Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2021 ~ М-337/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-372/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрякова С.М. к администрации муниципального образования Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Петряковой О.Г., Петрякову А.С., Крыловой Н.С. о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесении в него изменений

У С Т А Н О В И Л:

Петряков С.М. обратился в суд к администрации МО Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Петряковой О.Г., Петрякову А.С., Крыловой Н.С. с вышеуказанным иском.

В исковом заявлении Петряков С.М. указал, что ... года между колхозом «им. Петровского» и Петряковым С.М. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж - ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел).

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года допущены неточности: в качестве титульных собственников в договоре указан Петряков С.М., а по тексту договора количество членов семьи 4 человека, так как на момент приватизации совместно с ним проживали супруга и дети; также не указан адрес квартиры, так как в ... году в с. Максимовка адресное хозяйство не было систематизировано.

Петрякова О.Г., Петряков А.С., Крылова Н.С. от признания права собственности и регистрации своей доли в праве собственности на квартиру отказываются.

Просит суд признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между колхозом «им. Петровского» и Петряковым С.М. в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж – ..., кадастровый номер: ..., по адресу: РФ... в отношении Петрякова С.М., ... ... года рождения.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж - ..., кадастровый номер: ... по адресу: ..., за Петряковым С.М., ... года рождения.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома по адресу: ...

В судебное заседание истец Петряков С.М. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

В судебное заседание ответчик Петрякова О.Г. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, по телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в материалах дела имеется заявление о признании иска в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Петряков А.С. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, в материалах дела имеется заявление о признании иска в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Крылова Н.С. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, по телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в материалах дела имеется заявление о признании иска в полном объеме.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, Петрякову С.М., предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв. м.

Согласно справке № ... от ... года выданной администрацией МО Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, на момент приватизации ... года в квартире по адресу: ... были зарегистрированы и проживали: Петряков С.М. ... года рождения, Петрякова О.Г. ... года рождения, Петрякова Н.С. ... года рождения, Петряков А.С. ... года рождения.

Согласно справке № ... от ... года выданной администрацией МО Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, дом № ... кв. ... по адресу: ... принадлежит Петрякову С.М. на основании записи по похозяйственной книги № ... лицевой счет № ..., страница № ..., дом принадлежит с ... года.

Согласно выписке из ЕГРН от ... года, правообладателем на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., по адресу: ... является: Петряков С.М.

Согласно выписке из ЕГРН от ... года, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ..., по адресу: ..., площадью ... кв. м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно постановления администрации МО Максимовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области № ... «Об установлении адреса объекту недвижимости» от ... года, объекту недвижимости – квартире с кадастровым номером ... принадлежащей на праве собственности Петрякову С.М., установлен адрес: ...

Согласно проекта технического плана ООО «Альянс» от ... года, площадь жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ... по адресу: ..., составляет ... кв. м.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петрякова С.М. - удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между колхозом «им. Петровского» Максимовского сельского совета Пономаревского района Оренбургской области и Петряковым С.М., зарегистрированный в исполнительном комитете Максимовского Совета народных депутатов ... года в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж – ... кадастровый номер: ..., по адресу: ..., в отношении Петрякова С.М., ... года рождения.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., этаж – ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ..., за Петряковым С.М., ... года рождения.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2021 года.

Судья О.В. Щепина