Решение по делу № 2-383/2017 ~ М-305/2017 от 11.04.2017

Дело № 2-383/2017

Поступило в суд 11.04.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 г.                                            г.Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

    истца Григорьева Виктора Степановича,

    ответчика Емельяновой Риммы Николаевны,

    ответчика Сергеевой Анастасии Сергеевны, действующей за себя и в качестве законного представителя за несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10,

    при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева Виктора Степановича к Емельяновой Римме Николаевне, Сергееву Борису Петровичу, Сергеевой Анастасии Сергееве, действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 об устранении нарушений права пользования жилым помещением, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. Григорьев В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Емельяновой Р.Н., ФИо7, в котором просил:

- устранить нарушения его права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

-обязать ответчиков, каждого в отдельности, переоборудовать выгребные ямы на герметичные с бетонным дном, забетонировать железобетонные кольца, с соблюдением расстояния от дома до выгребных ям не менее 5 метров;

- взыскать с ответчиков судебные расходы.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия истца, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИо7, на надлежащих ответчиков -Сергеева Бориса Петровича и Сергееву Анастасию Сергеевну, действующих за себя и за своих несовершеннолетних детейФИО9 и ФИО10

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г.Барабинска Новосибирской области.

В обоснование исковых требований истец в иске (л.д.6-7) указал, что он является собственником квартиры № в многоквартирном одноэтажном жилом доме, состоящим из 3-х квартир, расположенном по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ собственники квартир № и №, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оборудовали систему водоотведения, канализационные выгреба к квартирам, которые не отвечают требованиям герметичности, являются водопроницаемыми, расположены на не недостаточном расстояния от жилого дома, в связи с чем, в его квартире под полом находится вода, стены и мебель покрыты плесенью, одежда пропитана влагой и имеет неприятный запах, в связи с чем, нарушаются его права собственника, которые подлежат защите, в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, путем восстановления его положения, существовавшего до нарушения права.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал, по основаниям указанным в нем.

Ответчики Емельянова Р.Н., Сергеева А.С., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО9., ФИО10 (л.д._____) требования иска не признали, в его удовлетворении просили отказать, так как расположенная напротив их квартир система водоотведения, в виде индивидуальных канализационных выгребных ям, не нарушает прав истца, стоки воды с указанных ям, не могут попадать в подполье квартиры №

Ответчик Сергеев Б.П., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив доводы иска, заслушав истца, ответчика Емельянову Р.Н., ответчика Сергееву А.С., свидетелей ФИО1, ФИО8, суд установил:

Многоквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает истец Григорьев В.С. является одноэтажным и состоит из трех квартир.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации, осуществляющего регистрацию объектов недвижимости на территории г.Барабинска до ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Емельяной Р.Н..

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Квартира №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, - Сергееву Б.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергеевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые приобрели указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи у ФИО3.

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10-11), зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации, осуществляющего регистрацию объектов недвижимости на территории г.Барабинска до ДД.ММ.ГГГГ, и фактического принятия наследства, после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Григорьеву В.С..

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Весной-летом ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Р.Н. (собственник квартиры №), ФИО3(собственник квартиры № до ДД.ММ.ГГГГ.), Григорьев В.С. (собственник квартиры №) осуществили подключение своих квартир к наружной централизованной системе водоснабжения, что следует из пояснений сторон и подтверждается письменными материалами дела, в том числе техническими условиями строительства сетей водопровода, выполненными <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____), договорами о подключении объекта капитального строительства к централизованным наружным сетям водоснабжения (л.д._____), договорами на отпуск воды (л.д._____), письменными пояснениями третьего лица (л.д.____).

Весной-летом ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Р.Н. (собственник квартиры №), ФИО3(собственник квартиры № до ДД.ММ.ГГГГ.), Григорьев В.С. (собственник квартиры №) оборудовали систему водоотведения с размещением индивидуальных канализационных выгребов, для каждой квартиры, что следует из пояснений сторон и подтверждается письменными материалами дела.

Из актов обследования технического состояния квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____) следует, что комиссией в составе ФИО4 – заместителя начальника Управления ГиЖКХ, ФИО5 – главного специалиста отдела ЖКХ, ФИО6 – ведущего специалиста отдела УГ и ЖКХ, произведено обследование указанного жилого дома, по обращению Григорьева С.В., в связи с затоплением.

По результатам обследования установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. собственниками 3-х квартир без получения технических условий оборудованы 3 канализационных выгреба, не отвечающие требованиям по герметичности, расположению от фундамента объекта капитального строительства.

В квартире № (собственник Григорьев В.С.) уровень воды под полом находится вровень с балкой –лагой, в связи с чем, частично намокли стены в комнатах; при наступании на пол в зале, вода из-под пола выступает на пол в квартире, в которой чувствуется характерный запах сырости.

Из акта осмотра квартиры № в одноэтажном 3-х квартирном жилом <адрес> (л.д.____), выполненного ДД.ММ.ГГГГ. специалистами <данные изъяты> (свидетельство о допуске к определенным видам работ №), следует, что канализационный выгреб для квартиры № оборудован на расстоянии 5 м. от объекта недвижимости; канализационные выгребы для квартиры № и квартиры № устроены из автопокрышек, водопроницаемы, и оборудованы на расстоянии 1 метра от объекта недвижимости, поэтому вода канализационных стоков в стыки между покрышками вытекает в грунт, переувлажняя его, а в зимнее время при мерзлом грунте вода по поверхности стекает вдоль фундаментов по рельефу вниз к квартире № заполняя подпольное пространство. Из-за сырости от сточных вод в квартире № присутствует высокая влажность и запах канализации, в результате чего гниль и грибок поражает конструкцию пола, разрушается кладка стен.

На момент осмотра квартиры, уровень воды достиг 33 см. от верха деревянного пола. На кухне и общей комнате, где пол ниже на 8 см., вода при движении по полу, проступает через доски настила.

По результатам осмотра специалистами <данные изъяты> даны рекомендации: демонтировать канализационные выгребы для квартир № и №, устроить водонепроницаемые выгреба для квартир № и №, на расстоянии не ближе 5 м. от дома.

Из экспертного заключения по результатам инструментальных измерений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____), акта санитарного обследования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д._____), протокола измерения параметров микроклимата № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д._____) следует, что в квартире №, по адресу: <адрес> подполье имеется вода, на стенах, потолках присутствует плесень; относительная влажность воздуха в квартире выше допустимых величин, установленных СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка его правообладатели, в том числе обязаны соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов.

Пункт 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или незаконного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В развитие названного конституционного права Федеральный закон РФ от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" закрепляет обязательные к соблюдению основные санитарно-эпидемиологические требования к сферам жизнедеятельности, водоснабжению, жилым помещениям и т.п..

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В развитие указанной нормы закона Главным государственным санитарным врачом СССР, заместителем Министра здравоохранения СССР в пределах полномочий, предоставленных Положением о государственном санитарном надзоре, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 31 мая 1973 года N 361 "О государственном санитарном надзоре в СССР", утверждены СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест".

СанПиН 42-128-4690-88 содержат основные положения, регламентирующие меры, необходимые для обеспечения санитарного состояния территорий населенных мест (улиц, площадей, парков, скверов и других мест общественного пользования, проездов внутри микрорайонов и кварталов), а также жилых и гражданских зданий.

Пунктом 2 постановления Верховного Совета РСФСР от 12 декабря 1991 года N 2014-1 "О ратификации Соглашения о создании Содружества Независимых Государств" установлено, что на территории РСФСР до принятия соответствующих законодательных актов РСФСР нормы бывшего Союза ССР применяются в части, не противоречащей Конституции РСФСР, законодательству РСФСР и названному Соглашению.

Согласно абзацу второму постановления Госкомсанэпиднадзора РСФСР от 06 февраля 1992 года N 1 "О порядке действия на территории Российской Федерации нормативных актов бывшего Союза ССР в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения" на территории России действуют санитарные правила, нормы и гигиенические нормативы, утвержденные бывшим Министерством здравоохранения СССР, в части, не противоречащей санитарному законодательству Российской Федерации.

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64 утверждены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", устанавливающие обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

В пункте 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 установлено, что в районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными. Иные виды накопительных строений в домовладениях, в которых отсутствуют централизованные инженерные коммуникации, указанными санитарными правилами не предусмотрены. В этой связи, вид возведенных ответчиками канализационных сооружений, на соответствие их нормативным требованиям функционирования, подлежат анализу на основе СанПиН 42-128-4690-88.

Правила по сбору твердых и жидких отходов санитарными правилами дифференцированы.

Сбор твердых бытовых отходов урегулирован разделом 2 СанПиН 42-128-4690-88.

Так, в соответствии с пунктом 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 на территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров.

Таким образом, данным пунктом предусмотрено 3 вида накопительных строений: мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы.

Сбор жидких бытовых отходов урегулирован разделом 2.3 СанПиН 42-128-4690-88.

Пункт 2.3.1 указанных санитарных правил предусматривает, что для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций.

Наряду с указанным средством сбора жидких отходов данными правилами регламентирована конструкция и место расположения дворовых уборных, которые могут иметь общий выгреб с дворовой помойницей. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

Согласно пункту указанных правил дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб. Надземные помещения сооружают из плотно пригнанных материалов (досок, кирпичей, блоков и т.д.). Выгреб должен быть водонепроницаемым, объем которого рассчитывают исходя из численности населения, пользующегося уборной.

Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м. Не допускается наполнение выгреба нечистотами выше чем до 0,35 м от поверхности земли.

На основании пункта 2.3.4 вышеназванных СанПиН 42-128-4690-88 выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46). Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

При обустройстве канализационных сооружений - выгребных ям к квартире № и № нарушены нормативные требования: п. 6.8 СП 53.13330.2011; п. 8.7 СП 53.13330.2011; п. п. 7.1, 12.3 СП 42.13330.2011; п. п. 2.3.1, 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88; п. 3.25 МДС 40-2.2000.

Выявленные нарушения по п. 2.3.1 СанПиН 42-128-4690-88 и п. 3.25 МДС 40-2.2000 (отсутствие внутренней гидроизоляции) являются устранимыми.

Выявлены нарушения в части организации ямы - яма выполнена из автомобильных покрышек (шин), сложенных друг на друга. Отсутствует подземная емкость из бетона, железобетона или кирпича, перекрытия выгреба не утеплены, отсутствует люк с утепленной крышкой, а также вентиляционный канал, внутренняя поверхность выгреба не оштукатурена.

Выявленные нарушения по п. 6.8 СП 53.13330.2011 и п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 (в отношении минимального расстояния от жилого дома до выгребных ям) являются неустранимыми.

Таким образом, указанные выгребные канализационные ямы к квартирам № и № не соответствуют требованиям СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", утвержденным главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 г. N 4690-88, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, тем самым, создают реальную угрозу нарушения права собственности истца со стороны ответчиков, являющимися их собственниками на момент рассмотрения спора, в связи с чем, необходим демонтаж спорных канализационных выгребных ям, а именно необходимо демонтировать выгребные ямы, расположенные на земельном участке, напротив квартиры № и напротив квартиры №, по адресу: <адрес>, путем полного очищения от содержимого, разбора стенок и днища, засыпки грунтом и утрамбовкой поверхности, поскольку при строительстве (оборудовании) спорных объектов вблизи от жилого дома были допущены существенные нарушения.

При этом, размещение ответчиками иных объектов водоотведения (водонепроницаемых бетонных выгребов) на расстоянии не менее 5 метров от жилого дома, не является их обязанностью, а является их правом, и может быть реализовано ими, в ином установленном порядке, в том числе путем размещения дворовых туалетов.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Наличие спорных канализационных выгребных ям, с учетом установленных нарушений, влечет за собой нарушения прав истца, в связи с чем, суд считает необходимым установить срок исполнения решения в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, который является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

В соответствии с требованиями ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решении должен быть решен вопрос о распределении сторонами судебных расходов, понесенных ими при рассмотрении дела.

В соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при рассмотрении дела по существу понесены судебные расходы в размере 4 100 руб., в том числе оплачена госпошлина в размере 300 руб. при подаче иска в суд (л.д.5), оплачено адвокату за консультацию 300 руб. и за подготовку искового заявления 3 500 руб. (л.д.14).

В соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом частичного удовлетворения требований истца, с Емельяновой Р.Н. в пользу Григорьева В.С. подлежат взысканию судебные расходы в размере 940 руб., с Сергеева Б.П., с Сергеевой А.С. в пользу Григорьева В.С. судебные расходы в размере по 470 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-ст.199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Емельянову Римму Николаевну в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать выгребную канализационную яму, расположенную на земельном участке, напротив квартиры № по адресу: <адрес>, путем полного очищения от содержимого, разбора стенок и днища, засыпки грунтом и утрамбовкой поверхности.

Обязать Сергеева Бориса Петровича, Сергееву Анастасию Сергееву в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать выгребную канализационную яму, расположенную на земельном участке, напротив квартиры №, по адресу: <адрес>, путем полного очищения от содержимого, разбора стенок и днища, засыпки грунтом и утрамбовкой поверхности.

В остальной части в удовлетворении требований Григорьева Виктора Степановича к Емельяновой Римме Николаевне, Сергееву Борису Петровичу, Сергеевой Анастасии Сергееве, действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, о размещении водонепроницаемых бетонных выгребов на расстоянии не менее 5 метров от жилого дома, отказать.

Взыскать с Емельяновой Риммы Николаевны в пользу Григорьева Виктора Степановича судебные расходы в размере 940 (девятьсот сорок) руб..

Взыскать с Сергеева Бориса Петровича в пользу Григорьева Виктора Степановича судебные расходы в размере 470 (четыреста семьдесят) руб..

Взыскать с Сергеевой Анастасии Сергеевы в пользу Григорьева Виктора Степановича судебные расходы в размере 470 (четыреста семьдесят) руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                                                            Е.В. Сафонова

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2017 года