Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-403/2022 ~ М-1254/2021 от 13.12.2021

УИД: № 11RS0008-01-2021-002990-16 Дело № 2-403/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года г. Сосногорск, Республики Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комиссарова ЭВ к администрации МР «Сосногорск», администрации городского поселения «Нижний Одес» о признании права собственности на гараж,

установил:

Комиссаров Э.В. обратился в суд с иском к администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, площадью 47,7 кв.м., указав, что на основании решения генерального директора ДОАО «Форвард» КЮЮ от ДД.ММ.ГГГГ Комиссарову Э.В. предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 72 кв.м. в районе тракторных ремонтных мастерских <адрес>. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. истец на выделенном участке осуществил строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РК «РУТИКО» составлен технический паспорт. С момента окончания строительства гаража и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет гаражом. Государственная регистрация права собственности не возможна ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Нижний Одес.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации МР «Сосногорск», ГП «Нижний Одес» суд не явились, представили заявления, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленного иска не возражают.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений п.п.1, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу требования ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации пос. Нижний Одес № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации и закреплении земельных участков за Дочерним Акционерным Обществом открытого типа «Форвард», указанному предоставлены в постоянное пользование земельные участки в районе промышленной части <адрес>, в том числе под существующими ТИА АЗС.

Решением генерального директора ДОАО «Форвард» КЮЮ от ДД.ММ.ГГГГ, Комиссарову Э.В. выделен земельный участок, площадью 72 кв.м. в постоянное пользование из земель ДОАО «Форвард» в районе тракторных ремонтных мастерских.

Решением администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ Комиссарову Э.В. отказано в присвоении адреса гаражу, расположенному по адресу: <адрес>, в районе тракторных мастерских, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Из доводов, изложенных истцом в заявлении, следует, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы Комиссаров В.Н. осуществил строительство гаража на выделенном земельном участке. Гараж находится в его владении с момента строительства, истец владеет им открыто и добросовестно, несет бремя содержания, правопритязаний на указанное имущество, не имеется.

Доводы, изложенные в иске, подтверждаются представленными материалами, а именно:

- постановлением Главы администрации п. Нижний Одес от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации и закреплении земельных участков за Дочерним Акционерным Обществом открытого типа «Форвард», согласно которому Дочерним Акционерным Обществом открытого типа «Форвард» предоставлен в постоянное пользование земельный участок под существующими ремонтными мастерскими, в районе промышленной части <адрес>, площадью 8,8 га;

- постановлением Главы администрации п. Нижний Одес от ДД.ММ.ГГГГ №, которым изъят у ДАО «Форвард» земельный участок, площадью 0,6 га под существующими авторемонтными мастерскими, расположенными в промышленной части <адрес>;

- постановлением Главы администрации п. Нижний Одес от ДД.ММ.ГГГГ №, которым прекращено право постоянного (бессрочного) пользования у Дочернего Акционерного Общества открытого типа «Форвард» на земельные участки, предоставленные постановлением главы администрации п. Нижний Одес от ДД.ММ.ГГГГ №, в т.ч. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2,6 га, предоставленных под эксплуатацию ремонтных мастерских в промышленной части <адрес>;

- ответом на запрос АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сыктывкарское отделение, согласно которого в материалах учетно-технической документации не зарегистрировано право личной собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, площадью 72 кв.м.;

- техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого объект недвижимого имущества – гараж общей площадью 47,7 кв.м. с инвентарным номером № расположен по адресу: <адрес>

- схемой расположения земельного участка на кадастровом плане;

- техническим планом объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе тракторных матерских, в пределах кадастрового квартала №, материал наружных стен здания – смешанные, количество этажей 1, год завершения строительства объекта – ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта 47,7 кв.м., со схемой расположения объекта на земельном участке с условными обозначениями в виде характерных точек границы, сведения о которой позволяют однозначно определить положения на местности географических точек координат спорного гаража, и согласно которому, заказчиком кадастровых работ является Комиссаров Э.В. Технический план составлен кадастровым инженером РЕО;

- сведениями администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок, на котором расположен гараж, находится в собственности администрации ГП «Нижний Одес».

Указанные письменные доказательства принадлежности истцу спорного гаража в совокупности согласуются. Иные лица правопритязаний на данный объект недвижимого имущества не заявляют.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Комиссарова Э.В., представившего достаточные доказательства, подтверждающие приобретение права собственности на гараж и характеристики его как объекта недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комиссарова ЭВ, удовлетворить.

Признать за Комиссаровым ЭВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 47,7 кв.м., географические координаты характерных точек контура гаража: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 Е.Н. Попкова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2022 года.