Решение по делу № 2-568/2013 ~ М-425/2013 от 30.04.2013

№ 2-568/2013

                                                  РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

07 августа 2013 года                                                                            г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х.,

с участием представителей истицы Поплыгиной Е.Н. - Каркача Д.Г., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Чернова НН, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поплыгиной Е.Н. к Романову АЕ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                УСТАНОВИЛ:

Поплыгина Е,Н. обратилась в суд с вышеназванным иском.

На судебное заседание истица Поплыгина Е,Н., будучи извещенной, не явилась, передав представление своих интересов Чернов НН и Каркачу ДГ

В судебном заседании представитель истицы Чернов НН заявление Поплыгиной Е.Н. поддержал и показал, что его супругой и ее сестрой ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году была приобретена квартира в ЖСК, за которую они платили вдвоем, но оформили на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был получен ордер, в который также был вписан сын ФИО2 Романов АЕ, являющийся ответчиком по данному делу. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 с согласия сестры оформила квартиру на свое имя, а в ДД.ММ.ГГГГ году она завещала квартиру моей дочери Истице В ДД.ММ.ГГГГ году Истица вышла замуж и сменила фамилию на ФИО11, вместе с супругом они стали проживать в наследуемой квартире. Романов АЕ зарегистрирован в данной квартире, однако в течение длительного времени в спорной квартире не проживает, ведет аморальный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется.

В судебное заседание ответчик - Романов АЕ, третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес>, будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не доложили, не ходатайствовали об отложении или рассмотрении дела без их участия, поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Так, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения общего собрания ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Участником <данные изъяты> кооператива «<данные изъяты>» ответчик Романов АЕ не являлся, был вселен в спорное жилое помещение как член семьи своей матерью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из <адрес> РБ, является Истица, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: РБ, <адрес>.

Право собственности Истица на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> «Б», <адрес> подтверждается также завещанием ФИО2, нотариально заверенным ДД.ММ.ГГГГ, и справкой Белебеевского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у истице как у собственника спорного жилого помещения никаких обязанностей перед ответчиком ФИО23 нет.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ гор.ЗАГС <адрес>, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о заключении брака серии №, выданного Отделом загс по <адрес> и <адрес> юстиции РБ, ДД.ММ.ГГГГ Истица, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО6, после чего ей присвоена фамилия - ФИО11.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ <адрес> является Поплыгина Е,Н., которая оплачивает квартплату и коммунальные услуги по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные платежи и квартплату.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>», Романов АЕ зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что права ответчика ФИО24 производны от прав бывшего собственника, членом семьи нового собственника он не является, основания для возникновения у ФИО24 вещных прав на жилое помещение отсутствуют.

Поскольку соглашение о порядке пользования домовладением между истицей и ответчиком не заключалось, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию отсутствуют сведения о каких-либо обременениях прав, и истица Поплыгина Е,Н. возражает против проживания ответчика в занимаемой ею квартире, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение, препятствуя тем самым новому собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом, суд пришел к правильному выводу о выселении ФИО24 без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 6 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд приходит к убеждению о том, что ответчик Романов АЕ в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию оттуда с регистрационного учета, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника перешло к другому лицу (Поплыгиной Е.Н.), в связи с чем у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Поплыгиной Е.Н., так как, по мнению суда, они обоснованы и законны.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░