Решение по делу № 2-2317/2015 от 07.07.2015

дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО4,

ответчиков ФИО2, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО9 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 125,2 кв.м, инв. №№, лит. <данные изъяты> в следующем соотношении: ФИО4 – 32/100 долей, ФИО2 – 47/100 долей, ФИО10 – 21/100 долей. Фактически данный жилой дом состоит из трех обособленных квартир: №1, которую занимает ФИО2, №2, которую занимает ФИО11, №3, занимает ФИО4. На основании изложенного, просит произвести раздел спорного дома, выделив в собственность сторон занимаемые ими жилые помещения (квартиры).

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что дом у них барачного типа, разделенный на три квартиры, вход у каждого изолированный.

Ответчики ФИО2, ФИО12 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 125,2 кв.м., инв. №№, лит. <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (32/100 долей), ФИО13 (21/100 долей), ФИО2 (47/100 долей), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> (л.д. 44), свидетельством о государственной регистрации, выданным <дата> (л.д.10).

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на <дата>. г. общая площадь дома составляет 125,2 кв.м., в том числе жилая – 62,5 кв.м, дом одноэтажный, состоит из трех обособленных квартир (л.д.35-43).

Квартира № находится в пользовании ФИО2, имеет площадь всех частей здания 64,7 кв.м., общую площадь жилого помещения 54,4 кв.м., жилую площадь 29,6 кв.м., в состав квартиры входят следующие помещения: помещение № – веранда лит. а2, площадью 3,1 кв.м.; помещение № – коридор лит. А1, площадью 2,6 кв.м.; помещение № – туалет, лит. А1, площадью 1,2 кв.м.; помещение № – холодная кладовая лит. А1, площадью 7,2 кв.м.; помещение № – кухня лит. А, площадью 7,0 кв.м.; помещение № – жилая комната лит. А, площадью 17,4 кв.м.; помещение № – жилая комната лит. А, площадью 12,2 кв.м.; помещение № – кладовая лит. А, площадью 4,6 кв.м.; помещение № – коридор лит. А, площадью 5,4 кв.м.; помещение № – кладовая лит. А1, площадью 4,0 кв.м.

Квартира № находится в пользовании ФИО14, имеет площадь всех частей здания 35,7 кв.м., общую площадь жилого помещения 29,9 кв.м., жилую площадь 13,6 кв.м., в состав квартиры входят следующие помещения: помещение № – коридор лит. а3, площадью 3,9 кв.м.; помещение № – коридор лит. А1, площадью 7,5 кв.м.; помещение № – кухня, лит. А, площадью 6,4 кв.м.; помещение № – жилая комната лит. А, площадью 13,6 кв.м.; помещение № – душ лит. А, площадью 2,4 кв.м.; помещение № – туалет лит. а3, площадью 1,9 кв.м.

Квартира № находится в пользовании ФИО4, имеет площадь всех частей здания 44,9 кв.м., общую площадь жилого помещения 40,9 кв.м., жилую площадь 19,3 кв.м., в состав квартиры входят следующие помещения: помещение № – коридор лит. а3, площадью 2,3 кв.м.; помещение № – коридор лит. А1, площадью 3,9 кв.м.; помещение № – коридор, лит. А, площадью 4,6 кв.м.; помещение № – жилая комната лит. А, площадью 19,3 кв.м.; помещение № – кухня лит. А, площадью 6,5 кв.м.; помещение № – туалет лит. А1, площадью 1,1 кв.м.; помещение № – коридор лит. А1, площадью 5,5 кв.м.; помещение № – кладовая лит. а3, площадью 1,7 кв.м.

С учетом того, что указанные ФИО4 в иске обстоятельства никем из сторон и заинтересованных лиц в судебном заседании не оспорены и не опровергнуты, исследовав в совокупности доказательства, представленные суду, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, как не противоречащие закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 125,2 кв.м., инв. №№, кадастровый номер № лит. <данные изъяты>, в натуре между собственниками, выделив:

в собственность ФИО4 часть жилого дома (<адрес>), площадью всех частей здания 44,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 40,9 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., включающую в себя следующие помещения: помещение № – коридор лит. а3, площадью 2,3 кв.м.; помещение № – коридор лит. А1, площадью 3,9 кв.м.; помещение № – коридор, лит. А, площадью 4,6 кв.м.; помещение № – жилая комната лит. А, площадью 19,3 кв.м.; помещение № – кухня лит. А, площадью 6,5 кв.м.; помещение № – туалет лит. А1, площадью 1,1 кв.м.; помещение № – коридор лит. А1, площадью 5,5 кв.м.; помещение № – кладовая лит. а3, площадью 1,7 кв.м.

в собственность ФИО2 часть жилого дома (<адрес>), площадь всех частей здания 64,7 кв.м., общая площадь жилого помещения 54,4 кв.м., жилую площадь 29,6 кв.м., включающую в себя следующие помещения: помещение № – веранда лит. а2, площадью 3,1 кв.м.; помещение № – коридор лит. А1, площадью 2,6 кв.м.; помещение № – туалет, лит. А1, площадью 1,2 кв.м.; помещение № – холодная кладовая лит. А1, площадью 7,2 кв.м.; помещение № – кухня лит. А, площадью 7,0 кв.м.; помещение № – жилая комната лит. А, площадью 17,4 кв.м.; помещение № – жилая комната лит. А, площадью 12,2 кв.м.; помещение № – кладовая лит. А, площадью 4,6 кв.м.; помещение № – коридор лит. А, площадью 5,4 кв.м.; помещение № – кладовая лит. А1, площадью 4,0 кв.м.

в собственность ФИО3 часть жилого дома (<адрес>), площадью всех частей здания 35,7 кв.м., общая площадь жилого помещения 29,9 кв.м., жилая площадь 13,6 кв.м., в состав квартиры входят следующие помещения: помещение № – коридор лит. а3, площадью 3,9 кв.м.; помещение № – коридор лит. А1, площадью 7,5 кв.м.; помещение № – кухня, лит. А, площадью 6,4 кв.м.; помещение № – жилая комната лит. А, площадью 13,6 кв.м.; помещение № – душ лит. А, площадью 2,4 кв.м.; помещение № – туалет лит. а3, площадью 1,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 125,2 кв.м., инв. №№, лит. <данные изъяты>, за ФИО4, ФИО2, ФИО3.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья                             Г.В. Соболева