Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1813/2012 ~ М-1389/2012 от 24.05.2012

Определение

09 августа 2012 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Ковачевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 о выделе в натуре доли земельного участка и иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1 о разделе земельного участка.

Установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ определением Пролетарского районного суда <адрес> произведен раздел домовладение и определен порядок пользования земельным участком в <адрес> следующим образом:

ФИО6 выделена в собственность часть жилого дома лит. «Д, <адрес>», состоящего из площадей помещений №№, 7, 8, 9,10 общей площадью 50,9 кв.м., летняя кухня лит. «И» общей площадью 21,4 кв.м., навес лит. «У», сливная яма №.

ФИО1 выделена в собственность часть жилого дома лит. «Д,<адрес>», состоящего из площадей помещений №№, 1а, 2, 3, 4, 5 общей площадью 53,5 кв.м., летнюю кухню лит. «Ж» общей площадью 16,7 кв.м., навес лит. «З», сливная яма №, хоз. строение лит. «Т»

ФИО7 выделен в собственность жилой дом лит. « А,А1», состоящий из площадей помещений №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7 общей площадью 53,6 кв.м., сарай лит. «С», сливная яма №.

Прекращена общая долевая собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> : ФИО7 целое домовладение, ФИО1 целое домовладение, ФИО6 целое домовладение.

Также судом был определен порядок пользования земельным участком объекта общей площадью индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим сложившимся порядком пользования, отображенному в заключении эксперта ООО «ЮФОС ЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 предоставлен в пользование участок индивидуального жилищного строительства № площадью 133,0 кв.м.

ФИО1 предоставлен в пользование участок индивидуального жилищного строительства № площадью 212,0 кв.м.

ФИО6 предоставлен в пользование участок индивидуального жилищного строительства № площадью 201,0 кв.м.

Поскольку общедолевая собственность на земельный участок не была прекращена, судом был определен только порядок пользования земельным участком истец и ответчик владеют земельным участком на основании долевой собственности ФИО7 принадлежит 1/6 доли, ФИО6 принадлежит 2\6 доли земельного участка, у ФИО1 земельный участок в пользовании (выписки из ЕГРП прилагаю).

ФИО7 обратилась в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на земельный участок на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ей было отказано в связи с тем, что судом был определен порядок пользования земельным участком.

В настоящее время каждому участку присвоен индивидуальный почтовый адрес.

ФИО7 пользуется земельным участком площадью 133, кв.м., расположенном в <адрес>.

ФИО6 пользуется земельным участком площадью 201,0 кв.м., расположенном в <адрес> «б».

ФИО11 пользуется земельным участком площадью 212 кв.м., расположенном в <адрес> «а».

Поскольку земельный участок является имуществом, в соответствии с п.п.2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о выделе доли земельного участка, ответчик возражает против того, что бы истец выделил в собственность земельный участок площадью 133 кв.м.

Указывая на изложенное, истец просила с учетом уточнений прекратить общую долевую собственность на земельный участок общей площадью 546 кв.м. кадастровый №, расположенном в <адрес> между ФИО7, ФИО6, выделив в собственность.

ФИО7 земельный участок площадью 133,0 кв.м., кадастровый № расположенный в <адрес>,

ФИО6 земельный участок площадью 201,0 кв.м., кадастровый № расположенный в <адрес>

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 212,0 кв.м., кадастровый № расположенный в <адрес>

Также в суд обратилась ФИО6 к ФИО3 с иском ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на аналогичные обстоятельства.

Данные дела были объединены в одно производство.

В последствии ФИО6 уточнила исковые требования и просила произвести раздел земельного участка с прекращением права общедолевой собственности, выделив ей в собственность земельный участок площадью 201,0 кв.м., кадастровый № расположенный в <адрес> «б».

В ходе судебного заседания стороны и 3-и лица представили суду мировое соглашение и просили об утверждении его условии в соответствии с которым стороны пришли к следующему:

Разделить земельный участок площадью 546 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в <адрес> на три самостоятельных с прекращением права общедолевой собственности и зарегистрированного праваФИО7 и ФИО6 на земельный участок общей площадью 546 кв.м с кадастровым номером № в <адрес>

ФИО7 выделить в собственность - земельный участок площадью 133,0 кв.м с кадастровым №, почтовый адрес <адрес> с прекращением общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 546 кв.м с кадастровым номером № в <адрес>

ФИО6 выделить в собственность земельный участок площадью 201 кв.м. с кадастровым № почтовый адрес <адрес>, с прекращением общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 546 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>

ФИО1 предоставить в пользование земельный участок площадью 212 кв.м. с кадастровым №, - почтовый адрес <адрес>

Поскольку ФИО11 не является участником долевой собственности на земельный участок, стороны в дальнейшем не будут возражать, а также обязуются не чинить препятствия при оформлении ФИО5 земельного участка площадью 212 кв.м. с кадастровым номером № в собственность.

Таким образом, в результате раздела земельного участка на три самостоятельных, с прекращением общей долевой собственности на объект недвижимого имущества у каждой из сторон образуется целый земельный участок

ФИО7 выделяется в собственность - 1 (целый земельный участок) площадью 133,0 кв.м с кадастровым №, почтовый адрес <адрес>

ФИО6 выделяется в собственность - 1 (целый земельный участок) площадью 201 кв.м. с кадастровым № почтовый адрес <адрес>

ФИО1 предоставляется в пользование - 1(целый земельный участок ) площадью 212 кв.м. с кадастровым №, - почтовый адрес <адрес>

Судебные расходы по оплате государственной пошлине, расходы по оплате услуг представителей, адвокатов, а так же издержки, связанные с рассмотрением дела остаются на каждой из сторон и перераспределению не подлежат.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. При этом, мировое соглашение утверждается судом, только если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Сторонам были разъяснены судом и поняты последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 179, 220, 221 ГПК РФ, о чем свидетельствуют их подписи в приложении к протоколу судебного заседания.

Условия мирового соглашения, предложенные суду для утверждения, не содержат положений, которые бы нарушали как требования закона, так и права и законные интересы других лиц, в связи с чем, на основании ст. 39 ГПК РФ подлежат утверждению, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст. 220,221,224,225 ГПК РФ, Пролетарский районный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить условия мирового соглашения, по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО6 о выделе в натуре доли земельного участка и иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1 о разделе земельного участка, в соответствии с которыми:

1.Разделить земельный участок площадью 546 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в <адрес> на три самостоятельных следующим образом:

ФИО7 выделить в собственность - земельный участок площадью 133,0 кв.м с кадастровым №, почтовый адрес <адрес>.

ФИО6 выделить в собственность земельный участок площадью 201 кв.м. с кадастровым № почтовый адрес <адрес>.

ФИО1 предоставить в пользование земельный участок площадью 212 кв.м.     из состава земельного участка площадью 546 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, которому после раздела присвоен кадастровый номер №, - почтовый адрес <адрес>.

ФИО8 ФИО7 и ФИО6 не чинить препятствия при оформлении ФИО5 земельного участка площадью 212 кв.м. с кадастровым номером № в собственность.

Судебные расходы по оплате государственной пошлине, расходы по оплате услуг представителей, адвокатов, а так же издержки, связанные с рассмотрением дела остаются на каждой из сторон и перераспределению не подлежат.

Производство по делу по иску по иску ФИО7 к ФИО6 о выделе в натуре доли земельного участка и иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1 о разделе земельного участка прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня его оглашения.

Судья                                                                                           И.Н. Мельситова