Решение по делу № 2-2423/2016 ~ М-147/2016 от 13.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2423/2016

г. Тюмень                                                                                 18 мая 2016 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халатяна О.А. к ДНТ «Клинка» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Халатян О.А. обратилась в суд с иском к ответчику, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены ДНТ на указанный земельный участок, ему выдана членская книжка. На основании Государственного Акта о праве собственности на землю СПК «Калинка» (в настоящее время ДНТ «Калинка») был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании решения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу как члену ДНТ выделен земельный участок №, которому присвоен указанный выше кадастровый номер и адрес. Истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком около 8 лет, уплачивает членские и целевые взносы, право собственности на указанный участок ни за кем не зарегистрировано.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Юрков Е.В. и Конькова Л.М., которые ранее являлись владельцами спорного земельного участка, и которые в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

    В судебном заседании истец и его представитель Скребнева Л.А.    исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям в нём изложенным. Указали, что фактически истец купил земельный участок к Коньковой Л.М., которая числится членом СПО «Калинка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

     Представитель ответчика ДНТ «Калинка» в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ДИО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными истцом, перечисленными и исследованными судом материалами дела.

Кроме того из представленных документов: списка садоводов СПО Калинка на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, владельцем спорного земельного участка числилась Конькова Л.М., что и явилось причинной отказа в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок Управлением Росреестра по Тюменской области.

Тем не менее, согласно Государственного Акта о праве собственности на землю СПК «Калинка» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га на основании решения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого возникло право общей долевой собственности членов товарищества «Калинка», режим собственности на который может быть изменен между её участниками на основании ст. 252 ГК РФ.

В соответствии с информацией, предоставленной ответчиком, а также заявлений соответчиков Юркова Е.В. и Коньковой Л.М., последняя приобрела земельный участок у Юркова Е.В., а впоследствии истец был принят в члены ДНТ на основании договора купли-продажи между землепользователем земельного участка № Коньковой Л.М. и Халатяном О.А. от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск Халатяна О.А. о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению, которое подлежит государственной регистрации на основании признания за ним такого права в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Халатяна О.А. удовлетворить.

Признать за Халатяном О.А.    право собственности с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Судья                                                                          Пономарева Н.В.