на решение мирового судьи судебного участка № 1 Режевского судебного района Свердловской области от 26.06.2015 года, которым исковые требования удовлетворены,

У С Т А Н О В И Л:

     Общество с ограниченной ответственностью «Режевская управляющая компания» (далее по тексту ООО «РУК») обратилось в суд с иском к Якимовой И.В., Якимову Т.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав в обоснование, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «РУК» фактически обеспечивает ответчиков жилищно-коммунальными услугами в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и актом приема-передачи технической документации на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170, «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, а также производит начисления за фактически оказанные услуги на зарегистрированных лиц. У ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. С учетом последующих уточнений исковых требований просят взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

     Решением мирового судьи судебного участка № Режевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ООО «РУК» удовлетворен. Взыскана солидарно с Якимова Т.В., Якимовой И.В. в пользу ООО «РУК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

В апелляционной жалобе ответчики Якимов Т.В. и Якимова И.В. просили решение мирового судьи отменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям. Имеет место несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, суд применил закон, не подлежащий применению, судом, в нарушение ст. 67 ГПК РФ не дана надлежащая оценка доказательствам, представленным ответчиками в судебное заседание, суд должен отразить в решении мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, а другие доказательства отвергнуты судом. Суд не учел представленные ответчиками квитанции об оплате за Жилищно-коммунальные услуги.

        Ответчик Якимов Т.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, дополнил, что в мировом суде не были приняты доказательства в подтверждение их оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Не понятно, каким образом появилась третья организация - МУП «РТРК», услуги которой указаны в единой квитанции, оплаченная сумма распределяется расчетным центром, и он не может посчитать, какую сумму он уплатил МУП «РТРК». Они не оспаривают, что управляющая компания оказывает им услуги, но не согласны с тем договором, который предоставило МУП «РТРК», то есть, управляющая компания сняла с себя обязанности по отоплению и горячей воде. Не предусмотрено законом, что напечатанный в газете договор является для него обязательным, к нему с договором никто не подходил и он его не подписывал. Он согласен производить оплату ООО «РУК», но не МУП «РТРК». Он производил оплату задолженности, нигде не сказано, что он должен где-то отмечать, за какой месяц оплачивает денежную сумму.

       Ответчик Якимова И.В. доводы апелляционной жалобы поддержала.

        Представитель ответчика ООО «РУК» Поденко В.А. просил решение суда оставить без изменения, дополнил, что ответчики должны были написать заявление о том, за какой период ими производится оплата.

         Представители ответчика ООО «РУК» и третьего лица МУП «РТРК», Кучкова Н.Н., Ахметгараева Д.С. доводы апелляционной жалобы не поддержали, просили решение суда оставить без изменения, пояснили, что все оплаченные ответчиками квитанции были учтены, с учетом оплаты была уменьшена первоначально заявленная сумма иска. Ответчики производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, при этом не указывали, что оплата идет в погашение задолженности, потому согласно ст. 118 постановления Правительства РФ №, первоначально погашался текущий платеж, а затем задолженность. С ДД.ММ.ГГГГ. оплата производилась ООО «РУК» за вывоз отходов, содержание жилья, ремонт, ХВС, однако ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «РУК» и МУП «РТРК» был заключен договор теплоснабжения, согласно которому оплата за горячее водоснабжение и отопление взималась управляющей компанией. С ДД.ММ.ГГГГ. ООО «РУК» вновь взимает деньги за вывоз отходов, содержание жилья, ремонт, ХВС. Таким образом, ответчики производили оплату только ООО «РУК», все счета им были выставлены ООО «РУК». Договор, опубликованный в газете, на который ссылается ответчик Якимов Т.В., не имеет отношения к спорному периоду.

        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

        Решением мирового судьи судебного участка № 2 Режевского судебного района Свердловской области от 26.06.2015 иск ООО «Режевская управляющая компания» к Якимовой И.В., Якимову Т.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворен.

      Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), суд не находит оснований для отмены решения.

     В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

     Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, исходя из изученных материалов дела, не имеется.

     В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    В судебном заседании установлено, что в спорный период- с ДД.ММ.ГГГГ года квартира по адресу: <адрес> находилась в собственности ответчиков Якимова Т.В. и Якимовой И.В., которые в квартире зарегистрированы и проживают.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Граждане и организации, как это следует из положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчикам, осуществляется истцом - ООО «РУК» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, в том числе из выписки по лицевому счету, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. коммунальные услуги по водоотведению, содержанию жилья, утилизации ТБО, холодное водоснабжение, электроэнергию ответчикам, как потребителям коммунальных услуг, предоставляла ООО «РУК», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «РУК» предоставляло ответчикам коммунальные услуги по водоотведению, вывозу ТБО, утилизации ТБО, электроэнергию, содержанию жилья, холодному водоснабжению, а также взимало плату за отопление, горячее и холодное водоснабжение в соответствии с договором №№

Ответчик пояснили, что указанные услуги им действительно предоставлялись.

Таким образом, доводы ответчиков о том, что с них взыскивалась в спорный период оплата в пользу МУП «РТРК» несостоятельны

Действительно, как следует из статьи в газете «Режевская весть» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием договорных отношений управляющих компаний с МУП «РТРК» на поставку тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя, с 01.09.2014г. исполнителем коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) для собственников и пользователей в многоквартирных домах, является МУП «РТРК». Однако как следует из выписки из лицевого счета оплата за отопление и горячее водоснабжение с ответчиков ООО «РУК» не взыскивается, иск к ответчикам предъявлен ООО «РУК», а не МУП «РТРК».

Порядок и срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с требованиями ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 6.2. ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Из представленных выписок по лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес> а также расчета цены иска следует, что по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу перед ООО «РУК» составила <данные изъяты>, при этом в указанную задолженность не входит оплата за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Ответчики в обоснование доводов апелляционной жалобы указывали, что ими производилась оплата по направляемым в их адрес квитанциям, при этом, они полагали, что производят оплату за коммунальные услуги в полном объеме ООО «РУК», не зная о том, что платежи распределяются между ООО «РУК» и МУП «РТРК». Как следует из представленной выписки и квитанций оплата ими действительно производилась ООО УК «РУК», все представленные ответчиками счета и квитанции об оплате при расчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги учтены. Более того, в ходе рассмотрения данного гражданского дела с учетом представленных документов об оплате, размер задолженности был уменьшен.

Ответчики утверждали, что они производят оплату задолженности по коммунальным платежам, однако ни ООО «РУК», ни организацию, принимающую платежи от населения, они об этом в известность не поставили, деление денежных средств по оплате за жилое помещение производилось в соответствии с положениями абзаца третьего пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

В силу требований части 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п.п. 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела иной порядок оплаты за жилищные услуги с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения, не предусмотрен.

Ответчиками Якимовой И.В. и Якимовым Т.В., в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа, посредством его зачета за иной период времени. В этой связи доводы ответчика Якимовой И.В. о том, что внесенная ответчиками в период после образования задолженности плата должна быть засчитана в счет погашения задолженности с момента начала ее образования, являются необоснованными.

Мировым судьей проверен представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и признан правильным.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> является совместной собственностью ответчиков Якимова Т.В. и Якимовой И.Р., как приобретенная ими в период брака, то в силу статей 210, 256, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя ответственности, в том числе за содержание квартиры и платы за коммунальные услуги, должны нести оба супруга в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, мировой судья принял правильное решение об удовлетворении требований ООО «РУК» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено. Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.

     Руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.06.2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░:                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░