Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-890/2013 ~ М-915/2013 от 23.10.2013

Дело № 2-890/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Титовой Г.Б.,

при секретаре Смирновой Е.Н.,

с участием

истца Мольковой И.Ю.

представителя ответчика адвоката Механиковой Л.И., представившей удостоверение NN, ордер NN, выданный <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области дело по иску Мольковой И.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего сына М.М.К., к Морозову Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Молькова И.Ю. в интересах несовершеннолетнего сына М.М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском о признании Морозова Р.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика вышеуказанную однокомнатную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ подарила квартиру своему сыну. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Морозов Р.С., который обещал сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается пунктом 11 договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, где он проживает в настоящее время неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет. Истец считает, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему сыну истца, нарушает его права как собственника, ограничивает права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, заявлен иск.

Истец Молькова И.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что ответчик обещал сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Из квартиры он выехал после продажи, вещи все вывез, но с регистрационного учета не снялся до сих пор. После покупки квартиры она его встречала в <...>, просила выписаться, он просил подождать. В этом году она его искала, но не нашла. На телефонные звонки ответчик не отвечает, его никто не видел, его местонахождение ей неизвестно.

Ответчик Морозов Р.С. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства не извещен, его местонахождение неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд в качестве представителя ответчика назначил адвоката.

Представитель ответчика адвокат Механикова Л.И. в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представила.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно договору купли-продажи от <...>4 от ДД.ММ.ГГГГ Молькова И.Ю. купила у Морозова Р.С. квартиру по адресу: <...> /л.д.6/. Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Молькова И.Ю. подарила указанную квартиру несовершеннолетнему М.М.К. /л.д.7/.

Право собственности М.М.К. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> /л.д.8/.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке отдела ЖКХ администрации <...> NN от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <...>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Морозов Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.10/.

Таким образом, ответчик не выполняет принятые на себя в соответствии с п.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязанности по снятию до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в квартире по указанному адресу.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по месту регистрации ответчик Морозов Р.С. не проживает, не принимает на себя обязательств по сохранению за ним права на проживание в спорном жилом помещении, не проявляет намерений проживать там, договора с истцом о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением после истечения срока до ДД.ММ.ГГГГ года, установленного п.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется. Данные обстоятельства в суде не опровергнуты.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Морозова Р.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, в связи с переходом права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив, что в квартире по месту регистрации ответчик не проживает, суд приходит к выводу о том, что свое конституционное право на жилище он реализовал, обеспечив свое проживание в ином жилом помещении, не уведомив об этом государство своей регистрацией по месту фактического жительства. Регистрация Морозова Р.С без реализуемого в установленном порядке проживания в жилом помещении не отвечает уведомительному характеру и целям регистрации.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. В силу уведомительного характера регистрация граждан по месту пребывания либо жительства должна отражать фактическое место проживания либо временное пребывание гражданина, регистрация граждан по месту пребывания либо жительства сама по себе не является предусмотренным законом основанием приобретения права пользования жилым помещением. При признании ответчика Морозова Р.С. утратившим право на проживание в спорной квартире, регистрация его по данному адресу не будет соответствовать своему назначению, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета в квартире истца.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мольковой И.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего сына М.М.К., удовлетворить.

Признать Морозова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Морозова Р.С. в пользу Мольковой И.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

    Судья: подпись /Г.Б. Титова/