Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2021 ~ М-238/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-507/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Боровичи                                                                                            31 марта 2021 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО8 А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 Вячеславовича к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что в 1985 году из жилищного фонда совхоза «Опеченский» семье состоящей из 4 человек, в том числе ему, его родителям и брату была предоставлена квартира для постоянного бессрочного проживания на условиях социального найма, расположенная по адресу: <адрес> Имея намерение осуществить приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> их семья обращалась в КУМИ Администрации Боровичского муниципального района, с просьбой выдать выписку из реестра муниципальной собственности подтверждающую учет вышеуказанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № 114 от 11 июня 2009 года квартира №1 расположенная в жилом доме, по адресу: <адрес> не числится, в связи с чем он лишен возможности осуществить приватизацию данной квартиры.

Дом, в котором расположена вышеуказанная квартира на момент принятия закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 являлся жилым фондом совхоза «Опеченский».

В указанном жилом помещении он зарегистрирован и проживает, начиная с 01 декабря 1985 года по настоящее время. С 01 июня 1991 года совхоз «Опеченский» является учредителем ГМП «Посад» на основании решения исполнительного комитета Боровичского городского совета народных депутатов Новгородской области от 16 июня 1991 года №20 г.Боровичи.

01 декабря 1993 года ГМП «<данные изъяты>» реорганизовано в АОЗТ «<данные изъяты>» на основании Приказа №208 от 01 декабря 1993 года. 24 июня 2008 года АОЗТ «<данные изъяты>» реорганизовано в форме преобразования в ООО «<данные изъяты>» на основании приказа №81 (государственная регистрация в МИФНС России №1 по Новгородской области 24 июня 2008 года). ООО «<данные изъяты>» в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не возражает, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» №6.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО9 третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО9., ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца по доверенности ФИО8 А.С. исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объёме.

Ответчик Администрация Боровичского муниципального района представителя в суд не направила, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО14 согласно копии свидетельства о смерти умер 20 февраля 2021 года.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц, представителя ответчика Администрации Боровичского муниципального района.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из материалов дела, в 1985 году из жилищного фонда совхоза «Опеченский» семье состоящей из 4 человек, в том числе истцу, его родителям и брату ФИО9. была предоставлена квартира для постоянного бессрочного проживания на условиях социального найма, расположенная по адресу: <адрес>

Они, имея намерение осуществить приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обращались в КУМИ Администрации Боровичского муниципального района, с просьбой выдать выписку из реестра муниципальной собственности подтверждающую учет вышеуказанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № 114 от 11 июня 2009 года квартира №1 расположенная в жилом доме, по адресу: <адрес> не числится, в связи с чем он лишен возможности осуществить приватизацию данной квартиры (л.д.13).

Судом установлено, что дом, в котором расположена вышеуказанная квартира на момент принятия закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 являлся жилым фондом совхоза «Опеченский» (л.д.11).

В указанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает, начиная с 01 декабря 1985 года по настоящее время.

С 01 июня 1991 года совхоз «Опеченский» является учредителем ГМП «<данные изъяты>» на основании решения исполнительного комитета Боровичского городского совета народных депутатов Новгородской области от 16 июня 1991 года №20 г.Боровичи.

01 декабря 1993 года ГМП «<данные изъяты>» реорганизовано в АОЗТ «<данные изъяты>» на основании Приказа №208 от 01 декабря 1993 года.

24 июня 2008 года АОЗТ «<данные изъяты>» реорганизовано в форме преобразования в ООО «<данные изъяты>» на основании приказа №81 (государственная регистрация в МИФНС России №1 по Новгородской области 24 июня 2008 года) (л.д.12).

ООО «<данные изъяты>» в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не возражает, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» №6 (л.д.10).

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании информации, предоставленной из администрации Боровичского муниципального района, вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Учитывая, что ФИО9 зарегистрирован по указанному адресу и в приватизации жилья на территории Боровичского района Новгородской области не участвовал, суд полагает, что за ним сохраняется право на приватизацию данного жилья.

Таким образом, поскольку по делу установлено, что при реорганизации спорная квартира не была передана в жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении этого предприятия, не был передан в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что квартира предоставлена и используется на условиях договора социального найма в установленном законом порядке.

Право истца на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от того обстоятельства, кто является собственником имущества.

В связи с чем, ФИО9 имеет право на его приватизацию независимо от того обстоятельства, что право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащих документов и регистрации органами местного самоуправления права собственности муниципального образования в установленном законом порядке.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО9 необходимо признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поскольку по независящим от него причинам он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного на условиях социального найма жилого помещения, поскольку документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение, не были надлежащим образом оформлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО9 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья                                                                                         Е.И. Арсеньева