Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3539/2013 ~ Материалы дела от 13.02.2013

№ 3539/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

В составе

Председательствующего судьи Николаева М.Н.

При секретаре ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к ФИО6 <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности

Установил

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском и уточнив требования к ФИО6 <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили о сохранении жилого <адрес> сельского поселения ФИО6 <адрес> в реконструированном состоянии, признании права собственности за собой в равных долях, по 1/4 доли за каждым на указанный дом в реконструированном состоянии, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО11 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли указанного домовладения и 1/2 доли земельного участка при нем. Они наследство приняли. В доме имеется реконструкция, так как пристроена часть дома лит. «а3» веранда, произведено переоборудование лит. А1. Также сами истцы утеплили стены, что привело к переводу ряда помещений из не отапливаемых в отапливаемые.

ФИО5, в судебное заседание явился, иск поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

ФИО6 муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

     Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, с иском согласились.

      Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом по последнему известному его месту жительства.

     3-е лицо ФИО8 с/п Стрелковское в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

     Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Судом установлено, что домовладение 57 в <адрес> сельского поселения ФИО6 <адрес> принадлежало по 1/2 доли ФИО11 и ФИО4

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ

     В наследство после ее смерти вступили сын ФИО5 в размере 1/2 доли и дочь ФИО1 в размере 1/2 доли, в том числе ввиду отказа от наследства в их пользу мужа умершей ФИО2 и сыновей ФИО3 и ФИО12

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ на имя истцов нотариусом ФИО6 нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020508:93 при <адрес> ФИО6 <адрес>, и на 1/2 долю указанного <адрес> с. <адрес>ю с учетом неотапливаемых помещений 52,0 кв.м., в том числе общей площадью 36,9 кв.м., из нее жилой - 23,5 кв.м., служебных построек и сооружений.

      В доме имеется реконструкция и согласно технического паспорта БТИ на 2012 г., общая площадь указанного дома - 82,3 кв.м., жилая - 28,4 кв.м., при этом в техпаспорте указано, что изменение общей площади с 80,0 кв.м. на 82,3 кв.м. и изменение жилой с 23,5 кв.м. на 28,4 кв.м. связаны с реконструкцией. Нет разрешения на строительство на лит. А2 - основную пристройку и лит. а3 - веранду (л.д. 20).

<адрес> всех частей указанного здания - 96,8 кв.м. (л.д. 26).

     По делу экспертом ФИО13 проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

     Согласно экспертного заключения, обследованием жилого <адрес> сельского поселения ФИО6 <адрес> установлено, что реконструкция дома произведена путем сноса веранд лит. «а1», «а2» и строительства на их месте основной пристройки лит. «А2», веранды лит. «а3», переоборудования жилого дома лит. «А» с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до 96,8 кв.м., общей площади с 80,0 кв.м. до 82,3 кв.м. жилой площади с 23,5 кв.м. до 28,4 кв.м., это отражено в техническом паспорте БТИ на ДД.ММ.ГГГГ г.

     Реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы иных лиц, так как градостроительный регламент при размещении вновь возведенных при реконструкции строений, соблюден.

     У суда нет оснований не доверять экспертному заключению.

     При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворении и сохраняет в реконструированном состоянии жилой <адрес> сельского поселения ФИО6 <адрес> с реконструкцией в виде сноса веранд лит. а1, а2, и строительств анна их месте основной пристройки лит. А2, веранды лит. а3, переоборудования жилого дома лит. А с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до 96,8 кв.м., общей площади жилых помещений с 80,0 кв.м. до 82,3 кв.м.. жилой площади с 23,5 кв.м. до 28,4 кв.м. и признает право собственности на домовладение 57 в <адрес> сельского поселения ФИО6 <адрес> площадью всех частей здания 96,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 82,3 кв.м., из нее жилой 28,4 кв.м., подсобной 53,9 кв.м., состоящий из частей лит. а3 веранда 14,5 кв.м., лит. а холодная пристройка 14.5 кв.м., помещений № санузел 5.1 кв.м. в лит. А2, помещения № туалет 3,5 кв.м. в лит. А2, помещения № кухня 22.7 кв.м. в лит. А2, помещения № жилое 8.2 кв.м. в лит. А, помещение № жилое 15,2 кв.м. в лит. А, помещение № жилое 5,0 кв.м. в лит. А, помещение № коридор 8,1 кв.м. в лит. А, инв. № 216:064-9750 за ФИО5 на 1/4 долю, за ФИО1 на 1/4 долю.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск ФИО5, ФИО1 к ФИО6 <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

     Сохранить в реконструированном состоянии жилой <адрес> сельского поселения ФИО6 <адрес> с реконструкцией в виде сноса веранд лит. а1, а2, и строительств анна их месте основной пристройки лит. А2, веранды лит. а3, переоборудования жилого дома лит. А с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до 96,8 кв.м., общей площади жилых помещений с 80,0 кв.м. до 82,3 кв.м.. жилой площади с 23,5 кв.м. до 28,4 кв.м.

      Признать право собственности на домовладение 57 в <адрес> сельского поселения ФИО6 <адрес> площадью всех частей здания 96,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 82,3 кв.м., из нее жилой 28,4 кв.м., подсобной 53,9 кв.м., состоящий из частей лит. а3 веранда 14,5 кв.м., лит. а холодная пристройка 14.5 кв.м., помещений № санузел 5.1 кв.м. в лит. А2, помещения № туалет 3,5 кв.м. в лит. А2, помещения № кухня 22.7 кв.м. в лит. А2, помещения № жилое 8.2 кв.м. в лит. А, помещение № жилое 15,2 кв.м. в лит. А, помещение № жилое 5,0 кв.м. в лит. А, помещение № коридор 8,1 кв.м. в лит. А, инв. № 216:064-9750 за ФИО5 на 1/4 долю, за ФИО1 на 1/4 долю.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья