Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2015 (2-5476/2014;) ~ М-5487/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-755/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 02 марта 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,     

при секретаре Фёдоровой Е.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания Форт» к Амельченковой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания Форт» обратилось в суд с иском к Амельченковой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что административное здание по адресу: <адрес> обслуживается ООО «Компания Форт», которым также осуществляется начисление и взимание с собственников и владельцев нежилых помещений ежемесячные платежи за содержание общего имущества, электроснабжение. На этом основании производит взыскание задолженности за указанные услуги. Ответчику Амельченковой Е.С. принадлежит нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в здании по адресу: <адрес>. Задолженность за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33 962, 2 руб., а также 29 297, 76 руб. за потреблённую электроэнергию.

Просит суд взыскать с Амельченковой Е.С. задолженность по содержанию за период с <данные изъяты> – <данные изъяты> в размере 33 962, 20 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ 8, 25 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, задолженность по оплате за потреблённую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 297, 76 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ 8, 25 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, и в возврат госпошлины – 2 097, 80 руб.

Уточнив требования, просит суд взыскать с Амельченковой Е.С. задолженность по содержанию за период с <данные изъяты> – <данные изъяты> в размере 33 962, 20 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ 8, 25 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, задолженность по оплате за потреблённую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 297, 76 руб., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ 8, 25 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, и в возврат госпошлины – 2 097, 80 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном в материалы дела заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Амельченкова Е.С. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Амельченковой Е.С. принадлежит нежилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Между истцом и Амельченковой Е.С. заключён договор № № на содержание общего имущества (подвала, чердака, крыши и т.д.), техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций до вводных устройств на офис, а также технических помещений торгового центра, по условиям которого плата за содержание составляет 6 792, 44 руб. в месяц (л.д.55).

Также между истцом и ответчиком заключён договор поручения на управление административно-офисным зданием, которое находится в собственности граждан и юридических лиц, в части его энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ООО «Компания Форт» принимает на себя функции по управлению торговым центром, расположенным по адресу: <адрес> в части его электроснабжения, обязуется перечислять на счёт ОАО «<данные изъяты>» денежные средства за потреблённую торговым центром электроэнергию, согласно п.1.1, 2.1.4 (л.д.6).

За период <данные изъяты> – <данные изъяты> расходы по содержанию имущества, приходящиеся на ответчика соразмерно его доле в праве собственности на объект недвижимости, составили 33 962, 20 руб. (л.д.7).

Задолженность по оплате за потреблённую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 29 297, 76 руб.

Суд, приняв во внимание обязанность каждого участника общей долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально принадлежащей ему доле, считает подлежащими взысканию с Амельченковой Е.С. указанных задолженностей.

По правилам статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Установив незаконность удержания ответчиком денежной суммы в размере 33 962, 20 руб. по содержанию имущества и 29 297, 76 руб. по оплате за потреблённую энергию, суд приходит к выводу о необходимости взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

При определении суммы процентов, подлежащих взысканию, суд принимает расчет истца с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25% годовых).

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

    Руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> – <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 33 962, 20 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 8, 25 % ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 29 297, 76 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 8, 25 % ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 2 097, 80 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░