Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2013 ~ М-617/2013 от 07.05.2013

Дело №2-771/2013

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса                                                                           «27» июня 2013 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Староверовой О.А.,

с участием представителя истца ООО «Служба заказчика» Васильевой Е.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Федорова В.А., Федоровой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» к Федорову В.А., Федоровой Г.К., Никитину В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Федорова В.А., Федоровой Г.К., Никитина В.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. В обоснование заявленных требований указано, что Федоров В.А., Федорова Г.К., Никитин В.В. зарегистрированы и являются ответственными квартиросъемщиками по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади, последний платеж произведен ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем образовалась указанная задолженность. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Федорова В.А., Федоровой Г.К., Никитина В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу <данные изъяты> в сумме ... руб. ... коп. и пени в сумме ... руб. ... коп. ДД.ММ.ГГГГ от Федорова В.А. поступили возражения относительно судебного приказа и он был отменен.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Служба заказчика» Васильева Е.И. уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Служба заказчика» Васильева Е.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что от ответчиков, в том числе Федорова А.В. в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию сообщений в письменной или устной форме о качестве предоставленных коммунальных услуг не поступало, с заявлениями о перерасчете жилищно-коммунальных услуг в связи с некачественным предоставлением услуг или их непредставлением ответчики не обращались. Не оспаривала, что в счет погашения задолженности от Федорова А.В. поступило ... руб., а с Федоровой Г.К. взыскано ... руб. ... коп. Также не оспаривала, что ответчики должны были оплатить жилищно-коммунальные услуги до последнего числа месяца, следующего за истекшим, соответственно расчет пени должен производится с первого числа месяца следующего за месяцем, в котором они должны были оплатить жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики Федоров В.А., Федорова Г.К. признали исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пояснили, что пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, в жилом помещении зарегистрировано ... человека. Согласны с тем, что они обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги, не оспаривали, что жилищно-коммунальные услуги не оплачивали. В спорный период не являлись членами одной семьи, но порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ими определен не был. Расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не оспаривают, не согласны с размером пени, просят уменьшить их размер. Ответчик Федоров В.А. полагал, что истец умышленно не обращался в суд с иском о взыскании задолженности для получения пени, а ответчик Федорова Г.К. просила уменьшить размер пени в связи с ее тяжелым материальным положением, отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание, и небольшой размер пенсии. Кроме того, Федоров В.А., не оспаривая начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги, полагал, что не должен оплачивать в полной мере услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, поскольку данные услуги не предоставляются или предоставляются некачественно, подтвердил, что не обращался по этому поводу в управляющую организацию или в суд с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Никитин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, признал исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просил уменьшить размер пени, ранее данные объяснения поддержал.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Никитин В.В. пояснил, что пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, в жилом помещении зарегистрировано ... человека. Не оспаривал, что жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. В спорный период он с ответчиками не являлся членами одной семьи, но порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ими определен не был. Расчет задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги не оспаривает, не согласен с размером пени, полагал, что истец умышленно не обращался в суд с иском о взыскании задолженности для получения пени, просит уменьшить их размер.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между уполномоченным представителем собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО «Служба заказчика» был заключен договор № управления многоквартирным домом.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю Федоровой Г.К. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ... комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.В соответствии с п.3 указанного договора в жилое помещение совместно с нанимателем вселились члены семьи – <данные изъяты>

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ... человека <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из ч.4 ст.155 ЖКРФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматели и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с положениямивышеуказанной статьи ЖК РФ бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить также от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из искового заявления Федорова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, решения Старорусского районного суда Новгородской области от 20 мая 2013 года, вступившего в законную силу 25 июня 2013 года, объяснений ответчиков следует, чтопорядок и размер участия ФедороваВ.А., Федоровой Г.К., Никитина В.В.в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период определен не был.

Из справки-расчета, представленной истцом, следует, что задолженность поплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. ... коп., подтверждается квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период и ответчиками не оспаривается.

Суд признает несостоятельными доводы Федорова В.А. о том, что управляющей организацией не оказывались услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома или оказывались, но ненадлежащего качества, поскольку доказательств этому суду представлено не было. Представителем истца подтверждено, что в адрес ресурсоснабжающей организации или управляющей организации каких-либо сообщений в письменной или устной форме о качестве предоставленных коммунальных услуг от ответчиков не поступало. Указанное обстоятельство не оспаривал и сам ответчик Федоров В.А.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлений о распределении денежных средств, поступающих во временное распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с Федоровой Г.К. в счет погашения задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ взыскано ... руб. ... коп., Федоровым В.А. ДД.ММ.ГГГГ внесено -... руб.,

Таким образом, поскольку ответчиком Федоровой Г.К. погашена задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., ответчиком Федоровым В.А. ДД.ММ.ГГГГ - за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., а также частично за ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп., период взыскания задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги должен быть уменьшен до ... руб. ... коп.

Учитывая, что Федоров В.А., Федорова Г.К., Никитин В.В.несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. ответчики не оспаривали, с заявлением об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома ответчики не обращались в установленном законодательством порядке, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.

В соответствии с частями 1 и 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом... Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из объяснений представителя истца следует, что расчет неустойки, приведенной в справке-расчете, производился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 4.3.9 договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает внесение платы за управление, ремонт, техническое обслуживание и предоставленные услуги на сумму, указанную в счете на оплату содержания помещения и коммунальных услуг, ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим.

На ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №, составляла ...% годовых.

При расчете неустойки суд исходит из того, что неустойка за невыплаченную в срок плату за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ должна рассчитываться за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы задолженности ... руб. ... коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – из расчета суммы задолженности ... руб. ... коп., поскольку в соответствии с договором управления многоквартирными домом указанная плата должна была быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ; данные периоды соответственно составляют ... дней и ... дня, суммы неустойки составляют соответственно ... руб. ... коп. и ... коп., рассчитанные по формуле: сумма задолженности по оплате х ...% : 300 х на количество дней просрочки. Данный порядок расчета пени не оспаривался и представителем истца.

Размер неустойки, рассчитанный судом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с указанным выше порядком, составил руб. ... коп.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчиками заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки, исходя из положенийст. 333 ГК РФ, принимая во внимание длительность периода, в течение которого истец не обращался за защитой своих прав в суд, а также то обстоятельство, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, а также учитывая имущественное положение ответчика Федоровой Г.К., суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенных обязательств, суд уменьшает размер неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до ... рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях пропорционально удовлетворенным требованиям.

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. ... ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░ ░░░░░ ... ░░░. ... ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ... ░░░. ... ░░░. ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░ 01 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

.