Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2022 ~ М-80/2022 от 19.01.2022

№ 2-530/2022                 Изг. 07.06.2022

76RS0010-01-2022-000175-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Поповой Е.Л.,

с участием истца Чернышевой Н.И., представителя по доверенности Фролова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышевой Нины Ивановны к Администрации Ростовского муниципального района

о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Ростовского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенным по адресу: <адрес>, с местоположением границ по характерным точкам с координатами согласно межевому плану от 26.10.2021.

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены Мингалеева Светлана Владимировна, Дороничев Евгений Владимирович.

В обосновании иска указывает, что Чернышева Н.И. приняла наследство после смерти матери ФИО25, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>,фактически принявшей наследство после мужа ФИО26 умершего ДД.ММ.ГГГГ г. данные обстоятельства подтверждены справкой от 22.09.2020, выданной Чернышевой Н.И. нотариусом ФИО27 наследственное дело № №. ФИО28являлся правообладателем дома в деревне Рухлево, Любилковского сельского Совета Ростовского района Ярославской области, а также земельного участка площадью 0,07 га.

На момент смерти наследодатель ФИО29.пользовалась частью жилого дома (квартира из 2-х комнат общей площадью 59,35 кв.м., техническое подполье площадью 106,9 кв.м., коридор, тамбур, лестничная клетка), приобретенного мужем ФИО30 по договору купли-продажи от 08.09.1993 г. с. Петровско-Дертниковским карьероуправлением Ростовского района Ярославской области.

Земельному участку, расположенному по адресному ориентиру: <адрес>, 01.01.1997 был присвоен кадастровый номер №

После смерти ФИО31 движимым и недвижимым имуществом продолжала пользоваться истец Чернышева Н.И., оформить переход права собственности во вне судебном порядке истец не смогла. В сентябре 2005 г. не по вине истца дом сгорел, однако Чернышева Н.И. продолжает пользоваться земельным участком, использует его для ведения личного подсобного хозяйства, ухаживает за многолетними насаждениями, другие сособственники устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом длительное время.

В судебном заседании представитель истца Фролов В.Н., истец Чернышева Н.И., исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрация Ростовского муниципального района в судебном заседании участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Мингалеева Светлана Владимировна в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, пояснив, что длительное время спорным земельным участком и домом пользовались родители Чернышевой Н.И., после смерти ФИО32 пользовалась домом и земельным участком его жена, в последующем после ее смерти единолично стала пользоваться Чернышева Н.И., правопритязаний на данный земельный участок у нее нет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Дороничев Евгений Владимирович в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, пояснив, что длительное время спорным земельным участком и домом пользовались родители Чернышевой Н.И., после смерти ФИО33 пользовалась домом и земельным участком его жена, в последующем после ее смерти единолично стала пользоваться Чернышева Н.И., правопритязаний на данный земельный участок у него нет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Григорьева Антонина Борисовна в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, пояснив, что ее земельный участок является смежным с земельным участком Чернышевой Н.И. Спорным земельным участком ранее пользовались мать и отец истца. После смерти отца истца земельным участком пользовалась мать, в доме она проживала до своей смерти до 2001 г. После ее смерти земельным участком и домом стала пользоваться Чернышева Н.И. единолично, со слов истца она вступила в наследство после матери. Потом дом сгорел, Чернышева Н.И.продолжала ухаживать за земельным участком, не допускала зарастания участка сорняками, выращивала и собирала овощи, обрабатывала фруктовые деревья и плодово-ягодные кусты, собирала урожай.

Третье лицо Мохова Елена Николаевна в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представило в суд ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия, в котором пояснила, что спорным земельным участком ранее пользовались родителя истца, после смерти отца истца, домом и земельным участком пользовалась его жена, в последствии земельным участком и домом единолично стала пользоваться Чернышева Н.И., правопритязаний на данный земельный участок у нее нет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Администрация с.п. Петровское в судебном заседании участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Матвеев Герман Николаевич в судебном заседании пояснил, что проживает в городе Ярославле, Чернышева Н.И. приходится ему тетей. Он сын сестры Чернышевой Н.И. - ФИО34, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ У него есть еще сестра Мохова Е.Н. В деревне Рухлево был дом, который в последующем сгорел. ФИО35 и ФИО36 ему были бабушкой и дедушкой, сначала умер дед в 1993, в 2001 бабушка. Дедушку хоронила бабушка и тетя Чернышева Н.И., у дяди есть сын Евгений и дочь Светлана. ФИО37 с ними не общается, за домом после смерти дедушки следила бабушка, Чернышева Н.И., ФИО38

Свидетель Иванова Людмила Михайловна в судебном заседании пояснила, что истца и ее родителей она знала. В этой же деревне у свидетеля остался дом от родителей, в который она приезжает. Последние три года там не была. Раньше, когда приезжала в д.Рухлево приходила к Чернышевой, видела, что она сама сажала огород, собирала яблоки. Мать и отца истца последний раз видела в 80-90 гг.

Свидетель Иванов Евгений Павлович пояснил, что после того, как в 1979 женился, проживал в д. Рухлево. Знал Чернышеву Н.И. и ее родителей, кто умер первым из них, не знает. Когда приходил к Чернышевой Н.И. в дом, ФИО39 лежал больной, мать еще ходила, родители проживали вместе в одном доме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст.1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункта 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Как следует из материалов дела ФИО40, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся правообладателем дома в деревне <адрес>, а также земельного участка площадью 0,07 га (л.д.16-20).

На кадастровом учете земельный участок № состоит с 01.01.1997 (л.д.21).

После его смерти наследство фактически приняла его супруга ФИО41, которая проживала в вышеуказанном доме и она в силу вышеуказанных норм законодательства являлась собственником вышеуказанного имущества в порядке наследования после смерти ФИО42

ФИО43 умерла №( л.д. 14).

Согласно данных нотариуса ФИО44 после смерти ФИО45. с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась Чернышева Н.И. и ФИО46 ( л.д. 15). Соответственно им в порядке наследования перешло по 1\2 доли в праве собственности на вышеуказанное имущество. № года ФИО47. умер.

Из письма нотариуса ФИО48, следует, что после смерти ФИО49 с заявлением о принятии наследства 08.02.2005 обратилась дочь Козлова Светлана Владимировна и сын Дороничев Евгений Владимирович. 17.02.2005 им выдано Свидетельство о праве на наследство по закону: на автомобиль №, по 1/2 доли в праве каждому.

30 сентября 2005 года спорный жилой дом в деревне <адрес> области был уничтожен в результате пожара.

Как указывает истец, после смерти ФИО50 она продолжала пользоваться спорным земельным участком с кадастровым номером № как целым.

Козлова С.В., Дороничев Е.В. устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом, не имея намерений сохранить какие-либо права на это имущество.

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения спорным имуществом Чернышевой Н.И. как своим собственным в части ? доли на него ( с 2004 года – п.2 ст. 234 ГК РФ ) не оспаривался ответчиками, подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетелей.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст. 234 ГК РФ).

Пункт 2 ст.225 ГК РФ если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущества у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, вступившим в законную силу 01.01.2017, согласно части 1 статьи 1 которого настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений ( часть 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи1 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках ( часть1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за Чернышевой Н.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:13:030816:277, площадью 700 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Рухлево, с местоположением границ по характерным точкам с координатами согласно межевому плану от 26.10.2021, подготовленного кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО51.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Чернышевой Нины Ивановны.

Признать за Чернышевой Ниной Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, с местоположением границ по характерным точкам с координатами согласно межевому плану от 26.10.2021, подготовленного кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО52

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 Л.В. Яковлева