Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2019 ~ М-342/2019 от 01.04.2019

УИД 36RS0010-01-2019-000446-95

Дело № 2-395/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года                                                                           г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи      Румынина И.В.,

при секретаре Мартынивой Е.А.,

с участием:

- истцы Шабанова Н.В., Пажитнова Ю.В., Гребенкина З.С. не явились,

- представитель истцов Бурцева Т.М. (доверенность от 05.12.2018 удостоверена нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестровй № 36/144-н/36-2018-2-576; доверенность от 05.12.2018 удостоверена нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестровый № 36/144-н/36-2018-2-577) не явилась,

- ответчик Пажитнова В.И. не явилась,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шабановой Надежды Владимировны, Пажитнова Юрия Владимировича, Гребенкиной Зинаиды Семеновны в лице представителя Бурцевой Татьяны Михайловны к Пажитновой Валентине Ивановне, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании свидетельства на право собственности на землю в части недействительным, включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

01.04.2019 Шабанова Н.В., Пажитнов Ю.В., Гребенкина З.С. в лице представителя Бурцевой Татьяны Михайловны (доверенность от 05.12.2018 удостоверена нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестровй № 36/144-н/36-2018-2-576; доверенность от 05.12.2018 удостоверена нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестровый № 36/144-н/36-2018-2-577) обратились в суд с иском указывая, что решением Борисоглебского городского народного суда Воронежской области от 25.04.1986, вступившим в законную силу 06.05.1986, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> закреплен в равных долях (по 1/4 доли) за Пажитновой В.И., Пажитновой (после брака Шабановой) Н.В., Пажитновым Ю.В. и ФИО1

04.09.1991 Пажитнова В.И. на основании договора дарения, удостоверенного ФИО2 заместителем председателя Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области подарила принадлежащие ей доли жилого дома, находящегося в <адрес> в равных долях Шабановой Н.В. и Пажитнову Ю.В., при этом в договоре неверно указана подаренная доля жилого дома - 3/4 доли, вместо правильного - 1/4 доля.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 14.03.2019 указанный договор дарения признан в части недействительным и за Шабановой Н.В. и Пажитновым Ю.В. признано право собственности по 3/8 доли на жилой дом Литер А,А1,А2,а,а1,а2 общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Так же за Гребенкиной З.С. признано право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении истцами кадастрового плана земельного участка по указанному адресу выяснилось, что Пажитновой В.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью 2300 кв.м. (без указания адреса земельного участка). Правоустанавливающим документом указано решение Боганского Сельского Совета от 07.08.1992 № 16.

14.12.2018 дан ответ сектора архивной работы администрации Борисоглебского городского округа на заявление о выдаче указанного решения Боганского сельского Совета, что в имеющихся решениях Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области за 1992 год о закреплении земельных участков в частную собственность Пажитнова В.И. не значится.

Согласно выписке из похозяйственней книги, выданной администрацией Борисоглебского городского округа 08.11.2018 № 586 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> значится на праве собственности за Пажитновой В.И. (похозяйственная книга №, л/с № закладки 2014 года сделана запись на основании записи п/к №, л/с № закладки 2009 года).

Истцы считают, что указанный земельный участок был передан Пажитновой В.И. в собственность незаконно, так как на основании договора дарения от 04.09.1991, удостоверенного ФИО2 заместителем председателя Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области она подарила все надлежащие ей доли жилого дома по <адрес> Шабановой Н.В. и Пажитнову Ю.В., то есть при приватизации земельного участка Пажитнова В.И. уже не являлась собственником жилого дома и не имела прав на земельный участок.

Кроме того, на основании решения Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 04.12.1992 № 15 ФИО1 был бесплатно передан в собственность земельный участок и была допущена ошибка: не указан вида права (общая долевая собственность), площадь земельного участка, адрес земельного участка, не указано имя и отчество кому передан земельный участок (ФИО1) вместо правильного ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 2400 кв.м., так же без указания доли и адреса земельного участка и неверного указания даты и номера решения Боганского сельского Совета 17.10.1992 № 17 вместо правильного 04.12.1992 № 15), а так как решением Борисоглебского городского народного суда Воронежской области от 25.04.1986 ФИО1 принадлежала 1/4 доля жилого дома по <адрес>, следовательно на основании решения Малого совета от 04.12.1992 № 15 ФИО1 должно быть передано 1/4 доля земельного участка.

В настоящее время установлено, что фактическая общая площадь земельного участка по <адрес> составляет 4700 кв.м. вместо 2300 кв.м. и 2400 кв.м. (как в свидетельствах). Заключением кадастрового инженера установлено, что границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Владельцы соседних земельных участков были извещены 01.02.2019 через газету «Борисоглебский Вестник» о проведении собрания заинтересованных лиц, претензий по границе земельного участка никто не заявил.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Ее дочь Гребенкина З.С. в установленный законом срок подала заявление нотариусу о принятии наследства и является ее наследником по закону (решением Борисоглебского городского суда от 14.03.2019 за ней признано право собственности на 1/4 долю жилого дома по <адрес> в порядке наследования).

Истцы просят:

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Боганским сельским Советом на имя Пажитновой Валентины Ивановны;

- признать недействительным запись в похозяйственной книге №, л/с № закладки 2014 года, сделана запись на основании записи п/к №, л/с № закладки 2009 года, на основании которой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве собственности за Пажитновой Валентиной Ивановной;

- признать недействительным решение Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 04.12.1992 № 15 в части указания вида права на земельный участок, площади земельного участка, адреса, неполного указания имени и отчества собственника земельного участка и считать, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании этого передана в общую долевую собственность (бесплатно) 1/4 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 4700 кв.м.;

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Боганским Сельским Советом в части указания вида права на земельный участок, его площади и адреса и считать, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 04.12.1992 № 15 принадлежит 1/4 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 4700 кв.м. вместо 2400 кв.м.;

- 1/4 долю земельного участка площадью 4700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследственного имущества;

- признать за Гребенкиной Зинаидой Семеновной право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 4700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

         В судебное заседание истцы Шабанова Н.В., Пажитнов Ю.В., Гребенкина З.С., их представитель по доверенностям Бурцева Т.М. в судебное заседание не явились, Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. Иск поддерживают.

         Ответчик Пажитнова В.И., представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явились, возражений на иск не представили.

         Исследовав представленные доказательства, суд в соответствии со статьями 11-13, 209, 218, 222, 1110-1112, 1141-1142 ГК РФ признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

         При оформлении истцами наследства в судебном порядке должны быть устранены препятствия для оформления наследственных прав на спорный жилой дом, которые заключатся в следующем.

         Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2019 подтверждено, что земельный участок по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства имеет площадь 2300 кв.м.

         Согласно межевому плану от 05.03.2019 земельный участок дом по адресу: <адрес>, имеет фактическую площадь 4700 кв.м.

         Требования истцов подтверждены материалами дела и соответствуют обстоятельствам, установленным решениями Борисоглебского городского народного суда Воронежской области от 25.04.1986 № 2-406 и Борисоглебского городского суда Воронежской области от 14.03.2019 № 2-252/2019, и правам, признанным этими решением.

        Ответчики иск не оспаривают.

        Доказательствами обратного суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

              иск удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Боганским сельским Советом на имя Пажитновой Валентины Ивановны.

Признать недействительным запись в похозяйственной книге №, л/с № закладки 2014 года, сделана запись на основании записи п/к №, л/с № закладки 2009 года, на основании которой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве собственности за Пажитновой Валентиной Ивановной.

Признать недействительным решение Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 04.12.1992 № 15 в части указания вида права на земельный участок, площади земельного участка, адреса, неполного указания имени и отчества собственника земельного участка и считать, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании этого передана в общую долевую собственность (бесплатно) 1/4 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 4700 кв.м.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Боганским Сельским Советом в части указания вида права на земельный участок, его площади и адреса и считать, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Малого Совета Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 04.12.1992 № 15 принадлежит 1/4 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 4700 кв.м. вместо 2400 кв.м.

1/4 долю земельного участка площадью 4700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследственного имущества.

Признать за Гребенкиной Зинаидой Семеновной право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 4700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                И.В. Румынин