Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3278/2015 ~ М-2803/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2015 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3278/15 по иску Рожкова С. В. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- Рожков С.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского района о признании права собственности на земельный участок <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес> ( л.д. 5-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата> года. Свидетельство выдано в соответствии с Постановлением администрации Ульянинского сельсовета Раменского р-на Московской области <дата> № <...>. Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации прав собственности на земельный участок. <дата> Управлением Росреестра было принято решение об отказе в регистрации прав. Свое решение об отказе регистрирующий орган обосновал тем, что подлинность представленного свидетельства и достоверность указанных в нем сведений вызвала сомнения. Также в отказах указано, что из администрации Раменского района получен ответ, согласно которому в архивный фонд Администрации Раменского района Постановления администрации Ульянинского сельсовета о выделении земельных участков истцу не поступали. Истец считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность. Участок получил в 1996 г. и добросовестно владеет им по настоящее время ( л.д. 5-7). В судебном заседании истец доводы иска поддержал.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 4<дата> было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> <номер> на имя Рожкова С.В. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.17). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Ульянинского сельсовета от <дата> <номер> ( л.д.16).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по МО, ему было сообщено об отказе в виду возникших сомнений в подлинность представленного свидетельства (л.д.12-13).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.2 ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского района в архивный фонд администрации Ульянинского сельского округа постановление <номер> от <дата> не поступало( л.д.13). Однако указанные обстоятельства не могут быть поставлены в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( свидетельство о праве собственности на землю <дата> – л.д. 16, копия лицевого счета истца из похозяйственной книги, налоговые уведомления и квитанции об уплате земельного налога за указанный участок ) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер> уточненная площадь земельного участка <...> кв.м ( л.д.14). Согласно выписки из ГКН собственником земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. является Рожков С.В. ( л.д.14).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рожковым С. В. право собственности на земельный участок площадью <...>.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья