Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3172/2020 от 14.10.2020

Производство № 2-3172/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2020 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Устиновой Наталье Викторовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась в суд с иском к Устиновой Н.В. с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что Устинова Н.В. является собственником квартиры № 90-91, площадью 134,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А. Данное домостроение включено в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А, возникла с 01.10.2014. Однако Устинова Н.В. свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем у нее за период с 27.01.2015 по 31.05.2020 образовалась задолженность в размере 56 432 руб. 40 коп. Просят взыскать с Устиновой Н.В. в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность в вышеуказанном размере, в возврат государственной пошлины 1 892 руб. 97 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без его участия (л.д. 4).

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Устиновой Н.В. - Балашов М.С., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, до перерыва в судебном заседании 1 декабря 2020 г., поддержал позицию, изложенную в возражениях на иск (л.д. 24-24). Дополнительно пояснил, что обоснованными являются требования истца о взыскании задолженности за период с 21.05.2017 по 31.05.2020 в сумме 30 147 руб. 32 коп., которую ответчик не оспаривает, в остальной части иска просил отказать, применив срок исковой давности. Также указал, что в основу расчета задолженности положены некорректные сведения о площади принадлежащего ответчику помещения, так как согласно свидетельству о государственной регистрации права общая площадь квартиры составляет 130,3 кв.м., а не 134,8 кв.м. Просил взыскать с истца в пользу ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя, пропорционально удовлетворённым требованиям, в размере 8 000 руб. (л.д. 55).

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Устинова Н.В. на основании договора купли-продажи от 10.01.2013 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 67:27:0030855:382, площадью 130,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, о чем в ЕГРН 16 января 2013 г. сделана запись регистрации № 67-67-01/004/2013-030 (л.д. 26, л.д. 54).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в каждом регионе Российской Федерации предусмотрено создание специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), который среди прочего занимается сбором взносов на капитальный ремонт.

Во исполнение положений федерального закона на территории Смоленской области принят и действует Закон Смоленской области от 31.10.2013 № 114-З «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области».

С учетом положений ст. 9.1 вышеназванного областного закона, а также в связи с тем, что Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145, а жилой <адрес> А по <адрес> включен в нее Постановлением Администрации Смоленской области от 14.11.2014 № 777 «О внесении изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы», опубликованном в «Вестнике Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 24.11.2014, № 11 (часть V), с. 6, у собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> А по <адрес>, не принявших решение об ином способе формирования фонда капитального ремонта, обязанность платить взнос на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014.

Постановлением Администрации города Смоленска от 27.10.2014 № 1913-адм «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, собственники помещений в которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в редакции изменений вносимых в перечень многоквартирных домов Постановлением Администрации города Смоленска от 10.12.2015 № 161-адм, <адрес> А по <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений на счете регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 годах - в размере 5 руб. 60 коп. за кв.м. (Постановления от 27.12.2013 № 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год – в размере 6 руб. 08 коп. за кв.м. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год – в размере 6 руб. 32 коп. за кв.м. (Постановление от 13.12.2016 № 735); на 2018 год – в размере 6 руб. 57 коп. за кв.м. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год – в размере 7 руб. 50 коп. за кв.м. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год – в размере 7 руб. 73 коп. (Постановление от 09.12.2019 № 743) в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно справке по лицевому счету № 700384742 от 29.06.2020 взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность за период с 27.01.2015 по 31.05.2020 в размере 56 432 руб. 40 коп. (л.д. 5-6).

Ответчик, не согласившись с расчетом задолженности, указал, что в его основу положены некорректные сведения об общей площади помещения. Так как согласно свидетельству о государственной регистрации от 17.01.2013 ответчику на праве собственности принадлежит квартира № 90-91 по адресу: <адрес>, с общей площадью 130,3 кв.м.

Вместе с тем, представитель ответчика заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности до 21 мая 2017 г.

Пунктом 5 ст. 15 ЖК РФ установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно сведениям из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от 12.11.2020, за Устиновой Н.В. зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А, с общей площадью 130,3 кв.м. (л.д. 53-54).

Исходя из копии свидетельства о государственной регистрации № 67-АБ 920029, общая площадь указанного помещения также составляет 130,3 кв.м. (л.д. 26).

Согласно сведениям из ОГБУ «Смоленское областное БТИ», общая площадь квартиры № 90-91, расположенной по адресу: <адрес> А - 130,3 кв.м., общая площадь с учётом площадей лоджии и балконов - 134,8 кв.м., жилая площадь - 47,9 кв.м. (л.д. 65).

Также согласно кадастровому паспорту общая площадь указанного помещения составляет 130,3 кв.м. (реестровое дело, л.д. 89).

Расчет взносов на капитальный ремонт производится исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области, установленного постановлениями Администрации Смоленской области на 2014-2015 годы на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Вместе с тем истец в расчете задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт учитывает общую площадь помещения с учетом площади лоджии и балконов (л.д. 5-6), что противоречит ч. 5 ст. 15 ЖК РФ.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела № 2-1392/2020-13 о выдаче судебного приказа, 21 мая 2020 г. на основании заявления НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», поступившего мировому судье 21 мая 2020 г., выдан судебный приказ на взыскание с должника Устиновой Н.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 54 348 руб. 40 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 915 руб. 23 коп.

Определением мирового судьи от 27 мая 2020 г. судебный приказ от 21 мая 2020 г. отменен по заявлению Устиновой Н.В. (л.д. 16).

На дату подачи заявления о выдаче судебного приказа - 21.05.2020, срок давности истек по периодическим платежам - взносам на капитальный ремонт за заявленный период, с учетом приведенного правила ст. 155 ЖК РФ об уплате взносов до 10 числа месяца следующего за истекшим с 27.01.2015 по 30.04.2017, то есть по платежам по апрель 2017 года включительно уплачиваемого до 10.05.2017.

По платежам, начиная с апреля 2017 года, то есть со сроком уплаты до 10.05.2017 и далее, срок давности на дату подачи судебного приказа не истек.

Настоящий иск направлен в суд 17.08.2020 (л.д. 3), в пределах 6 месяцев со дня отмены судебного приказа (27.05.2020), следовательно, исковая давность подлежит определению указанным выше образом с исключением из расчета истца по доводам заявления ответчика платежей по апрель 2017 года со сроком уплаты по 10.05.2017.

В связи с этим, учитывая приведенные выше обстоятельства, суд при вынесении решения принимает во внимание расчет ответчика за период с 21.05.2017 по 31.05.2020, согласно которому, с учетом платежа 8 июня 2017 г. в сумме 2 918 руб. 72 коп., размер задолженности составляет 30 147 руб. 32 коп. (л.д. 24-25).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11 постановления Пленума).

Как следует из материалов дела, за представление интересов ответчика Устиновой Н.В. в суде по данному делу было уплачено 8 000 руб. (договор на оказание юридических услуг от 22.07.2020 (л.д. 56-57), платежное поручение от 03.08.2020 (л.д. 58)).

Принимая во внимание количество и участие представителя ответчика в проведенных судебных заседаниях, общую продолжительность рассмотрения дела судом, сложность рассмотренного дела, исходя из требований определения разумности размера расходов на оплату услуг представителя, конкретные обстоятельства данного дела, доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов суду не представлено, при взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов определив пропорцию, равную 53 % (30 147 руб. 32 коп. из 56 432 руб. 40 коп.) исходя из частичного удовлетворения требований, суд определяет расходы на оплату услуг представителя ответчика разумными и обоснованными в размере 3 760 руб. (47 % (пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано) от 8 000 руб.), соразмерными объему защищаемого права.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям (53 % от уплаченной при подаче иска государственной пошлины - 1 892 руб. 97 коп.) в размере 1 003 руб. 27 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 147 ░░░. 32 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 003 ░░░. 27 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 760 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░