Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-84/2021 (2-987/2020;) ~ М-730/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-84/2021

УИД 33RS0019-01-2020-001536-28

Определение

29 января 2021 года                             г.Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

изучив в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Руссо-Балт» к Зайцеву А. П., Пятилетову А. В., Пятилетовой В. Е., Зайцевой Н. А. об установлении права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером ###,

установил:

ООО «УК Руссо-Балт» с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обратилось в суд с иском к Пятилетову А.В., Пятилетовой В.Е., Зайцеву А.П., Зайцевой Н.А. об установлении права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером ### в части его площади 31кв.м. на условиях постоянного, безвозмездного сервитута для обеспечения нужд пользователя, связанных с сохранением и обслуживанием объекта культурного наследия регионального значения (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации «<данные изъяты>. В обоснование иска указано, что истец является собственником объекта культурного наследия регионального значения (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации <данные изъяты>, расположенного под ним земельного участка с кадастровым номером ###, по адресу: <...>. Ответчики являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на смежный земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>. ООО «УК Руссо-Балт» лишено возможности обеспечить надлежащую защиту от повреждения и уничтожения принадлежащего ему объекта культурного наследия в связи с отказом собственников земельного участка с кадастровым номером ### допустить на него сотрудников ООО «УК Руссо-Балт» для проведения реставрационных мероприятий по восстановлению водонепроницаемого покрытия (отмостки) на расстоянии 0,5м от склада с целью отведения воды, обслуживания вентиляции, доступа к южному фасаду и крыше для контроля за состоянием здания, текущего, капитального ремонта южного фасада, крыши здания.

Представитель истца ООО «УК Руссо-Балт» Болотин Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что истцом заявлено об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером ### в части его площади 32кв.м. в границах, определенных межевым планом от 09.12.2020, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 Схема, в границах которой согласован сервитут, является составным документом указанного межевого плана. Заявил ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, достигнутого с ответчиками.

Ответчики Зайцев А.П., Пятилетов А.В., Пятилетова В.Е., Зайцева Н.А., представитель ответчиков Зайцева А.П., Пятилетовой В.Е.- ФИО7, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании поддержали ходатайство представителя истца об утверждении судом мирового соглашения.

Иные участники спора, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании суду представлено подписанное представителем истца ООО «УК Руссо-Балт» Болотиным Д.А., ответчиками Зайцевым А.П., Пятилетовым А.В., Пятилетовой В.Е., Зайцевой Н.А. мировое соглашение, согласно условиям которого:

Зайцев А. П., Зайцева Н. А., Пятилетова В. Е. и Пятилетов А. В. предоставляют Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Руссо-Балт» право ограниченного пользования (сервитут) принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки площадью ### кв. метров с кадастровым номером ###, расположенным по адресу: <...> (далее по тексту – «земельный участок»);

Право ограниченного пользования вышеуказанным земельным участком (далее по тексту – «Сервитут») предоставляется ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» в целях проведения ремонтных работ на объекте культурного наследия регионального значения (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации - <данные изъяты> с кадастровым номером ###, расположенном по адресу: <...> (далее по тексту – «<данные изъяты>»), принадлежащем ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» на праве собственности;

Стороны определяют следующие условия предоставления сервитута в отношении вышеуказанного земельного участка:

срок действия сервитута: 3 (три) календарных года с момента заключения настоящего мирового соглашения;

пределы действия сервитута - часть вышеуказанного земельного участка площадью 32 кв. метра, границы которой согласованы Сторонами в схеме, прилагаемой к настоящему мировому соглашению;

плата за сервитут – не устанавливается;

назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода представителей ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» и работников подрядной организации, с которой ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» заключил договор строительного подряда, с целью обустройства водонепроницаемого покрытия (отмостки) шириной 0,5 метров у южной и западной стены <данные изъяты>, осуществления при технической необходимости текущего и капитального ремонта южного и западного фасада <данные изъяты>, контроля за техническим состоянием здания южной и западной стороны <данные изъяты>;

доступ на обусловленную часть земельного участка и обратный выход осуществляется через проход у левого угла восточного фасада <данные изъяты> между ним и кирпичным сараем с кадастровым номером ### по адресу: <...>;

Для ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» запрещается:

использование земельного участка за пределами границ, согласованных Сторонами в схеме, прилагаемой к настоящему мировому соглашению;

использование земельного участка и его обусловленной части в целях: заезда транспортных средств; размещения строительной и иной вспомогательной техники, оборудования; складирования строительных и отделочных материалов, техники, оборудования, инструментов;

уступать или иным способом передавать третьим лицам права, возникшие у ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» на основании настоящего мирового соглашения;

заключать с третьими лицами договоры и соглашения, предметом которых является сервитут по настоящему мировому соглашению, вносить его в качестве оплаты уставного капитала или взноса в имущество юридического лица;

Совладельцы вышеуказанного земельного участка обязаны:

не препятствовать ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» в пользовании обусловленной частью земельного участка и работникам подрядной организации, с которой ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» заключил договор строительного подряда, если такое пользование не нарушает условия настоящего мирового соглашения, не нарушает требования действующих норм и правил, не причиняет вред имуществу и земельному участку его совладельцев, не создает угрозу для причинения такого вреда;

не возводить капитальных строений на обусловленной части земельного участка, в пределах которой установлен сервитут по настоящему мировому соглашению;

ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» обязано:

пользоваться обусловленной частью земельного участка исключительно в пределах и на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением;

за свой счет выполнить установку двери (калитки) для входа на обусловленную часть земельного участка и выхода в месте, определенном пунктом 3.5. настоящего мирового соглашения;

нести ответственность перед совладельцами вышеуказанного земельного участка за действия подрядной организации, с которой ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» заключило договор строительного подряда;

обеспечить сохранность имущества совладельцев вышеуказанного земельного участка, находящегося на его территории;

возместить совладельцам вышеуказанного земельного участка ущерб в результате повреждения, порчи находящегося на территории вышеуказанного земельного участка и принадлежащего им имущества;

за свой счет обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для государственной регистрации сервитута по настоящему мировому соглашению;

совершить юридически значимые действия по государственной регистрации сервитута, возникшего на основании настоящего мирового соглашения, в срок до ***;

Обременение земельного участка сервитутом по настоящему мировому соглашению не лишает совладельцев данного земельного участка права владения, пользования и распоряжения им в пределах всей его площади;

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу или перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок;

Расходы, понесенные Сторонами при рассмотрении судом вышеуказанного гражданского дела, относятся на ту стороны, которая их понесла.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом разъяснены участникам процесса последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, руководствуясь ст.ст.39, 220 ГПК РФ, суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу по иску ООО «УК Руссо-Балт» к Пятилетову А.В., Пятилетовой В.Е., Зайцеву А.П., Зайцевой Н.А. об установлении права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером ###.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 144, 220,221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

    По делу по иску ООО «УК Руссо-Балт» к Зайцеву А. П., Пятилетову А. В., Пятилетовой В. Е., Зайцевой Н. А. об установлении права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером ### утвердить мировое соглашение, согласно условиям которого:

Зайцев А. П., Зайцева Н. А., Пятилетова В. Е. и Пятилетов А. В. предоставляют Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Руссо-Балт» право ограниченного пользования (сервитут) принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельным участком земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки площадью ### кв. метров с кадастровым номером ###, расположенным по адресу: <...> (далее по тексту – «земельный участок»);

Право ограниченного пользования вышеуказанным земельным участком (далее по тексту – «Сервитут») предоставляется ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» в целях проведения ремонтных работ на объекте культурного наследия регионального значения (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации - <данные изъяты> с кадастровым номером ###, расположенном по адресу: <...> (далее по тексту – «<данные изъяты>»), принадлежащем ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» на праве собственности;

Стороны определяют следующие условия предоставления сервитута в отношении вышеуказанного земельного участка

    3.1 срок действия сервитута: 3 (Три) календарных года с момента заключения настоящего мирового соглашения;

    3.2 пределы действия сервитута - часть вышеуказанного земельного участка площадью 32кв. метрах, границы которой согласованы Сторонами в схеме, прилагаемой к настоящему мировому соглашению;

плата за сервитут – не устанавливается;

назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного прохода представителей ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» и работников подрядной организации, с которой ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» заключил договор строительного подряда, с целью обустройства водонепроницаемого покрытия (отмостки) шириной 0,5 метров у южной и западной стены <данные изъяты>, осуществления при технической необходимости текущего и капитального ремонта южного и западного фасада <данные изъяты>, контроля за техническим состоянием здания южной и западной стороны <данные изъяты>;

доступ на обусловленную часть земельного участка и обратный выход осуществляется через проход у левого угла восточного фасада <данные изъяты> между ним и кирпичным сараем с кадастровым номером ### по адресу: <...>;

Для ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» запрещается:

использование земельного участка за пределами границ, согласованных Сторонами в схеме, прилагаемой к настоящему мировому соглашению;

использование земельного участка и его обусловленной части в целях: заезда транспортных средств; размещения строительной и иной вспомогательной техники, оборудования; складирования строительных и отделочных материалов, техники, оборудования, инструментов;

уступать или иным способом передавать третьим лицам права, возникшие у ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» на основании настоящего мирового соглашения;

заключать с третьими лицами договоры и соглашения, предметом которых является сервитут по настоящему мировому соглашению, вносить его в качестве оплаты уставного капитала или взноса в имущество юридического лица;

Совладельцы вышеуказанного земельного участка обязаны:

не препятствовать ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» в пользовании обусловленной частью земельного участка и работникам подрядной организации, с которой ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» заключил договор строительного подряда, если такое пользование не нарушает условия настоящего мирового соглашения, не нарушает требования действующих норм и правил, не причиняет вред имуществу и земельному участку его совладельцев, не создает угрозу для причинения такого вреда;

не возводить капитальных строений на обусловленной части земельного участка, в пределах которой установлен сервитут по настоящему мировому соглашению;

ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» обязано:

пользоваться обусловленной частью земельного участка исключительно в пределах и на условиях, предусмотренных настоящим мировым соглашением;

за свой счет выполнить установку двери (калитки) для входа на обусловленную часть земельного участка и выхода в месте, определенном пунктом 3.5. настоящего мирового соглашения;

нести ответственность перед совладельцами вышеуказанного земельного участка за действия подрядной организации, с которой ООО «Управляющая Компания Руссо-Балт» заключило договор строительного подряда;

обеспечить сохранность имущества совладельцев вышеуказанного земельного участка, находящегося на его территории;

возместить совладельцам вышеуказанного земельного участка ущерб в результате повреждения, порчи находящегося на территории вышеуказанного земельного участка и принадлежащего им имущества;

за свой счет обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для государственной регистрации сервитута по настоящему мировому соглашению;

совершить юридически значимые действия по государственной регистрации сервитута, возникшего на основании настоящего мирового соглашения, в срок до ***;

Обременение земельного участка сервитутом по настоящему мировому соглашению не лишает совладельцев данного земельного участка права владения, пользования и распоряжения им в пределах всей его площади;

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу или перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок;

Расходы, понесенные Сторонами при рассмотрении судом вышеуказанного гражданского дела, относятся на ту стороны, которая их понесла.

Производство по делу по иску ООО «УК Руссо-Балт» к Зайцеву А. П., Пятилетову А. В., Пятилетовой В. Е., Зайцевой Н. А. об установлении права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером ### прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                    О.А.Кондратьева