Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4239/2015 ~ М-3272/2015 от 29.06.2015

дело № 2-4239/2015                                   

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания            П.,                                              

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « Весна» к Л. о взыскании задолженности по за содержание жилого фонда и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ « Весна» обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по за содержание жилого фонда и коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчику систематически и в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда и оказанием иных услуг- домофонизации жилого помещения. Должник не осуществляет оплату жилого помещения, оказанных коммунальных услуг и услуг домофонизации. Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 363 рубля 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3 212 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ « Весна» по доверенности Д. Пояснила суду, что ответчик в процессе рассмотрения дела погасил часть задолженности, просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 363 рубля 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3 212 рублей, а так же почтовые расходы в размере 440 рублей 73 коп..

Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ТСЖ « Весна» подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Судом установлено, что Л. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из домовой книги в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Л. и Л. ( л.д. 5).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В материалы дела предоставлена копия финансового лицевого счета № за январь 2013 года по июнь 2015 года год, из которого усматривается, что ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с января 2013 года по июнь 2015 года в размере 100 593,34 рубля (л.д.6-23).

Также в материалы дела копия финансового лицевого счета за период с <дата> по <дата> из которого усматривается, что ответчик частично погасил долг и по состоянию на <дата> у ответчика имеется задолженность в размере 52 363,86 рублей ( л.д.42-43).

Расчет задолженности в лицевом счете соответствует требования законодательства, в том числе ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности в большем размере или иного расчета задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, ответчиками не представлено. Ответчики данный расчет не оспаривают, подтверждают, что частично не оплачивали расходы на техническое обслуживание в виду ненадлежащего, по их мнению, оказания данных услуг.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества, предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

В связи с изложенным, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальным платежам в размере 52,363,86 рублей подлежат удовлетворению.

При этом, руководствуясь положениями ст. 101 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании госпошлины, почтовых расходов подлежат удовлетворению.

В силу положений п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 440 рублей 73 коп в счет оплаты судебной телеграммы и 3212 рублей в счет оплаты государственной пошлины

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ « Весна» к Л. о взыскании задолженности по за содержание жилого фонда и коммунальных услуг удовлетворить.

          Взыскать с Л. в пользу ТСЖ « Весна» задолженность по оплате жилищно - коммунальных платеджей в сумме 52 363 рубля 86 копеек, а также государственную пошлину в сумме 3 212 рублей, и 440 рублей 73 коп в счет оплаты судебной телеграммы

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

        Судья: